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O mercado imobili\u00e1rio no Rio de Janeiro e em S\u00e3o Paulo registra o melhor in\u00edcio de ano desde 2020. \u00c9 o que aponta o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje. Nas duas cidades, a alta acumulada entre janeiro e fevereiro foi a maior para esse per\u00edodo na s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador, iniciada em junho de 2019.<\/p>\n\n\n\n
Em janeiro e fevereiro, o mercado residencial de aluguel manteve o aquecimento registrado nos \u00faltimos meses. Em S\u00e3o Paulo, o pre\u00e7o do metro quadrado avan\u00e7ou 2,35%, fechando o m\u00eas em R$ 38,36. Nos dois meses deste ano, a alta acumulada foi de 4,95%.<\/p>\n\n\n\n
No Rio, o avan\u00e7o no m\u00eas passado foi de 1,2%, com alta acumulada de 2,1% no primeiro bimestre do ano. O pre\u00e7o do metro quadrado atingiu R$ 31,56 – o maior valor desde setembro de 2019.<\/p>\n\n\n\n
Entre os principais fatores para o recorde registrado est\u00e3o a alta temporada de procura de alugu\u00e9is e a busca por studios e im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, resultado da retomada da atividade econ\u00f4mica e da volta, em boa medida, ao trabalho presencial. <\/p>\n\n\n\n
Em fevereiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de studios e apartamentos de um quarto avan\u00e7ou 3,16% em compara\u00e7\u00e3o com janeiro, segundo o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, atingindo R$ 48,60\/m2 em S\u00e3o Paulo. No Rio, a alta foi de 2% frente ao mesmo per\u00edodo do ano passado, encerrando o m\u00eas de fevereiro no valor de R$ 37,65.<\/p>\n\n\n\n
O aumento na procura dos apartamentos menores beneficiou os bairros mais centrais das duas capitais, regi\u00e3o com grande estoque desses im\u00f3veis. Em S\u00e3o Paulo, regi\u00f5es pr\u00f3ximas ao Centro Expandido da capital foram as que mais valorizaram no in\u00edcio deste ano. Os dez bairros com maior valoriza\u00e7\u00e3o s\u00e3o: Butant\u00e3 (16,6%), Sa\u00fade (16,6%), Higien\u00f3polis (13,3%), Mandaqui (12,11%), Vila Ol\u00edmpia (11,3%), Vila das Merc\u00eas (11,2%), Vila Clementino (11,2%), Santo Amaro (11,2%), Sacom\u00e3 (10,2%) e Casa Verde (10,2%). <\/p>\n\n\n\n
No Rio, os bairros mais valorizados no come\u00e7o deste ano s\u00e3o Ipanema (12,1%), Leblon (9,2%), Flamengo (8,1%), Graja\u00fa (8,1%), Centro (6%), Taquara (6%), Jacarepagu\u00e1 (5%), Santa Teresa (5%), Tijuca (4%) e Maracan\u00e3 (2%)<\/p>\n\n\n\n
Apesar da alta registrada nos \u00faltimos meses, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel em S\u00e3o Paulo ainda est\u00e1 1,8% abaixo do registrado em mar\u00e7o de 2020, in\u00edcio da crise sanit\u00e1ria da Covid-19. A capital fluminense, por sua vez, vem registrando uma valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, recuperando as perdas durante o \u00e1pice da pandemia. Em fevereiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado ficou 4,3% acima do registrado em mar\u00e7o de 2020. <\/p>\n\n\n\n