{"id":1691,"date":"2022-07-05T17:25:00","date_gmt":"2022-07-05T20:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=1691"},"modified":"2025-06-13T18:44:36","modified_gmt":"2025-06-13T18:44:36","slug":"aluguel-no-rio-registra-95-de-aumento-no-semestre-a-maior-alta-desde-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-no-rio-registra-95-de-aumento-no-semestre-a-maior-alta-desde-2020\/","title":{"rendered":"Aluguel no Rio registra 9,5% de aumento no semestre, a maior alta desde 2020"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar\/Indice_QuintoAndar_Junho_2022.pdf\"><strong>Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado de aluguel no Rio de Janeiro registrou neste primeiro semestre a maior alta no pre\u00e7o desde 2020, com a m\u00e9dia do metro quadrado chegando a R$ 33,86. Houve um crescimento de 9,5%, o maior de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. O momento \u00e9 bem diferente do vivenciado em 2020, quando houve uma queda neste per\u00edodo, de -2,58%, e em 2021, quando ocorreu uma ligeira alta de 1,58% nos primeiros seis meses do ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dos 23 bairros analisados pela pesquisa, 22 tiveram valoriza\u00e7\u00e3o no \u00faltimo semestre. O principal deles \u00e9 Ipanema, com alta de 24% no per\u00edodo. Os bairros do Leblon e da Lagoa fecham o top 3, com alta de 18,6% e 17,9%, respectivamente. Somente a Pechincha, na Zona Oeste, teve queda do pre\u00e7o do metro quadrado negociado (-2,6%) no per\u00edodo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Os dados mostram que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1, de fato, aquecido na cidade. Isso porque a alta n\u00e3o est\u00e1 restrita a apenas uma regi\u00e3o. Trata-se de um aumento consistente e espalhado por quase todos os bairros da capital. Quando s\u00e3o analisados os dez bairros com a maior eleva\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o do metro quadrado para aluguel, \u00e9 poss\u00edvel ver todas as zonas da cidade representadas na lista, ressalta Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Confira abaixo os dez bairros mais valorizados no Rio nos \u00faltimos seis meses:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ipanema &#8211; 24%<\/li>\n\n\n\n<li>Leblon &#8211; 18,6%<\/li>\n\n\n\n<li>Lagoa &#8211; 17,9%<\/li>\n\n\n\n<li>Centro &#8211; 15,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Vila Isabel &#8211; 14,9%<\/li>\n\n\n\n<li>Freguesia &#8211; 12,4%<\/li>\n\n\n\n<li>Recreio &#8211; 11,1%<\/li>\n\n\n\n<li>Flamengo &#8211; 10,7%<\/li>\n\n\n\n<li>Maracan\u00e3 &#8211; 9,7%<\/li>\n\n\n\n<li>Engenho Novo &#8211; 8,4%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Nos \u00faltimos meses, a capital segue quebrando recordes no pre\u00e7o dos novos contratos de aluguel. Em junho, a alta foi de 0,56% em compara\u00e7\u00e3o com maio. Foi o d\u00e9cimo m\u00eas consecutivo de alta. Em 12 meses, o valor m\u00e9dio do metro quadrado subiu 14,66%.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o indicador, a capital fluminense mant\u00e9m o aquecimento do mercado ap\u00f3s a alta temporada de procura de alugu\u00e9is, comum nos primeiros meses do ano. Em junho, em compara\u00e7\u00e3o com maio, houve valoriza\u00e7\u00e3o dos apartamentos de um (0,83%), dois (0,88%) e tr\u00eas dormit\u00f3rios (1,13%).<\/p>\n\n\n\n<p>Diferentemente de outros \u00edndices do mercado baseados somente no valor do an\u00fancio, o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel \u00e9 pautado nos valores concretos de contratos fechados. Isso significa que s\u00e3o consideradas as negocia\u00e7\u00f5es entre locat\u00e1rio e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confi\u00e1vel do cen\u00e1rio residencial.<\/p>\n\n\n\n<p>A diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o m\u00e9dio do valor dos an\u00fancios e o dos contratos efetivamente fechados ficou em -9,52%. &#8220;Mesmo com o mercado aquecido, essa dist\u00e2ncia mostra que ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. A melhor sa\u00edda tanto para o propriet\u00e1rio como para o inquilino \u00e9 sempre chegar a um valor que consiga trazer benef\u00edcios a ambos&#8221;, afirma Thiago Reis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em junho, o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel na capital fluminense foi de R$ 33,86, mostra \u00edndice QuintoAndar de Aluguel<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[204],"class_list":["post-1691","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-pesquisas-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Aluguel no Rio registra 9,5% de aumento no semestre, a maior alta desde 2020 - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-no-rio-registra-95-de-aumento-no-semestre-a-maior-alta-desde-2020\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aluguel no Rio registra 9,5% de aumento no semestre, a maior alta desde 2020 - 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