{"id":1950,"date":"2022-08-04T13:06:00","date_gmt":"2022-08-04T16:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=1950"},"modified":"2025-06-13T18:35:53","modified_gmt":"2025-06-13T18:35:53","slug":"preco-do-aluguel-de-studios-e-microapartamentos-no-rio-cresce-18-em-um-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-de-studios-e-microapartamentos-no-rio-cresce-18-em-um-ano\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel de studios e microapartamentos no Rio cresce 18% em um ano<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

A demanda por apartamentos menores, como os microapartamentos de um quarto, fez com que o pre\u00e7o desse tipo de im\u00f3vel disparasse no Rio de Janeiro. Dados do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje, apontam que o pre\u00e7o do metro quadrado dos apartamentos de um quarto subiu 18% nos \u00faltimos 12 meses, chegando a R$ 41,61 em julho – maior alta mensal da s\u00e9rie hist\u00f3rica (3,72%). <\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros mostram que esses im\u00f3veis foram os que mais valorizaram entre todos os tipos na capital. Os apartamentos de dois e tr\u00eas quartos subiram 14,5% e 15% no mesmo per\u00edodo, respectivamente. <\/p>\n\n\n\n

Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, isso decorre da necessidade das pessoas voltarem a morar mais perto do trabalho e de locais com f\u00e1cil acesso ao transporte p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

“Esses im\u00f3veis nunca foram t\u00e3o valorizados na capital fluminense como agora. O valor do metro quadrado \u00e9 igual ao maior valor j\u00e1 registrado, em junho de 2019.  Hoje, quem aluga um im\u00f3vel de um quarto paga 50% a mais pelo metro quadrado do que aqueles que moram em resid\u00eancias com dois quartos, destaca o especialista.<\/p>\n\n\n\n

A demanda por esses im\u00f3veis t\u00eam auxiliado na valoriza\u00e7\u00e3o do Centro da capital fluminense, com grande estoque desses im\u00f3veis menores. Cerca de 78% dos im\u00f3veis anunciados na regi\u00e3o possuem um quarto, segundo dados do QuintoAndar. Nos \u00faltimos seis meses, o bairro registrou valoriza\u00e7\u00e3o de 13,7% no pre\u00e7o do metro quadrado. A regi\u00e3o figura entre os cinco bairros que mais valorizaram no Rio no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7o bate recorde no Rio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da crescente demanda por studios e microapartamentos, a demanda por im\u00f3veis maiores tamb\u00e9m t\u00eam contribu\u00eddo para que os pre\u00e7os no Rio se mantenham em alta. Em julho, os pre\u00e7os de aluguel bateram um novo recorde na cidade, com alta de 1,48% em compara\u00e7\u00e3o com junho, atingindo a m\u00e9dia de R$ 34,36 por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o maior valor do metro quadrado da s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador, iniciada em 2019. Em 12 meses, o valor m\u00e9dio do metro quadrado subiu 16,47%. Somente neste ano, o  pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos alugu\u00e9is subiu 11,16%. <\/p>\n\n\n\n

Segundo Thiago Reis, o crescimento dos pre\u00e7os \u00e9 homog\u00eaneo e est\u00e1 espalhado por todas as regi\u00f5es da cidade do Rio. Dos 23 bairros analisados pela pesquisa, 22 tiveram valoriza\u00e7\u00e3o no \u00faltimo m\u00eas. Nos \u00faltimos seis meses, o Jardim Oce\u00e2nico registrou a maior valoriza\u00e7\u00e3o da capital fluminense, com 23,2% de aumento no pre\u00e7o do metro quadrado. O bairro da Zona Oeste \u00e9 seguido por Ipanema (22,7%), Vila Isabel (20,5%), Lagoa (20,4%) e Centro (13,7%). <\/p>\n\n\n\n

Mesmo com o valor em alta, os consumidores ainda t\u00eam encontrado espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Dados do \u00edndice QuintoAndar mostram que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o do an\u00fancio e o do contrato ficou est\u00e1vel em julho, atingindo -9,52%.
“Com o mercado aquecido, os propriet\u00e1rios t\u00eam aproveitado para aumentar cada vez mais os pre\u00e7os. Isso n\u00e3o significa, por\u00e9m, que os contratos fechados estejam acompanhando essa alta na mesma medida. Ou seja, ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir um desconto na hora de fechar neg\u00f3cio, conclui o gerente de Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Bairros mais caros do RJ<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ipanema – R$ 60,70\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  2. Leblon – R$ 57,80\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  3. Jardim Oce\u00e2nico – R$ 46,90\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  4. Flamengo – R$ 42,60\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  5. Lagoa – R$ 41,10\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  6. Botafogo – R$ 40,50\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  7. Barra da Tijuca – R$ 38,80\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  8. Copacabana – R$ 37,30\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  9. Laranjeiras – R$ 36,00\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  10. Santa Teresa – R$ 32,90\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00edndice QuintoAndar de Aluguel aponta que o mercado imobili\u00e1rio na capital fluminense completou 11 meses de alta e atingiu a m\u00e9dia de R$ 34,36 em julho, o maior de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[214],"class_list":["post-1950","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-microapartamentos"],"acf":[],"yoast_head":"\nPre\u00e7o do aluguel de studios e microapartamentos no Rio cresce 18% em um ano - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-de-studios-e-microapartamentos-no-rio-cresce-18-em-um-ano\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o do aluguel de studios e microapartamentos no Rio cresce 18% em um ano - 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