Avenida Desembargador André da Rocha
1 quarto
39 m²
R$ 4.615/m²
Sem metrô próx.
-
1 banheiro
4° a 7° andar
Sem mobília
Imóvel aconchegante à venda com 1 quarto e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Avenida Desembargador André da Rocha no bairro Centro Histórico em Porto Alegre. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Centro Histórico, tais como Praça Salvador Allende, EJA Universitário, Núcleo Estadual de Educação de Jovens e Adultos Cardeal Alfredo Vicente Scherer, Universidade São Leopoldo Mandic, UFRGS - Campus Centro e Faculdade CBES.
Descrição do proprietário
Vendo flat no centro de POA, locado para uma administradora, com rendimento líquido e fixo de R$1.570/mês, ou seja, 11% de rentabilidade acumulada ao ano, em relação ao valor de compra do imóvel, já descontado condomínio e IPTU. Sem vacância! Neste imóvel o proprietário não perde de dinheiro em trocas de inquilinos, porque o rendimento é fixo. Aqui você não tem uma cota de pool, você é proprietário(a) da unidade, na matricula individualizada, podendo tanto financiar a compra, (podendo pagar com o rendimento fixo do aluguel), quanto utilizar para garantia bancária (com avaliação de R$ 360.000,00O imóvel possui 40m² privativos, incluindo um banheiro e mobília. O imóvel é exclusivo para investimento, já que possui um contrato em vigor com a administradora e não pode ser habitado Valor: 180 mil
Itens disponíveis
Box
Armários nos banheiros
Ar condicionado
Chuveiro a gás
Geladeira inclusa
Cozinha americana
Mesas e cadeiras de escritório
Quartos e corredores com portas amplas
Itens indisponíveis
Banheira de hidromassagem
Varanda
Piscina privativa
Armários embutidos no quarto
Armários na cozinha
Apartamento cobertura
Fogão incluso
Banheiro adaptado
Closet
Jardim
Quintal
Somente uma casa no terreno
Área de serviço
Garden/Área Privativa
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Faixa de preço estimada
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Elevador, Portaria 24h, Piscina
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Veja o que tem no condomínio:
Piscina, Academia, Rampas de acesso, Elevador, Portaria 24h
O que não tem:
Playground, Churrasqueira, Quadra esportiva, Salão de festas, Sauna, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum, Brinquedoteca, Corrimão, Piso tátil, Salão de jogos, Vaga de garagem acessível, Área verde
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Valores e taxas
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Valores de imposto e taxas desse imóvel
Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.
ITBI
R$ 0
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.
Registros
R$ 0
Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!
Avaliação bancária
Até R$ 3.420
É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.
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Suporte do início ao fim
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Valor do imóvel
R$ 180.000
Condomínio
IPTU
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