{"id":2092,"date":"2023-01-13T18:44:31","date_gmt":"2023-01-13T21:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2092"},"modified":"2025-06-13T14:40:10","modified_gmt":"2025-06-13T14:40:10","slug":"balanco-2022-preco-do-aluguel-em-sp-e-rj-tem-a-maior-alta-dos-ultimos-tres-anos-mostra-indice-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/balanco-2022-preco-do-aluguel-em-sp-e-rj-tem-a-maior-alta-dos-ultimos-tres-anos-mostra-indice-quintoandar\/","title":{"rendered":"<strong>Balan\u00e7o 2022: Pre\u00e7o do aluguel em SP e RJ tem a maior alta dos \u00faltimos tr\u00eas anos, mostra \u00edndice QuintoAndar<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar\/Indice_QuintoAndar_Dezembro_2022.pdf\"><strong>Confira o material na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ano de 2022 se encerrou com a maior alta dos pre\u00e7os de aluguel dos \u00faltimos anos. De acordo com o \u00edndice QuintoAndar, os valores m\u00e9dios no Rio de Janeiro subiram 17,1% em 2022, enquanto S\u00e3o Paulo teve o aumento de 15,5%. Em 2021, no Rio de Janeiro, a oscila\u00e7\u00e3o foi de 6,22% e, em SP, 3,16%. Embora o crescimento da capital fluminense seja maior em 2022, SP segue como a cidade com o valor m\u00e9dio do m\u00b2 mais caro (R$ 42,22), contra R$ 36,20 no Rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre a diferen\u00e7a entre os pre\u00e7os dos an\u00fancios comparados aos pre\u00e7os dos contratos fechados, o mercado do Rio de Janeiro ficou mais apertado, com uma queda de 3,65 p.p. de janeiro a dezembro. Atualmente, a diferen\u00e7a m\u00e9dia entre os valores anunciados e os valores contratados est\u00e1 em 8,6%. Em S\u00e3o Paulo tamb\u00e9m houve queda deste indicador, que saiu de 12,4% no come\u00e7o do ano para 10,1% em dezembro. Ainda que mais apertados, os n\u00fameros deixam claro que h\u00e1 espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o na hora de alugar um im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ano de 2022 tamb\u00e9m foi marcado pela valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de um quarto. De acordo com o levantamento, os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio tiveram alta nos pre\u00e7os de quase 20% no Rio de Janeiro e de 17,7% em SP. Esses n\u00fameros s\u00e3o bem diferentes dos registrados no come\u00e7o de 2021, quando este perfil de im\u00f3vel, estava desvalorizado por conta da alta procura por mais espa\u00e7o, impulsionada pela pandemia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Percebemos que o mercado de aluguel em 2022 acompanhou o momento da economia brasileira, com crescimento registrado em todos os segmentos, conta Vinicius Oike, economista do QuintoAndar. &#8220;O retorno ao trabalho e ao estudo de forma presencial e a estabiliza\u00e7\u00e3o de modelos h\u00edbridos devem ressignificar a moradia. Por enquanto, vemos um aumento de pre\u00e7o significativo nos im\u00f3veis bem localizados, pr\u00f3ximos de p\u00f3los de emprego e com boa acessibilidade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bairros mais valorizados: Em SP, Bom Retiro aparece no topo do ranking; no RJ, Lagoa segue na lideran\u00e7a de valoriza\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A capital paulista segue com bairros valorizados em todas as regi\u00f5es da cidade. Bom Retiro, no Centro, foi o bairro mais valorizado de 2022 (37%). &#8220;\u00c9 poss\u00edvel visualizar uma valoriza\u00e7\u00e3o em bairros mais pr\u00f3ximos ao Centro em 2022, na compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior. S\u00e3o bairros que j\u00e1 costumam ter um valor alto do metro quadrado, como Pinheiros, e, com os recentes lan\u00e7amentos, tiveram uma valoriza\u00e7\u00e3o ainda maior, acima da m\u00e9dia da cidade&#8221;, afirma Oike.