Os proprietários de imóveis da cidade do Rio de Janeiro já podem começar a realizar o pagamento do IPTU 2026. A prefeitura carioca divulgou o calendário e as regras oficiais para o imposto. E, neste texto, separamos o que você precisa saber de antemão sobre o IPTU RJ para quitar suas obrigações sem nenhum tipo de dor de cabeça.
Navegue pelo conteúdo:
- O que é o IPTU?
- Como funciona o calendário do IPTU RJ 2026?
- Como pagar o IPTU RJ 2026?
- Calendário do IPTU RJ em 2026
- Como é calculado o IPTU RJ?
- Isenção e abatimento de créditos do IPTU RJ 2026
- Quem aluga precisa pagar IPTU?
O que é o IPTU?
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal cobrado sobre a propriedade ou posse de terrenos e imóveis em zonas urbanas e constitui uma das principais fontes de arrecadação dos municípios.
Ele é cobrado uma vez por ano, geralmente nos primeiros meses – e cada prefeitura define as regras de cobrança, pagamento e comunicação com os contribuintes.
Os valores do IPTU não possuem finalidade específica de uso e podem cobrir as mais diversas despesas de cunho municipal.
Como funciona o calendário do IPTU RJ 2026?
A Prefeitura do Rio de Janeiro geralmente disponibiliza o calendário e as regras do IPTU no mês de janeiro. Para o IPTU de 2026, as informações foram adiantadas para o dia 22 de dezembro de 2025. Em janeiro foram feitos os envios das guias físicas para pagamento via correios, o que começou a ser feito a partir do dia 12.
Além do envio por correio, o contribuinte pode recolher o IPTU por meio da emissão da segunda via online no portal Carioca Digital ou pela retirada em postos presenciais.
Como pagar o IPTU RJ 2026?
Se o IPTU de 2026 no Rio de Janeiro seguir as mesmas regras que em 2025, o contribuinte terá duas opções de pagamento:
- Parcelada em até 10 vezes;
- À vista, com 7% de desconto.
Financeiramente, com os juros básicos na casa de 1% ao mês, o desconto pela antecipação não é muito favorável. Contudo, é melhor do que em outras cidades, como São Paulo, cujo desconto é só de 3%.
Para optar, basta escolher se paga o boleto à vista ou o boleto da primeira parcela.
O pagamento pode ser feito via internet banking ou nos caixas de bancos e lotéricas. A prefeitura do Rio, a partir de 2025, passou a aceitar o pagamento via Pix.
Calendário do IPTU RJ em 2026
Veja as datas de pagamento do ITPU do Rio de Janeiro em 2026
1ª cota: Vencimento em 6/2/2026 (Cota única com 7% de desconto ou 1ª de 10 parcelas)
2ª cota: Vencimento em 6/3/2026
3ª cota: Vencimento em 8/4/2026
4ª cota: Vencimento em 8/5/2026
5ª cota: Vencimento em 8/6/2026
6ª cota: Vencimento em 7/7/2026
7ª cota: Vencimento em 7/8/2026
8ª cota: Vencimento em 8/9/2026
9ª cota: Vencimento em 7/10/2026
10ª cota: Vencimento em 9/11/2026
Como é calculado o IPTU RJ?
O IPTU da cidade do Rio de Janeiro é mensurado com base no valor venal do imóvel. Esse valor é medido com base no padrão do imóvel, idade, área, tipo de construção – e geralmente é mais baixo que o valor de mercado.
A partir do valor venal, há uma alíquota e descontos conforme a faixa em que o imóvel for enquadrado.
Isenção e abatimento de créditos do IPTU RJ 2026
A Prefeitura do Rio de Janeiro concede isenção do IPTU a imóveis enquadrados na seguintes categorias:
- Valor venal inferior a R$ 85.260,00;
- Localizados em comunidades;
- Templos religiosos;
- Ligados à produção cultural.
Além disso, o município concede a possibilidade de abatimento de créditos obtidos por meio da Nota Carioca. A solicitação, contudo, precisava ter sido feita até setembro do ano passado. Portanto, os créditos vigentes após a data só poderão ser utilizados para o IPTU de 2027.
Quem aluga precisa pagar IPTU?
O contribuinte do IPTU é quem detém a propriedade e posse do imóvel e não quem usufrui, Logo, no caso de imóveis alugados, a responsabilidade pelo pagamento ou não do tributo recai sobre o dono.
Contudo, o valor pode ser repassado ao inquilino caso isso esteja previsto em contrato. Geralmente, se não há essa formalização, o proprietário tende a incluir o valor no preço do aluguel.
Leia mais: Quem deve pagar o IPTU?
No QuintoAndar, a responsabilidade de pagamento do boleto do IPTU é do locatário, mas o valor é repassado ao inquilino, que pode pagar mensalmente.
Assim, o inquilino não precisa se preocupar com a burocracia de “correr atrás” dos boletos – e o proprietário não corre o risco de ficar inscrito na dívida ativa em caso de inadimplência.
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