Apartamento à venda com 90m², 3 quartos e 2 vagas

DESTAQUES: localização, privacidade e pronto pra morar (negociamos completo, exceto itens pessoais) Características do prédio: - Prédio 100% revestido com 10 anos - 1 quarteirão da rua Gávea (principal do bairro com todo o comércio) - 2 unidades por andar, 7 andares - Hall de entrada sistema de vídeosegurança, alarme e portão eletrônico - Elevador social com smart card e senha de acesso individual cada andar - Gás canalizado com medição individual - Água com medição individual - Ótima vizinhança (quase todos moradores proprietários) - Próximo ao Colégio Santa Maria (1 quarteirão) Características do apto: - 6o andar de frente (vista definitiva) sem fronteira parede/parede nenhum apto (privacidade, iluminado, arejado, sol da manhã) - Vista lateral para serra do curral - 2 vagas em linha cobertas - 3 quartos, ~90m2 - Piso em granito cozinha e banheiros (metais originais substituídos por de qualidade superior) - piso laminado nos quartos e sala - Pastilha dentro box, projeto iluminação, gesso, nicho, armários, espelhos, box blindex. - Armários planejados e de qualidade em todos os quartos, sala, cozinha, banheiros e área de serviço (com sistema de amortecimento nas portas) - Ampla sala com projeto de iluminação e teto rebaixado, painel e rack TV - Cozinha americana - Quarto de casal com suíte e varanda - Ampla área de serviço com armário, varais e preparada para 3o banheiro Necessário contrato de aluguel no valor de R$2mil/mês sem cláusula de multa por saída antecipada (previsão de mudança até 31/08/2024 podendo ser prorrogado até final do ano de acordo com contrato da construtora do novo apartamento adquirido)