O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de im\u00f3veis residenciais vendidos em S\u00e3o Paulo apresentou leve queda em 2021 de 0,78% para 0,71% entre o primeiro trimestre e os \u00faltimos tr\u00eas meses do ano, segundo estudo in\u00e9dito do QuintoAndar, maior plataforma de moradia da Am\u00e9rica Latina. Divulgado hoje, o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar aponta que o valor m\u00e9dio do m\u00b2 de compra na capital foi de R$ 7.039,00 entre abril e junho para R$ 7.034,00 em setembro. <\/p>\n\n\n\n
O resultado de queda tamb\u00e9m \u00e9 visto nos valores m\u00e9dios do metro quadrado de aluguel na cidade que, entre janeiro e setembro, ca\u00edram 1,52%, segundo o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel. Em compara\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os no Rio de Janeiro acumulam alta de 3,24% e em compra e venda, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 no Rio fechou o os \u00faltimos tr\u00eas meses do ano em R$ 5.334, contra R$ 5.807 no in\u00edcio de 2021 e R$ 5.682 entre abril e junho. <\/p>\n\n\n\n
O Relat\u00f3rio QuintoAndar tamb\u00e9m apresenta informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre os bairros da capital paulista. Entre os bairros mais buscados da capital para compra de im\u00f3veis est\u00e3o Vila Mariana, Tatuap\u00e9 e Mooca. J\u00e1 os bairros com o metro quadrado mais valorizados no per\u00edodo, foi Bom Retiro (de R$ 4.933,00 para R$ 7794,00), Cambuci (de R$ 5.000,00 para R$ 6.771,00), Ipiranga (de R$ 5.760,00 para R$ 7.000,00) e Perdizes (de R$ 7.188,00 para R$ 9.212,00). <\/p>\n\n\n\n
Os bairros em que os pre\u00e7os do m\u00b2 usados em contratos mais ca\u00edram no terceiro trimestre foram Consola\u00e7\u00e3o, Jabaquara e Santana. No bairro da Consola\u00e7\u00e3o, os valores sa\u00edram de R$ 9.271,00 para R$ 8.047,00 – uma queda pouco acima de 13%. No Jabaquara, v\u00e3o de R$ 6.465,00 para R$ 5.650,00, e em Santana registramos uma desvaloriza\u00e7\u00e3o similar, com valores que de R$6210 nos primeiros tr\u00eas meses do ano, fechando o per\u00edodo em R$ 5.406,00. <\/p>\n\n\n\n
Desconto<\/strong><\/p>\n\n\n\n Os valores dos an\u00fancios s\u00e3o naturalmente mais elevados, por conta do processo de negocia\u00e7\u00e3o entre o vendedor e o comprador, o desconto <\/strong>m\u00e9dio \u00e9 obtido por meio da diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o anunciado inicialmente e o valor efetivo de contrato. Na capital paulista, essa diferen\u00e7a ficou entre em m\u00e9dia de 4,09%, onde a Ch\u00e1cara Sto. Ant\u00f4nio foi o bairro com maior percentual de desconto concedido, fechando o trimestre com 8% e a Vila Prudente com o menor desconto m\u00e9dio concedido, de 1,52% em 2021.<\/p>\n\n\n\n Rentabilidade na compra de um im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n A rentabilidade potencial com aluguel dos apartamentos vendidos em cada trimestre \u00e9 calculada a partir dos valores de venda e do aluguel estimado pela calculadora QuintoAndar. Para S\u00e3o Paulo, a rentabilidade mediana potencial se manteve est\u00e1vel at\u00e9 setembro, totalizando 0,44% a.m.<\/p>\n\n\n\n O cen\u00e1rio de estabilidade \u00e9 semelhante na capital fluminense e em Belo Horizonte, onde a rentabilidade mediana potencial fechou o per\u00edodo em 0,43% a.m e 0,36% a.m, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n “O investimento em im\u00f3veis para aluguel ao mesmo tempo \u00e9 bastante difundido e pouco profissionalizado. Ter informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis sobre o quanto \u00e9 razo\u00e1vel esperar de retorno \u00e9 bastante valioso para que os investidores possam colocar seu dinheiro na melhor op\u00e7\u00e3o, o que \u00e0s vezes n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o \u00f3bvio, como nosso levantamento mostra, diz Jos\u00e9 Osse, Head de Comunica\u00e7\u00e3o do QuintoAndar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No Rio de Janeiro e em Belo Horizonte, valores seguem em queda mais expressivas em 2021, chegando a 8% e 4%, respectivamente<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-1179","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\n