Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
2 quartos
51 m²
R$ 5.686/m²
Próx. ao metrô
1 vaga
1 banheiro
8° a 11° andar
Sem mobília
1982
(Construção)
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Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Avenida Raimundo Pereira de Magalhães no bairro Jardim Iris em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Iris, tais como Tietê Plaza Shopping, CEI Jardim Íris, Praça Grand Reserva Paulista, Estação Piqueri, Colégio Cecília Brandão e Escola Estadual Professor Silvio Xavier Antunes.
Descrição do proprietário
Excelente apartamento situado no 8° Andar, localizado em bairro tranquilo e em condomínio ao lado da Marginal Tietê facilitando o acesso e trânsito pela região. Principais pontos: - De frente para à estação de trem CPTM - Piqueri; - Pontos de ônibus; - Condomínio fica em frente ao shopping center Tietê Plaza Shopping, e a torre deste apartamento (Bloco 2) é bem localizada dentro do próprio condomínio, pois fica próxima à entrada do mesmo e facilita o trânsito ao shopping seja de carro ou à pé; - O condomínio também fica situado ao lado de um supermercado Pastorinho; - Na rua atrás ao condomínio passando a catraca, ocorrem feiras livres todas as quartas-feiras (11:00 às 19:00) e sábados (07:00 às 14:00); - Em frente ao parquinho/playground dentro do condomínio, há pontos cobertos de espera para aguardar transporte escolar, Uber, Táxi 99, e outros; - A segurança do condomínio é alta com patrulhamento 24 horas por dia, a entrada aos blocos são por biometria e reconhecimento facial, sistema de tags na cancela para entrada de moradores ao condomínio e para visitantes a necessidade de identificação junto ao morador; - O hall/lobby da torre foi reformado e é novo, modernizado e com elevadores mordernos; - Possui quadra esportiva coberta em frente à torre; - Diversos comércios como: lojas, farmácia, bancas de jornal, etc. - Fica na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, que terá finalizada uma ponte ligando à continuação desta mesma avenida do outro lado da marginal, e que leva direto à Lapa e outros bairros facilitando e reduzindo ainda mais o trânsito e fluxo na região; - O proprietário (meu pai) é arquiteto e possui uma planta e projeto pronto de reforma deste apartamento, e caso seja aceito este projeto ele poderá oferecer também gratuitamente a RT de responsabilidade do projeto; Este imóvel se encontra em bom estado, espaçoso e muito bem arejado, o sol entra pela casa toda durante o dia todo, está pronto para receber mobiliários pessoais e tem possibilidade de reforma ao gosto do novo proprietário.
Itens disponíveis
Box
Armários nos banheiros
Armários na cozinha
Somente uma casa no terreno
Área de serviço
Itens indisponíveis
Banheira de hidromassagem
Varanda
Piscina privativa
Armários no quarto
Ar condicionado
Chuveiro a gás
Apartamento cobertura
Fogão incluso
Geladeira inclusa
Banheiro adaptado
Closet
Cozinha americana
Home-office
Jardim
Quartos e corredores com portas amplas
Quintal
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O que não tem:
Piscina, Churrasqueira, Sauna, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum
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Valores de imposto e taxas desse imóvel
Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.
ITBI
R$ 0
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Registros
R$ 0
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
Avaliação bancária
Até R$ 3.420
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
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Valor do imóvel
R$ 290.000
Condomínio
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