{"id":2234,"date":"2023-04-14T14:45:00","date_gmt":"2023-04-14T17:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2234"},"modified":"2025-06-13T14:22:22","modified_gmt":"2025-06-13T14:22:22","slug":"preco-do-aluguel-sobe-e-o-de-compra-e-venda-de-imoveis-cai-no-1o-trimestre-do-ano-no-rio-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-sobe-e-o-de-compra-e-venda-de-imoveis-cai-no-1o-trimestre-do-ano-no-rio-2\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel sobe e o de compra e venda de im\u00f3veis cai no 1\u00ba trimestre do ano no Rio"},"content":{"rendered":"\n

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Confira o levantamento na \u00cdntegra aqui <\/strong><\/a>e <\/strong>aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio no Rio de Janeiro observa movimentos divergentes nos segmentos de aluguel e de compra e venda no in\u00edcio deste ano. A conclus\u00e3o faz parte de dois estudos feitos pelo QuintoAndar, divulgados hoje. Segundo o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, os pre\u00e7os dos novos contratos subiram 4,7% entre janeiro e mar\u00e7o, em compara\u00e7\u00e3o com os \u00faltimos tr\u00eas meses do ano passado. J\u00e1 o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar aponta queda de 6,7% nos pre\u00e7os de compra em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo. <\/p>\n\n\n\n

Parte da queda em compra e venda se deve \u00e0 redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os em quase toda a cidade. A zona Norte (-10,9%) e o Centro (-4,4%) tiveram as maiores quedas no primeiro trimestre deste ano, em compara\u00e7\u00e3o com os \u00faltimos tr\u00eas meses do ano passado. Somente a Zona Sul apresentou uma eleva\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os, de 2,9%.<\/p>\n\n\n\n

No aluguel, h\u00e1 um maior espalhamento desse aumento, em virtude da alta procura no in\u00edcio do ano. Em 19 dos 21 bairros analisados, houve alta dos pre\u00e7os no trimestre, em compara\u00e7\u00e3o com o fim do ano passado. O maior deles foi em Santa Teresa, com alta de 13,7%. <\/p>\n\n\n\n

“Enquanto o aluguel tem apresentado um dinamismo mais duradouro, agora por conta da alta temporada de procura por im\u00f3veis, o mercado de compra e venda vem desacelerando em virtude do aumento do custo do cr\u00e9dito no \u00faltimo ano, ap\u00f3s uma sequ\u00eancia de tr\u00eas anos de recordes de venda, explica Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o \u00edndice QuintoAndar de Aluguel, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado entre janeiro e mar\u00e7o deste ano foi de R$ 37,21 por metro quadrado. Isso significa que uma pessoa que tenha alugado um apartamento de 60 metros quadrados desembolsou, em m\u00e9dia, R$ 2.200 por m\u00eas no aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas. O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda no mesmo per\u00edodo foi de R$ 4.792 por metro quadrado. Ou seja, um im\u00f3vel com a mesma metragem foi negociado, em m\u00e9dia, por R$ 290 mil.<\/p>\n\n\n\n

Os estudos tamb\u00e9m mostram que as pessoas que est\u00e3o \u00e0 procura de uma casa para morar, seja de aluguel ou pr\u00f3pria, t\u00eam conseguido obter descontos no momento da transa\u00e7\u00e3o. Dados do QuintoAndar indicam que o desconto m\u00e9dio obtido em compra e venda atingiu 4,7% no trimestre, enquanto o percentual de negocia\u00e7\u00e3o do valor do aluguel ficou em 2,9%. <\/p>\n\n\n\n

Aumento dos pre\u00e7os de aluguel desacelera<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s um ano de 2022 com forte aumento dos pre\u00e7os dos novos contratos de aluguel, 2023 come\u00e7a com o mercado desacelerando. Dados do \u00edndice QuintoAndar de Aluguel mostram que nos primeiros tr\u00eas meses do ano o aluguel subiu 4,7%, em compara\u00e7\u00e3o com o \u00faltimo trimestre de 2022 .<\/p>\n\n\n\n

A alta \u00e9 ligeiramente menor do que a registrada no ano passado, de 4,8%.<\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros n\u00e3o indicam uma retra\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio da capital, que m\u00eas a m\u00eas vem acumulando crescimento. No entanto, mostram um crescimento menor principalmente dos im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, respons\u00e1veis pela forte alta dos pre\u00e7os no ano passado. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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“O primeiro trimestre do ano normalmente \u00e9 marcado por eleva\u00e7\u00f5es maiores de pre\u00e7os, por conta da sazonalidade. Ser\u00e1 preciso observar os pr\u00f3ximos meses, mas a expectativa \u00e9 que o aumento dos pre\u00e7os siga consistente, com taxas mais moderadas, ressalta Oike. <\/p>\n\n\n\n

Apesar da desacelera\u00e7\u00e3o, quem procurou m\u00f3vel im\u00f3vel no primeiro trimestre deste ano encontrou o pre\u00e7o do metro quadrado 17,3% mais caro do que no ano passado. Por isso, Oike recomenda que a busca por im\u00f3veis seja antecipada, pois isso pode implicar em maior economia. “Quanto mais cedo voc\u00ea come\u00e7a a buscar um im\u00f3vel, maior a probabilidade de conseguir um melhor pre\u00e7o e negociar, conclui Oike.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estudos do QuintoAndar mostram que segmentos do mercado imobili\u00e1rio apresentam movimentos diferentes na capital fluminense no in\u00edcio deste ano<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206,210],"class_list":["post-2234","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","tag-relatorio-de-compra-e-venda-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\nPre\u00e7o do aluguel sobe e o de compra e venda de im\u00f3veis cai no 1\u00ba trimestre do ano no Rio - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-sobe-e-o-de-compra-e-venda-de-imoveis-cai-no-1o-trimestre-do-ano-no-rio-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o do aluguel sobe e o de compra e venda de im\u00f3veis cai no 1\u00ba trimestre do ano no Rio - 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