aqui<\/strong><\/a> o documento completo.<\/p>\n\n\n\nO pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado dos im\u00f3veis localizados no Rio de Janeiro teve uma alta de 13,78% no primeiro trimestre de 2022, na compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior. Segundo o \u00faltimo Relat\u00f3rio de Compra e Venda, realizado pelo QuintoAndar, a maior plataforma de moradia da Am\u00e9rica Latina, o valor chegou \u00e0 marca de R$ 4.730 no per\u00edodo entre janeiro e mar\u00e7o deste ano. Em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, o valor m\u00e9dio do metro quadrado subiu 2,49% na cidade. <\/p>\n\n\n\n
A regi\u00e3o Oeste do Rio de Janeiro \u00e9 a que apresenta o pre\u00e7o mais elevado da cidade, alcan\u00e7ando o valor de R$ 10.250\/m\u00b2. Esse pre\u00e7o \u00e9 mais que o dobro do praticado na cidade. Para compara\u00e7\u00e3o, o valor m\u00e9dio do m\u00b2 vendido na regi\u00e3o Norte da cidade \u00e9 quase 60% menor, chegando no valor de R$ 4.160\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, a zona Central apresenta o valor de R$ 4.969\/m\u00b2 e a zona Sul, R$ 4.689\/m\u00b2, sendo, respectivamente, 52,52% e 54,25% mais baixos do que a regi\u00e3o Oeste do Rio.<\/p>\n\n\n\n
Rentabilidade no Rio de Janeiro<\/strong><\/p>\n\n\n\nNo que diz respeito \u00e0 rentabilidade dos im\u00f3veis na capital fluminense, o relat\u00f3rio de Compra e Venda aponta que, em m\u00e9dia, ela \u00e9 de 4,86% a.a com o aluguel dos apartamentos vendidos. A despeito do aumento da Selic, a rentabilidade dos im\u00f3veis continua em n\u00edveis robustos e se apresenta como um investimento seguro. <\/p>\n\n\n\n
“A partir de intelig\u00eancia artificial, conseguimos estimar o valor dos alugu\u00e9is, estejam os im\u00f3veis desocupados ou alugados. Isso permite que fa\u00e7amos an\u00e1lises do cen\u00e1rio atual com maior confiabilidade, trazendo solu\u00e7\u00f5es e produtos para atender \u00e0s necessidades dos nossos clientes, conta Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n
O levantamento mostra que os bairros mais procurados para a venda de im\u00f3veis na cidade s\u00e3o a Tijuca, que se manteve em primeiro lugar, e a Barra da Tijuca (que subiu uma posi\u00e7\u00e3o), seguidas de Copacabana (+1), Recreio (-2) e Botafogo (+1). Completam o top 10 de bairros mais requisitados na cidade: Ipanema (+2), Flamengo (-2), Freguesia (-1), Jacarepagu\u00e1 (=) e Meier (=).<\/p>\n\n\n\n
Panorama do mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\nO mercado imobili\u00e1rio teve uma performance bastante positiva nos \u00faltimos dois anos. A combina\u00e7\u00e3o entre juros baixos e novas linhas de cr\u00e9dito habitacional fomentou um dos melhores momentos do setor em anos recentes.<\/p>\n\n\n\n
Em 2022, h\u00e1 v\u00e1rios desafios. Desde a crise h\u00eddrica brasileira, passando pela eclos\u00e3o da Guerra na Ucr\u00e2nia e os desajustes econ\u00f4micos herdados da crise sanit\u00e1ria propiciaram o retorno da infla\u00e7\u00e3o. O IPCA registrou uma varia\u00e7\u00e3o recorde, chegando 11,3% em 12 meses, o maior valor registrado nos \u00faltimos 30 anos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o mercado global vive um aperto monet\u00e1rio, com um aumento nos juros para combater a acelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o. A previs\u00e3o com isso \u00e9 de um crescimento mais lento.<\/p>\n\n\n\n
A despeito do aumento da Selic, o impacto no cr\u00e9dito habitacional ainda n\u00e3o foi integral. O per\u00edodo de juros baixos foi uma exce\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que o mercado imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 habituado a operar com taxas de juros elevadas. Al\u00e9m disso, o mercado de trabalho tem registrado uma recupera\u00e7\u00e3o. Apesar de ainda alta, a taxa de desemprego est\u00e1 em queda.<\/p>\n\n\n\n
Dadas essas condi\u00e7\u00f5es e com base nos dados do Relat\u00f3rio de Compra & Venda, \u00e9 poss\u00edvel perceber que o mercado de venda est\u00e1 menos otimista, mas continua registrando n\u00fameros positivos.<\/p>\n\n\n\n
Mais informa\u00e7\u00f5es para a imprensa \u00e2\u20ac\u201c quintoandar@imprensa.com.br<\/strong><\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Levantamento baseado nos contratos fechados feito pela proptech mostra um aumento significativo na compara\u00e7\u00e3o com o \u00faltimo trimestre de 2021<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[210],"class_list":["post-1560","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-relatorio-de-compra-e-venda-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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