{"id":1985,"date":"2022-09-08T13:34:00","date_gmt":"2022-09-08T16:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=1985"},"modified":"2025-06-13T18:31:14","modified_gmt":"2025-06-13T18:31:14","slug":"aluguel-sobe-em-75-dos-bairros-de-sp-aponta-levantamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-sobe-em-75-dos-bairros-de-sp-aponta-levantamento\/","title":{"rendered":"Aluguel sobe em 75% dos bairros de SP, aponta levantamento<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

A alta dos pre\u00e7os do aluguel vem sendo sentida por toda a cidade de S\u00e3o Paulo. Dados do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, divulgado hoje, mostram que, nos \u00faltimos seis meses, 46 dos 61 bairros analisados pela pesquisa registraram valoriza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do metro quadrado, o equivalente  a tr\u00eas em cada quatro das regi\u00f5es analisadas (75%).<\/p>\n\n\n\n

Em agosto, a capital registrou o 12\u00ba m\u00eas consecutivo de alta dos pre\u00e7os. Em compara\u00e7\u00e3o com julho, a alta foi de 0,9%,  atingindo a m\u00e9dia de R$ 40,58 por metro quadrado. \u00c9 o maior valor do metro quadrado da s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador, iniciada em 2019. Em 12 meses, o valor m\u00e9dio do metro quadrado subiu 16,1%. Somente neste ano, o  pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos alugu\u00e9is avan\u00e7ou 11,03%. <\/p>\n\n\n\n

Segundo Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, a alta decorre do aumento dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis localizados em regi\u00f5es com acesso f\u00e1cil ao transporte p\u00fablico e pr\u00f3ximas de onde h\u00e1 mais oferta de empregos. <\/p>\n\n\n\n

“O aumento dos pre\u00e7os em S\u00e3o Paulo est\u00e1 espalhado por toda a cidade, mas o aumento \u00e9 maior em regi\u00f5es com maior op\u00e7\u00f5es de transporte p\u00fablico, como as linhas de metr\u00f4. Isso decorre da necessidade de as pessoas voltarem a morar perto do trabalho, com o arrefecimento da pandemia, destaca.<\/p>\n\n\n\n

Nos seis meses encerrados em agosto, \u00c1gua Fria (19,7%), Bom Retiro (19,5%), Pinheiros (13,6%), Jardim Marajoara (12,6%) e Ipiranga (12,2%) foram os cinco bairros com a maior alta no pre\u00e7o. <\/p>\n\n\n\n

Espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apesar do aumento dos pre\u00e7os no momento de assinar o contrato, os consumidores ainda t\u00eam encontrado espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Dados do \u00edndice QuintoAndar mostram que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o do an\u00fancio e do contrato cresceu, atingindo -9,47%. <\/p>\n\n\n\n

“Isso significa que os pre\u00e7os dos an\u00fancios seguem subindo, diante da expectativa positiva do mercado, mas que o valor efetivamente pago n\u00e3o tem registrado um movimento da mesma magnitude. Ou seja, ainda h\u00e1 espa\u00e7o para barganhar e conseguir o melhor pre\u00e7o, refor\u00e7a Thiago Reis. <\/p>\n\n\n\n

Segundo o especialista, uma forma de economizar \u00e9 come\u00e7ar o processo de busca de im\u00f3veis com anteced\u00eancia. Um estudo recente feito com dados de negocia\u00e7\u00f5es concretizadas no QuintoAndar revela que o desconto m\u00e9dio em im\u00f3veis alugados ap\u00f3s quatro semanas \u00e9 30% maior que aquele concedido para im\u00f3veis similares alugados nas primeiras duas semanas, e 75% maior que o desconto das unidades com contrato fechado em menos de sete dias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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