O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais vendidos no Rio de Janeiro est\u00e1 em queda constante desde o in\u00edcio do ano, segundo estudo in\u00e9dito do QuintoAndar, maior plataforma de moradia da Am\u00e9rica Latina. Divulgado hoje, o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar aponta queda acumulada de 8,15% nos valores efetivamente usados em contrato no Rio entre janeiro e setembro. <\/p>\n\n\n\n
O resultado vai na contram\u00e3o do que tem ocorrido com os valores m\u00e9dios do metro quadrado de aluguel na cidade que, entre janeiro e setembro, j\u00e1 subiram 3,24%, segundo o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel. Para compra e venda, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 no Rio fechou o os \u00faltimos tr\u00eas meses do ano em R$ 5.334, contra R$ 5.807 no in\u00edcio de 2021 e R$ 5.682 entre abril e junho. Em compara\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os em S\u00e3o Paulo acumulam a queda, entre janeiro e setembro, ca\u00edram 1,52% no caso do aluguel e em compra e venda os pre\u00e7os subiram no segundo trimestre e ca\u00edram no terceiro para o patamar atual de R$ 7.034 o metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n
O Relat\u00f3rio QuintoAndar tamb\u00e9m apresenta informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre os bairros da capital fluminense. Entre eles, os que aparecem com maior valor por m\u00b2 para compra no terceiro trimestre s\u00e3o Copacabana, Jacarepagu\u00e1 e Recreio. Engenho Novo, Meier e Vila Isabel, por sua vez, apresentaram os pre\u00e7os mais em conta no per\u00edodo. <\/p>\n\n\n\n
A evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de compra nos bairros ao longo do ano indica que Jacarepagu\u00e1, Recreio e Vila Isabel foram os que mais se valorizaram em 2021, com altas de R$5373 para R$8010, de R$6474 para R$6481 e de R$5375 para R$6998, respectivamente. Na ponta contr\u00e1ria, Copacabana, os pre\u00e7os anunciados saem de R$12174 para R$8000, enquanto na Tijuca, v\u00e3o de R$6500 para R$4803 e v\u00e3o de R$4826 para R$4333 na Pechincha.<\/p>\n\n\n\n
“Desde o ano passado, por causa da pandemia, a gente v\u00ea uma maior procura por im\u00f3veis maiores e mais afastados, j\u00e1 que muita gente passou a trabalhar de casa, e por op\u00e7\u00f5es mais baratas, porque as pessoas perderam renda. Isso pode explicar essa valoriza\u00e7\u00e3o, pois o Recreio tem im\u00f3veis maiores e Freguesia e Pechincha s\u00e3o bairros mais em conta, diz Jos\u00e9 Osse, Head de Comunica\u00e7\u00f5es e Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n
Tijuca, Recreio, Copacabana e Barra da Tijuca encabe\u00e7aram a lista de mais procurados para compra em todos os trimestres do ano no Rio de Janeiro. Os bairros se revezaram como os mais buscados ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n
Desconto<\/strong><\/p>\n\n\n\n Os valores dos an\u00fancios dificilmente s\u00e3o os mesmos dos usados em contrato, pois invariavelmente h\u00e1 alguma negocia\u00e7\u00e3o entre comprador e vendedor. O levantamento do QuintoAndar mostra que do in\u00edcio do ano at\u00e9 setembro, houve aumento de 10% no tamanho dos descontos efetivamente dados sobre os valores de an\u00fancio nos im\u00f3veis do Rio.<\/p>\n\n\n\n O resultado do Rio destoa do que o QuintoAndar levantou em outras capitais. Em Belo Horizonte, o tamanho dos descontos aumentou menos de 1% no ano (0,97%) enquanto em S\u00e3o Paulo, a diferen\u00e7a entre os valores de an\u00fancio e de contrato na verdade diminuiu 4,46%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pre\u00e7os na Cidade Maravilhosa recuaram em todos os trimestres de 2021 de acordo com dados baseados em valores de fechamento de contrato<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-1174","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\n