{"id":2267,"date":"2023-05-10T15:26:14","date_gmt":"2023-05-10T18:26:14","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2267"},"modified":"2025-06-13T14:19:23","modified_gmt":"2025-06-13T14:19:23","slug":"preco-do-aluguel-de-microapartamentos-cai-apos-um-ano-consecutivo-de-alta-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-de-microapartamentos-cai-apos-um-ano-consecutivo-de-alta-em-sp\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel de microapartamentos cai ap\u00f3s um ano consecutivo de alta em SP"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Confira o material com gr\u00e1ficos na \u00cdntegra <\/strong><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar\/Indice_QuintoAndar_Abril_2023.pdf\"><strong>aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s um ano de altas consecutivas, o pre\u00e7o do aluguel de apartamentos de 1 quarto caiu em S\u00e3o Paulo no m\u00eas de abril. O valor do metro quadrado ficou em R$ 56,89 &#8211; ligeiramente menor que o registrado no m\u00eas anterior. Em mar\u00e7o, pela primeira vez na s\u00e9rie hist\u00f3rica, a marca de R$ 57 havia sido ultrapassada. Os dados fazem parte do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 os pre\u00e7os m\u00e9dios dos apartamentos maiores (de 2 e 3 dormit\u00f3rios) continuaram a subir, atingindo um novo recorde em abril. O valor do metro quadrado de aluguel de um apartamento de dois quartos em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 37,71; o de tr\u00eas quartos, R$ 33,22.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Os studios e apartamentos menores vinham registrando uma valoriza\u00e7\u00e3o constante no per\u00edodo p\u00f3s-pandemia, muito por conta da volta ao trabalho presencial, puxando o valor do aluguel como um todo da cidade para cima. O novo movimento coincide com uma desacelera\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o em S\u00e3o Paulo. Esses sinais j\u00e1 vinham sendo dados, afirma Vinicius Oike, economista do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A m\u00e9dia do metro quadrado na cidade subiu apenas 0,25% entre mar\u00e7o e abril, o menor percentual em quase dois anos. O pre\u00e7o na cidade fechou em R$ 44,80. Trata-se, ainda assim, do valor mais caro da s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Com o fim da alta temporada de procura de alugu\u00e9is, que acontece entre janeiro e mar\u00e7o, e um cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador, a tend\u00eancia \u00e9 que haja, de fato, uma acomoda\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os, diz Oike.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos \u00faltimos seis meses, somente 11 dos 61 bairros monitorados pelo indicador registraram queda no pre\u00e7o do metro quadrado. J\u00e1 os bairros que mais valorizaram no mesmo per\u00edodo foram Jardim \u00c9ster Yolanda (37%), Jardim An\u00e1lia Franco (31,7%) e Morumbi (27,8%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos \u00faltimos 12 meses, a alta acumulada no pre\u00e7o foi de 13,39% em S\u00e3o Paulo. O valor \u00e9 o menor registrado desde maio de 2022 (12,45%). No ano de 2023, o crescimento ficou em 6,11%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Planejamento e negocia\u00e7\u00e3o para economizar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diante do seguido aumento nos pre\u00e7os, uma das formas de economizar \u00e9 ter tempo dispon\u00edvel para a busca do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, a velha barganha continua sendo uma das chaves para o inquilino conseguir um bom pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dados do \u00edndice QuintoAndar mostram que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o do an\u00fancio e o do contrato atingiu -10,05% em S\u00e3o Paulo, crescendo nos dois \u00faltimos meses. Isso significa que h\u00e1 mais espa\u00e7o para negociar, mesmo com um cen\u00e1rio de pre\u00e7os elevados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Os propriet\u00e1rios ainda t\u00eam aumentado os pre\u00e7os em geral. Isso n\u00e3o significa, por\u00e9m, que os contratos fechados estejam acompanhando, na mesma medida, essa alta. Os n\u00fameros mostram que h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir um desconto na hora de fechar neg\u00f3cio, conclui Oike.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar, ap\u00f3s ultrapassar a marca de R$ 57 em mar\u00e7o, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado de apartamentos de 1 quarto foi para R$ 56,89 em abril. 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