Bairros da Zona Sul de S\u00e3o Paulo s\u00e3o os que concentram os maiores valores de condom\u00ednio e IPTU na cidade em compara\u00e7\u00e3o com o pre\u00e7o do aluguel, mostra levantamento in\u00e9dito do QuintoAndar. J\u00e1 as Zonas Leste e Norte t\u00eam os bairros em que essa rela\u00e7\u00e3o \u00e9 a menor na cidade. Em m\u00e9dia, os paulistanos gastam com condom\u00ednio e IPTU valor equivalente a 35,14% do aluguel que pagam. <\/p>\n\n\n\n
Na Zona Sul, o maior custo relativo \u00e9 no Real Parque, onde condom\u00ednio e IPTU equivalem em m\u00e9dia a 82% do pre\u00e7o do aluguel. Portal do Morumbi, Panamby, Morumbi e Vila S\u00f4nia aparecem na sequ\u00eancia, todos com taxas superiores a 80%. J\u00e1 os bairros com menor custo relativo s\u00e3o Ermelino Matarazzo, Ponte Rasa, Artur Alvim, Vila r\u00e9, na Zona Leste, e Jardim Brasil, na Zona Norte.<\/p>\n\n\n\n
Apesar dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ainda estarem se recuperando das perdas mais dr\u00e1sticas provocadas pelo impacto da pandemia de Covid-19 na economia, como indicado pelo \u00edndice QuintoAndar, os custos total de taxas como condom\u00ednio e IPTU s\u00e3o um desafio financeiro na hora de alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Os principais fatores que influem nos valores de aluguel e de condom\u00ednio s\u00e3o diferentes. No caso do pre\u00e7o do aluguel, procura e demanda s\u00e3o os principais influenciadores, seguidos por caracter\u00edsticas do im\u00f3vel e seu estado de conserva\u00e7\u00e3o. No caso das taxas condominiais, o que influi mais s\u00e3o os gastos com funcion\u00e1rios, manuten\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, como elevadores, \u00e1reas de circula\u00e7\u00e3o, piscina e espa\u00e7o gourmet.<\/p>\n\n\n\n
Onde o inquilino paga mais de condom\u00ednio e IPTU do que aluguel<\/strong><\/p>\n\n\n\n De acordo com o levantamento da maior plataforma digital de moradia da Am\u00e9rica Latina, 23,3% dos inquilinos do Real Parque gastam mais com essas contas do que com o custo mensal de loca\u00e7\u00e3o. No Portal do Morumbi, 20,1% dos locat\u00e1rios est\u00e3o nessa situa\u00e7\u00e3o, vivenciada por 14% dos inquilinos do Panamby. <\/p>\n\n\n\n Na capital paulista, 2% dos inquilinos do QuintoAndar pagam mais de condom\u00ednio e IPTU do que no aluguel em si. O percentual \u00e9 menor do que o registrado no Rio de Janeiro, onde 3,4% dos locat\u00e1rios est\u00e3o nessa situa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zona Sul da capital paulista concentra bairros em que taxa condominial e IPTU superam gasto com loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel; m\u00e9dia na cidade \u00e9 de 35%<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[208],"class_list":["post-1042","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-estudos-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\n