Casa à venda com 112m², 2 quartos e 4 vagas

Imóvel amplo à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Avenida Armando Fajardo no bairro Igara em Canoas. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Igara, tais como Praça Antônio Carlos Teixeira Vianna, E.M.E.I. Vó Corina, Cara Melada, E.M.E.I. Vó Nelsa, Complexo Esportivo da Ulbra e Ulbra.

Imóvel residencial com excelente localização na Av Armando Fajardo n 3059 no Bairro Igara Canoas/RS. A propriedade possui um terreno de 160m² (8m x 20m) do qual 112m²(térreo) 127m²(com mezanino) + 27,5m²(terraço) totalizando 154m² de área construída. O diferencial do imóvel é a sua configuração que possui todas as divisórias internas de gesso acartonado até mesmo o banheiro social, podendo este, ser desmanchado e reajustado conforme a necessidade do cliente. O empreendimento possui: 1 lavabo, 1 banheiro social, cozinha com pé direito duplo e sala integrado, 2 quartos, 1 mezanino e garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). A infraestrutura é moderna e inteligente, dispõe do sistema Alexia e Sonoff ( Interruptores touch com conexão Wi-Fi e espelho de vidro), que proporciona conforto para aqueles dias cansativos de trabalho, você pode, com sua voz, pedir músicas, notícias, previsão do tempo, ascender e desligar as luzes e muito mais. O imóvel possui uma mobília minimalista contendo: 1lareira; 2 ar condicionado inverter de 9000BTU com apenas 6 meses de uso; reservatório de caixa d`água pressurizado com capacidade de 500L com filtro na entrada da rede; central de gás; chuveiro com aquecedor a gás e torneira quente e fria no banheiro; lavanderia e Geladeira. A construção é toda automatizada com sistema de segurança JFL com acesso via aplicativo e capacidade de monitoramento 24h por TV com gravação; cerca elétrica e sistema de alarme com sirene. Quanto ao Sistema elétrico possui disjuntor DR; Display com todas as informações e medidor de consumo; Portão PPA Jet Flex 3 segundos; Interfone com câmera e acionamento para abertura e fechamento do portão; Porta Bivotante com fechadura eletrônica e fechadura padrão com chave. Imóvel situado no melhor ponto de acesso para as principais saídas: Porto Alegre; Cachoeirinha; Nova Santa Rita e Novo Hamburgo. Próximo ao ParkShopping Canoas, Stok Center, Universidade Luterana do Brasil e Hospital Universitário, Unimed, Colégio Leonardo da Vinci Gama entre outras.