Casa à venda com 400m², 3 quartos e 2 vagas

Imóvel espaçoso à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua Araguaia no bairro Igara em Canoas. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Igara, tais como Escolinha Infantil Paraíso da Criança, QI - Escolas e Faculdades, Centro Educacional Geração Vida - Unidade Mathias Velh, Parque Getúlio Vargas, Ulbra e ParkShopping.

Descrição para venda: Conforme abaixo são 400 m2. Para aluguel são 300 m2 sendo a parte superior mobiliada e a parte térrea da área de lazer. Não faz parte a parte térrea da frente. Visitas ao imóvel já podem ser agendadas desde que combinado previamente. Imóvel em fase de encerramento de contrato. Excelente casa de esquina, podendo ser usado totalmente para uso residencial, ou residencial e parte comercial ( para quem busca comodidade de ter um escritório, consultório etc...) com acesso totalmente separado. Terreno com 15m de frente e 35m de lado totalizando 525 m2. Ótimo acabamento. A casa possui na parte superior ( totalmente mobiliada) - Suite com closet e sacada de inverno. - 02 dormitórios, banheiro estar intimo, escritório, sala de home theater/game. - sala de estar com lareira e de jantar integrados. - cozinha integrada com bancada e dispensa. Todos os ambientes climatizados. - sacada parte frente. Na parte térrea: - salão de festas totalmente envidraçado, com mesa de sinuca semi oficial, fogão a lenha, churrasqueira, ambiente mobiliado e decorado ( confirmar ítens que fazem parte). Acesso a deck de madeira nobre (Grápia) com 35 m2, piscina com 18 m2 com aquecimento solar, garagem para dois carros, canil, instalação para horta, pátio amplo e com diversas plantas e árvores. - Local que pode ser usado como apto (acesso individual) ou depósito, escritório etc....composto por um dormitório, banheiro e cozinha (esse ambiente não é mobiliado) - Na parte da frente tem um ambiente que atualmente está sendo usado como escritório, com acesso totalmente separado e está alugado, que ficará a critério do comprador manter ou não a locação. Ambiente com 80 m2 e banheiro ao lado. Imóvel conta com circuito interno de câmeras, alarme e cerca elétrica em toda a extensão. Imóvel totalmente renovado e ampliado oferecendo conforto e segurança. Próximo ao Park Shopping, acesso fácil à BR 116 e ao Zaffari Bourbon. Em frente Centro Olímpico Municipal com área para esportes e caminhada.