{"id":1697,"date":"2022-07-05T17:39:00","date_gmt":"2022-07-05T20:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=1697"},"modified":"2025-06-13T18:43:50","modified_gmt":"2025-06-13T18:43:50","slug":"preco-do-metro-quadrado-em-sao-paulo-rompe-barreira-dos-r-40-e-cresce-97-no-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-metro-quadrado-em-sao-paulo-rompe-barreira-dos-r-40-e-cresce-97-no-semestre\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do metro quadrado em S\u00e3o Paulo rompe barreira dos R$ 40 e cresce 9,7% no semestre"},"content":{"rendered":"\n

Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Os pre\u00e7os de aluguel em S\u00e3o Paulo bateram um novo recorde, atingindo a m\u00e9dia de R$ 40,10 por metro quadrado em junho e fechando o primeiro semestre deste ano com uma alta de 9,7%. Os dados s\u00e3o do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje. <\/p>\n\n\n\n

Trata-se da maior eleva\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o em um semestre desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica, em 2019.<\/p>\n\n\n\n

Somente em junho, a alta foi de 1,7% em compara\u00e7\u00e3o com maio, refletindo o maior valor m\u00e9dio do metro quadrado mensal (R$ 40,10) de toda a s\u00e9rie. J\u00e1 no acumulado de 12 meses, o valor m\u00e9dio do metro quadrado subiu 14,9%.<\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros refor\u00e7am o cen\u00e1rio de aquecimento do mercado imobili\u00e1rio na regi\u00e3o e  mostram que a capital paulista mant\u00e9m este movimento mesmo ap\u00f3s a alta temporada de procura de alugu\u00e9is, comum nos primeiros meses do ano. <\/p>\n\n\n\n

Em junho, em compara\u00e7\u00e3o com maio, houve valoriza\u00e7\u00e3o dos apartamentos de um (1,03%) e dois quartos (0,3%). J\u00e1 os im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios registraram estagna\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

“Os n\u00fameros indicam um crescimento disseminado entre os v\u00e1rios tipos de im\u00f3veis na cidade. \u00c9 tamb\u00e9m uma alta homog\u00eanea. Nos \u00faltimos seis meses, 51 dos 61 bairros registraram uma eleva\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o. Chama a aten\u00e7\u00e3o ainda o fato de o valor m\u00e9dio do metro quadrado superar os R$ 40 pela primeira vez em toda a hist\u00f3ria do \u00edndice, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Com o mercado aquecido, a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o m\u00e9dio do valor dos an\u00fancios e o dos contratos efetivamente fechados registrou mais uma queda, ficando em -6,96%. Isso significa que os pre\u00e7os dos an\u00fancios seguiram subindo, diante da expectativa positiva do mercado, mas que ainda h\u00e1 espa\u00e7o para conseguir descontos no momento de fechar a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Valoriza\u00e7\u00e3o de bairros <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos seis meses, bairros mais pr\u00f3ximos ou dentro do Centro Expandido da capital paulista t\u00eam registrado as maiores valoriza\u00e7\u00f5es. Butant\u00e3, na Zona Oeste da cidade, acumula a maior eleva\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o neste primeiro semestre (23,3%). O bairro \u00e9 seguido por Vila Ol\u00edmpia (21,7%), Bom Retiro (20,9%), Barra Funda (20,8%) e Pinheiros (20%).<\/p>\n\n\n\n

Os dez bairros que mais valorizaram neste semestre s\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n