{"id":1739,"date":"2022-07-25T13:47:00","date_gmt":"2022-07-25T16:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/atomic-temporary-162281188.wpcomstaging.com\/?p=1739"},"modified":"2025-06-13T18:37:05","modified_gmt":"2025-06-13T18:37:05","slug":"apartamento-cozinha-e-metro-sao-os-termos-mais-populares-nos-anuncios-de-imoveis-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/apartamento-cozinha-e-metro-sao-os-termos-mais-populares-nos-anuncios-de-imoveis-no-brasil\/","title":{"rendered":"Apartamento, Cozinha e Metr\u00f4 s\u00e3o os termosmais populares nos an\u00fancios de im\u00f3veis no Brasil"},"content":{"rendered":"\n
Uma foto e um v\u00eddeo podem valer mais que mil palavras, mas isso n\u00e3o significa que uma boa descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o seja fundamental. De acordo com levantamento realizado pelo QuintoAndar, maior plataforma de moradia da Am\u00e9rica Latina, com base em mais de meio milh\u00e3o de an\u00fancios publicados na plataforma entre 2020 e 2022, as palavras mais usadas para descrever um im\u00f3vel est\u00e3o, em sua grande maioria, relacionadas aos espa\u00e7os do im\u00f3vel ou \u00e0 localidade. <\/p>\n\n\n\n
O termo “apartamento \u00e9 o mais frequente entre todos os an\u00fancios publicados – a cada 100 palavras, 2 s\u00e3o “apartamento. A palavra \u00e9 seguida por “pr\u00f3ximo, utilizada bastante para precisar a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel (1,3% do total) e termos como “cozinha, “condom\u00ednio e “bem fecham as cinco palavras mais usadas. Entre as dez est\u00e3o “sala”, “\u00e1rea, “arm\u00e1rios, “banheiro, “sal\u00e3o, “metr\u00f4, “quartos e “garagem.<\/p>\n\n\n
\n<\/figure>\n<\/div>\n\n\n
H\u00e1 diferen\u00e7as por regi\u00f5es. Enquanto o metr\u00f4 \u00e9 a terceira palavra mais citada nos im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo, no Rio \u00e9 apenas a d\u00e9cima. J\u00e1 a palavra “quartos n\u00e3o aparece nem sequer entre as 20 mais usadas na capital paulista, mas \u00e9 a terceira mais usada em Belo Horizonte e a quarta mais utilizada na capital fluminense. A churrasqueira, por sua vez, s\u00f3 aparece entre as 20 mais usadas em Porto Alegre (RS).<\/p>\n\n\n\n
O estudo mostra que h\u00e1 uma forte rela\u00e7\u00e3o entre as palavras que s\u00e3o colocadas nos an\u00fancios e o pre\u00e7o cobrado por elas. An\u00fancios com pre\u00e7os mais baixos acabam valorizando atributos relacionados \u00e0 regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado, com o uso de palavras como “\u00f4nibus, “pr\u00f3ximo, “localizado, “com\u00e9rcio, “centro, “f\u00e1cil e “acesso.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 os im\u00f3veis com pre\u00e7os mais elevados acabam destacando amenidades do pr\u00f3prio im\u00f3vel, como “varanda, “piscina, “mobiliado, “ar condicionado, “amplo e “su\u00edte, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n
“Percebemos que a forma de fazer a propaganda do im\u00f3vel muda completamente a depender do tipo e do pre\u00e7o dele. Para os im\u00f3veis mais baratos h\u00e1 um abuso da descri\u00e7\u00e3o das facilidades da regi\u00e3o, o que n\u00e3o acontece tanto com os im\u00f3veis com pre\u00e7o mais elevado, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar. <\/p>\n\n\n\n
A descri\u00e7\u00e3o do an\u00fancio \u00e9 essencial para o sucesso de alugar um im\u00f3vel, na tentativa de convencer um futuro inquilino a marcar uma visita e, futuramente, fazer uma proposta. Termos como biciclet\u00e1rio e escrit\u00f3rio, por exemplo, ficaram mais frequentes, com aumento de 38% e 60% no segundo trimestre deste ano, em compara\u00e7\u00e3o com o primeiro trimestre de 2020 (bem no in\u00edcio da pandemia). <\/p>\n\n\n\n
“Uma boa descri\u00e7\u00e3o pode ser o grande diferencial no momento de colocar o apartamento \u00e0 venda ou para loca\u00e7\u00e3o, aumentando a liquidez do im\u00f3vel em um cen\u00e1rio de mercado aquecido. O quarto de servi\u00e7os pode virar um escrit\u00f3rio na descri\u00e7\u00e3o, ampliando a chance de chamar a aten\u00e7\u00e3o daqueles que atuam em regime h\u00edbrido. \u00c0s vezes deixar clara a incid\u00eancia do sol, por exemplo, tamb\u00e9m pode ser determinante, afirma Thiago Reis.<\/p>\n\n\n\n
No meio milh\u00e3o de an\u00fancios, h\u00e1 palavras que n\u00e3o aparecem no top 10, mas que s\u00e3o vistas em boa parte das descri\u00e7\u00f5es como “seguran\u00e7a (106\u00aa posi\u00e7\u00e3o), aconchegante (130\u00aa posi\u00e7\u00e3o) e pet (171\u00aa posi\u00e7\u00e3o). “Parques, “supermercados, “farm\u00e1cias e “playground s\u00e3o ainda mais recorrentes e aparecem entre as 100 mais.<\/p>\n\n\n\n
Outras, no entanto, s\u00f3 apareceram uma \u00fanica vez, como “acupuntura, “baguete, “Bertolucci, “guacamole, “origami e “paintball. Ao todo, h\u00e1 mais de 5 milh\u00f5es de palavras utilizadas – sendo 20 mil delas uma s\u00f3 vez. Parte dos registros, no entanto, denota erros de grafia, como a palavra “churrasqueira, escrita errada de mais de 50 formas diferentes.<\/p>\n\n\n\n
Veja o ranking das 15 palavras mais utilizadas nos an\u00fancios no Brasil e em quatro das principais capitais do pa\u00eds:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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