{"id":1962,"date":"2022-08-05T13:07:00","date_gmt":"2022-08-05T16:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=1962"},"modified":"2025-06-13T18:35:19","modified_gmt":"2025-06-13T18:35:19","slug":"valor-do-aluguel-de-studios-e-microapartamentos-em-sp-cresce-167-em-um-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/valor-do-aluguel-de-studios-e-microapartamentos-em-sp-cresce-167-em-um-ano\/","title":{"rendered":"Valor do aluguel de studios e microapartamentos em SP cresce 16,7% em um ano<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

A demanda por apartamentos menores, como os de apenas um quarto, fez com que o pre\u00e7o desse tipo de im\u00f3vel disparasse em S\u00e3o Paulo. Dados do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje, apontam que o metro quadrado dos im\u00f3veis de um quarto subiu 16,7% nos \u00faltimos 12 meses. Em julho, o pre\u00e7o m\u00e9dio desses apartamentos sofreu a quarta alta consecutiva acima de R$ 50.<\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros mostram que esses im\u00f3veis foram os que mais valorizaram entre todos os tipos na capital. Os apartamentos de dois e tr\u00eas quartos subiram 11,2% e 11,6% no mesmo per\u00edodo, respectivamente. Considerando a m\u00e9dia de pre\u00e7os do \u00faltimo m\u00eas, quem aluga um im\u00f3vel de um quarto paga 47% a mais pelo metro quadrado do que aqueles que moram em resid\u00eancias com dois quartos.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, a crescente demanda por apartamentos pequenos decorre da necessidade das pessoas voltarem a morar perto do trabalho e de corredores com boa oferta de transporte p\u00fablico. A queda na renda real das fam\u00edlias, com o aumento da infla\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 um dos fatores.<\/p>\n\n\n\n

“Nos \u00faltimos meses, \u00e9 poss\u00edvel perceber uma maior demanda por apartamentos e studios pr\u00f3ximos ao metr\u00f4, uma tend\u00eancia observada com o arrefecimento da pandemia.  Por serem novos, mobiliados, com varanda e bem equipados, acabam tendo um pre\u00e7o de aluguel mais alto, o que ajuda a explicar essa valoriza\u00e7\u00e3o, destaca Thiago Reis.<\/p>\n\n\n\n

Com o aumento na demanda por esses im\u00f3veis, bairros mais pr\u00f3ximos ou dentro do Centro Expandido da capital paulista t\u00eam registrado as maiores valoriza\u00e7\u00f5es. O Bom Retiro, na regi\u00e3o central, registrou aumento de 25,6% no pre\u00e7o do metro quadrado nos \u00faltimos seis meses. O bairro \u00e9 seguido por Pinheiros (17,7%), Vila Romana (17%), Ch\u00e1cara Inglesa (16,2%) e Butant\u00e3 (16%).<\/p>\n\n\n\n

“S\u00e3o regi\u00f5es com grande estoque desses im\u00f3veis, muitas delas lan\u00e7adas no \u00faltimo ano, como resultado do incentivo feito pelo Plano Diretor. No Bom Retiro, que j\u00e1 foi eleito um dos bairros mais ‘cool’ do mundo pela revista Time Out<\/em>, 45% dos im\u00f3veis publicados hoje possuem um quarto, ressalta o gerente de dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo com a alta dos \u00faltimos 12 meses, os im\u00f3veis de um quarto ainda n\u00e3o recuperaram o patamar do pre\u00e7o negociado antes da pandemia. Dados do \u00edndice QuintoAndar indicam que o metro quadrado ainda est\u00e1 4,4% abaixo do registrado em mar\u00e7o de 2020, recorde da s\u00e9rie hist\u00f3rica. <\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7o recorde na capital e retomada da tend\u00eancia de negocia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A crescente demanda por im\u00f3veis menores tem feito com que os pre\u00e7os em S\u00e3o Paulo se mantenham em alta e, em julho, os pre\u00e7os de aluguel bateram um novo recorde. A alta foi de 0,3% em compara\u00e7\u00e3o com junho, atingindo a m\u00e9dia de R$ 40,22 por metro quadrado. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o maior valor do metro quadrado da s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador, iniciada em 2019. Em 12 meses, o valor m\u00e9dio do metro quadrado subiu 15%. Somente neste ano, o  pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos alugu\u00e9is subiu 10%. <\/p>\n\n\n\n

Mesmo com o valor em alta, os consumidores ainda t\u00eam encontrado espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Dados do \u00edndice QuintoAndar mostram que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o do an\u00fancio e do contrato voltou a crescer em julho ap\u00f3s oito meses de queda, atingindo -8,57%. <\/p>\n\n\n\n

“Com o mercado aquecido, os propriet\u00e1rios t\u00eam aproveitado para aumentar cada vez mais os pre\u00e7os, mas isso n\u00e3o \u00e9 acompanhado na mesma magnitude na hora de fechar o contrato. Isso mostra que ainda h\u00e1 espa\u00e7o para conseguir descontos no momento de fechar a transa\u00e7\u00e3o. Negociar \u00e9 sempre a melhor sa\u00edda, conclui Thiago. <\/p>\n\n\n\n

Bairros mais caros de SP<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Vila Ol\u00edmpia – R$ 66,60\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  2. Pinheiros – R$ 57,10\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  3. Santo Amaro – R$ 56,30\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  4. Brooklin – R$ 50,20\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  5. Itaim Bibi – R$ 49,70\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  6. Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o – R$ 48,50\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  7. Moema – R$ 47,70\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  8. Vila Madalena – R$ 47,20\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  9. Campo Belo – R$ 47,10\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
  10. Consola\u00e7\u00e3o – R$ 45,80\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00edndice QuintoAndar de Aluguel aponta que o valor do metro quadrado de im\u00f3veis em geral na capital paulista atingiu R$ 40,22 em julho, o maior de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[214],"class_list":["post-1962","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-microapartamentos"],"acf":[],"yoast_head":"\nValor do aluguel de studios e microapartamentos em SP cresce 16,7% em um ano - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/valor-do-aluguel-de-studios-e-microapartamentos-em-sp-cresce-167-em-um-ano\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Valor do aluguel de studios e microapartamentos em SP cresce 16,7% em um ano - 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