{"id":1369,"date":"2022-02-03T15:45:00","date_gmt":"2022-02-03T18:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=1369"},"modified":"2025-06-16T18:44:57","modified_gmt":"2025-06-16T18:44:57","slug":"aluguel-preco-do-m%c2%b2-em-sp-registra-maior-alta-desde-2019-mostra-indice-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-preco-do-m%c2%b2-em-sp-registra-maior-alta-desde-2019-mostra-indice-quintoandar\/","title":{"rendered":"Aluguel: Pre\u00e7o do m\u00b2 em SP registra maior alta desde 2019, mostra \u00edndice QuintoAndar"},"content":{"rendered":"\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos alugu\u00e9is residenciais registrou valoriza\u00e7\u00e3o de 2,16% em S\u00e3o Paulo em janeiro, em compara\u00e7\u00e3o com dezembro de 2021. Os dados s\u00e3o do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje. Foi a maior alta registrada em um m\u00eas desde junho de 2019, in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, o mercado residencial de aluguel manteve o aquecimento registrado nos \u00faltimos meses na capital paulista. Foi o sexto m\u00eas de alta consecutiva. No m\u00eas, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado atingiu R$ 37,48 \/m\u00b2.&nbsp; O material completo pode ser acessado <a href=\"https:\/\/indd.adobe.com\/view\/051a0287-3a2f-401a-bb92-dc6b4f2b183d\">aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os principais fatores para a alta recorde est\u00e3o a alta temporada de procura de alugu\u00e9is e a retomada da procura por studios e im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, resultado da retomada da atividade econ\u00f4mica e da volta ao trabalho presencial.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de studios e apartamentos de um quarto avan\u00e7ou 3,24% em compara\u00e7\u00e3o a dezembro, segundo o \u00edndice QuintoAndar, atingindo R$ 47,11\/m2. Foi a maior alta registrada para esse tipo de im\u00f3vel desde 2019, in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A alta na procura desses apartamentos menores beneficiou os bairros do Centro Expandido da capital paulista, regi\u00e3o com grande estoque desses im\u00f3veis. Liberdade (+8%), Vila Clementino (7,9%), Itaim Bibi (6,9%) e Centro (6,9%) figuram entre os bairros mais valorizados no m\u00eas, em compara\u00e7\u00e3o com dezembro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O aquecimento do mercado residencial fez com que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel por m\u00b2 em an\u00fancios e o efetivamente fechado em contratos registrasse mais uma queda, atingindo -11,2%.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar da alta registrada nos \u00faltimos meses, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel em S\u00e3o Paulo ainda est\u00e1 4% abaixo do registrado em mar\u00e7o de 2020, in\u00edcio da crise sanit\u00e1ria de Covid-19.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>No Rio, mais um m\u00eas de alta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No Rio de Janeiro, o valor m\u00e9dio do m\u00b2 de aluguel avan\u00e7ou 0,91% em janeiro, em compara\u00e7\u00e3o a dezembro. Foi o quinto m\u00eas consecutivo de alta. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado atingiu R$ 31,19\/m\u00b2 &#8211; o maior valor desde outubro de 2019.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim como S\u00e3o Paulo, a cidade foi beneficiada pela alta dos pre\u00e7os de studios e apartamentos de um quarto. Em compara\u00e7\u00e3o com dezembro, a alta no valor desse tipo de im\u00f3vel foi de 2,19% &#8211; a maior alta desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica, em 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>Os bairros mais valorizados no m\u00eas foram Leblon (5%), Santa Teresa (3,8%), Flamengo (3,8%), Centro (3,3%) e Tijuca (3,3%).<\/p>\n\n\n\n<p>Desde novembro, a capital fluminense vem registrando uma valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, recuperando as perdas registradas durante o \u00e1pice da pandemia de Covid-19. Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado encontrava-se 3,1% acima do registado em mar\u00e7o de 2020.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Diferentemente de outros \u00edndices do mercado baseados somente no valor do an\u00fancio, o \u00edndice QuintoAndar \u00e9 pautado nos valores concretos de contratos fechados de aluguel. Isso significa que s\u00e3o consideradas as negocia\u00e7\u00f5es entre locat\u00e1rio e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confi\u00e1vel do cen\u00e1rio residencial.<br>A metodologia do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel pode ser conferida no site: <a href=\"https:\/\/mkt.quintoandar.com.br\/indice\/\">https:\/\/mkt.quintoandar.com.br\/dados\/<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No Rio de Janeiro, aluguel tamb\u00e9m registra o quinto m\u00eas consecutivo de alta<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-1369","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Aluguel: Pre\u00e7o do m\u00b2 em SP registra maior alta desde 2019, mostra \u00edndice QuintoAndar - 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