QuintoAndar, la mayor plataforma de vivienda de Am\u00e9rica Latina, anuncia el lanzamiento de \u201cExpensas Garantizadas\u201d, una herramienta que ofrece a\u00fan m\u00e1s protecci\u00f3n y tranquilidad a los propietarios, sin costo adicional. Con la adhesi\u00f3n del propietario al nuevo beneficio, QuintoAndar podr\u00e1 monitorear el pago de las expensas para que el propietario no tenga que realizar este seguimiento. Si el inquilino se retrasa en el pago, la empresa paga la factura y gestiona posibles procesos de cobro, evitando sorpresas y protegiendo la salud financiera del arrendador.<\/p>\n\n\n\n
La novedad llega para resolver un problema recurrente, aunque poco visible, dentro de la experiencia de alquiler. Aunque el mercado adopta ampliamente la pr\u00e1ctica de asignar el pago de las expensas al inquilino, la factura contin\u00faa vinculada al n\u00famero fiscal del propietario. En la pr\u00e1ctica, esto hace que posibles retrasos o impagos puedan pasar desapercibidos durante semanas o incluso meses, pudiendo llegar a generar antecedentes negativos ante entidades de protecci\u00f3n crediticia.<\/p>\n\n\n\n
Para dimensionar el problema, seg\u00fan datos de QuintoAndar, los temas relacionados con el pago de expensas figuraban entre los m\u00e1s frecuentes en la atenci\u00f3n al propietario, con cerca de 18 mil solicitudes mensuales relacionadas con dudas, retrasos o pedidos de reembolso. La morosidad solo era reportada despu\u00e9s de la acumulaci\u00f3n promedio de 1,7 facturas vencidas, lo que indica que el problema suele identificarse tard\u00edamente, cuando ya requiere acciones correctivas.<\/p>\n\n\n\n
Expensas Garantizadas: \u00bfC\u00f3mo funciona en la pr\u00e1ctica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n La soluci\u00f3n funciona de manera integrada al sistema financiero de la plataforma y utiliza el rastreo de facturas v\u00eda DDA (D\u00e9bito Directo Autorizado), permitiendo identificar y monitorear los cobros de expensas.<\/p>\n\n\n\n Para que la herramienta funcione, es necesario que el usuario acepte los T\u00e9rminos del DDA en la aplicaci\u00f3n, dentro del men\u00fa del propietario, activando Expensas Garantizadas. Una vez hecho esto, QuintoAndar comienza a monitorear autom\u00e1ticamente las facturas y, en caso de que el pago no se realice hasta el cuarto d\u00eda posterior al vencimiento, efect\u00faa el pago y lleva adelante la gesti\u00f3n de cobro con el inquilino.<\/p>\n\n\n\n El servicio tambi\u00e9n ampl\u00eda la visibilidad sobre el estado de los pagos. A trav\u00e9s de la app, el propietario puede acompa\u00f1ar el estado de las facturas, sabiendo si est\u00e1n al d\u00eda o si QuintoAndar intervino.<\/p>\n\n\n\n Protecci\u00f3n in\u00e9dita para propietarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n La soluci\u00f3n sigue la misma l\u00f3gica de Pago Garantizado, uno de los principales beneficios que QuintoAndar ofrece a propietarios, mediante el cual la empresa garantiza el cobro del alquiler incluso si el inquilino se retrasa o entra en mora, asumiendo tambi\u00e9n la responsabilidad de la cobranza.<\/p>\n\n\n\n La expansi\u00f3n de esta tecnolog\u00eda y operaci\u00f3n representa una nueva capa de protecci\u00f3n para el propietario, creando un paquete de beneficios \u00fanico en el mercado que, adem\u00e1s de garantizar la continuidad de los ingresos del inmueble, tambi\u00e9n cuida los gastos asociados a su administraci\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n Actualmente, la plataforma re\u00fane m\u00e1s de 335 mil contratos de alquiler activos bajo su gesti\u00f3n y cierra, en promedio, 15 mil nuevos contratos por mes. El servicio ya est\u00e1 disponible en todas las ciudades donde opera QuintoAndar en Brasil. Los propietarios deben asegurarse de que sus contratos est\u00e9n activos y de que la misma titularidad de pago de expensas est\u00e9 vinculada a la plataforma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con Expensas Garantizadas, la plataforma monitorea los pagos mensuales y paga autom\u00e1ticamente la factura en caso de retraso, brindando m\u00e1s seguridad y comodidad a los propietarios<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":4270,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-4930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-productos-y-innovacion"],"acf":[],"yoast_head":"\n