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/xTaCi-Kizhi8KgPozHuSp4F5oQg80-vsOyGWipMoDiijCfuApVHueggrdVqi6XXk2XrbmXCCz39a8XBjrOCg-vsXPvWt87A09bQ0LNcnud12jgIOMfitEvPo6SZ_aUSiJFQ3du8l5Dfrc8RYkoj-0_k\" alt=\"\" style=\"width:464px;height:292px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diversifica\u00e7\u00e3o dos bairros valorizados tamb\u00e9m se repete no Rio de Janeiro. Conhecida por ser um bairro nobre da cidade, a Lagoa foi a regi\u00e3o mais valorizada de 2022 (42,5%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;A Lagoa foi um dos bairros que mais sofreram durante a pandemia e que, em 2022, teve o mercado reaquecido. Isso aconteceu tamb\u00e9m em diversas regi\u00f5es da cidade. Na lista dos dez mais, h\u00e1 bairros na regi\u00e3o central, na Zona Oeste e na Zona Sul da capital, diz Oike.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/aNEbFJR1hV8ciycpciW3PhfcMq5H783aFBOK0TBuHkXsBOL9wwTV6zBTHvZUQ4znZKS-dOMB2Qz9Fc4SfRcG9zw2l6OLdwKMkso7PkGRHyMypdMdb9Nm7stqu2m14DycT8gKYwtN7TyrH1gHI_VIXiA\" alt=\"\" style=\"width:451px;height:280px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Arm\u00e1rio, o rei das buscas: confira lista dos filtros mais usados em 2022<\/strong><br>O arm\u00e1rio, por mais uma ano, segue como o item mais buscado por quem busca um im\u00f3vel para alugar. Essa lideran\u00e7a dos arm\u00e1rios vem se mantendo desde 2019. Na lista, seguem entre cinco dos dez filtros mais buscados os arm\u00e1rios embutidos nos quartos e nos banheiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma das hip\u00f3teses para essa lideran\u00e7a nas buscas \u00e9 o fato dos arm\u00e1rios serem, geralmente, um m\u00f3vel planejado. Ou seja, \u00e9 muito dif\u00edcil adapt\u00e1-los a um im\u00f3vel diferente daquele para o qual foi projetado. Assim, se instalado, provavelmente n\u00e3o ser\u00e1 levado pelo inquilino. Sendo assim, os inquilinos podem entender que alugar um im\u00f3vel sem arm\u00e1rios (seja na cozinha, quarto ou banheiro) pode gerar um custo extra alto (instala\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis planejados) e sem retorno (j\u00e1 que provavelmente os m\u00f3veis n\u00e3o ser\u00e3o levados em caso de mudan\u00e7a). Al\u00e9m disso, entrar em uma casa sem arm\u00e1rios pode ser sin\u00f4nimo de desorganiza\u00e7\u00e3o. A inexist\u00eancia de arm\u00e1rios pode ser um grande fator complicador na hora de arrumar a mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Filtros mais buscados em 2022&nbsp;<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>S\u00e3o Paulo&nbsp;<\/strong><\/td><td><strong>Rio de Janeiro&nbsp;<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Arm\u00e1rios na Cozinha<\/td><td>Apartamento Cobertura<\/td><\/tr><tr><td>Arm\u00e1rios Embutidos no Quarto<\/td><td>Arm\u00e1rio Embutido no Quarto&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>Apartamento Cobertura<\/td><td>Arm\u00e1rio na Cozinha&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>Novos ou Reformados<\/td><td>Sol da Manh\u00e3&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>Arm\u00e1rios nos banheiros<\/td><td>Novos ou Reformados&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Retorno ao trabalho e volta ao estudo de forma presencial fizeram dos im\u00f3veis de 1 quarto os mais valorizados de 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2092","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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