Casa à venda com 223m², 3 quartos e 5 vagas

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua dos Gerânios no bairro Igara em Canoas. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Igara, tais como Escolinha Infantil Paraíso da Criança, Ulbra, Complexo Esportivo da Ulbra, ParkShopping e Parque Getúlio Vargas.

Um elegante sobrado, meticulosamente projetado, que harmoniza conforto, sustentabilidade e sofisticação. Aqui estão os detalhes que o tornam verdadeiramente especial: Três dormitórios, cada um cuidadosamente equipado com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações. Quatro banheiros, incluindo uma suíte, para atender às necessidades de toda a família. A iluminação em LED não apenas economiza energia, mas também confere um toque moderno e acolhedor. O aquecedor de água solar (500L) garante conforto ecológico e água quente em todas as torneiras. O isolamento térmico com isopor na laje mantém a temperatura interna ideal, independentemente das condições climáticas externas. Uma profunda fonte de água artesiana, com 92 metros de profundidade, oferece água de excelente qualidade. Dez vagas de estacionamento, sendo três delas cobertas, proporcionam comodidade para você e seus convidados. O reaproveitamento da água da chuva, por meio de uma cisterna de 4500 litros, permite a irrigação de plantas, a lavagem do carro e da calçada, além de contribuir para a sustentabilidade. Descargas eficientes nos banheiros demonstram o compromisso com o uso consciente dos recursos hídricos. A escada em mármore travertino, com corrimão em aço inox escovado e vidro, é uma obra de arte funcional. O pátio com piso intertravado de concreto, adornado com soleira de mármore no muro, é um convite ao relaxamento e à convivência ao ar livre. Portão eletrônico para segurança e praticidade. A campainha com câmera oferece vigilância discreta. O espaço da horta, com infraestrutura para receber uma piscina no futuro, é um convite à vida ao ar livre. Espera de gás para ilha e coifa na cozinha, pensada para os amantes da culinária. A energia solar, recentemente instalada, é um investimento inteligente e ecologicamente responsável com 8 placas com espera para mais 4 placas. Terreno 12 x 36 m - com muros sendo proprios da casa. Toda averbada . Este sobrado é mais do que uma casa; é um refúgio de elegância e bem-estar.