{"id":2308,"date":"2023-06-06T15:39:25","date_gmt":"2023-06-06T18:39:25","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2308"},"modified":"2025-06-13T14:15:38","modified_gmt":"2025-06-13T14:15:38","slug":"aluguel-desacelera-no-rio-e-cidade-tem-menor-alta-no-preco-em-quase-um-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-desacelera-no-rio-e-cidade-tem-menor-alta-no-preco-em-quase-um-ano\/","title":{"rendered":"Aluguel desacelera no Rio e cidade tem menor alta no pre\u00e7o em quase um ano"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Confira o material na \u00cdntegra <\/strong><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar\/Indice_QuintoAndar_Maio_2023.pdf\"><strong>aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado residencial de aluguel no Rio de Janeiro segue desacelerando, com altas mensais mais modestas. Em maio,&nbsp; o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado chegou a R$ 38,57, valor apenas 0,68% acima do registrado em abril. Apesar do aumento, foi a menor varia\u00e7\u00e3o mensal no valor desde junho de 2022, quando o indicador subiu 0,56%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os n\u00fameros mostram que o setor imobili\u00e1rio da capital vem registrando um ritmo de crescimento menor nos \u00faltimos meses. N\u00e3o se trata de uma retra\u00e7\u00e3o do setor, mas de uma redu\u00e7\u00e3o da velocidade de expans\u00e3o do mercado carioca. Nos \u00faltimos 12 meses, os pre\u00e7os dos novos alugu\u00e9is subiram 14,56%. Trata-se do menor percentual de crescimento observado no \u00faltimo ano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os tipos de im\u00f3veis monitorados pela pesquisa, somente os com um dormit\u00f3rio registraram valoriza\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o com abril (1,05%). J\u00e1 aqueles com dois e tr\u00eas quartos registaram retra\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no m\u00eas passado, de -0,2% e -0,84%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, o fim da alta temporada de procura dos alugu\u00e9is, que acontece nos primeiros meses do ano, influenciou no movimento observado no Rio. Outro fator \u00e9 a dificuldade de manter o mesmo ritmo de crescimento por um longo per\u00edodo. O pre\u00e7o do metro quadrado subiu nos \u00faltimos 21 meses no Rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;O mercado imobili\u00e1rio carioca vem dando sinais de desacelera\u00e7\u00e3o desde o fim do ano passado. Com o fim da alta temporada de alugu\u00e9is, que geralmente acontece nos primeiros meses do ano, \u00e9 natural que observemos uma demanda menor por im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o, o que pode impactar os pre\u00e7os, ressalta Oike.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com menos procura, os propriet\u00e1rios e imobili\u00e1rias podem estar mais dispostos a negociar e oferecer condi\u00e7\u00f5es mais atrativas aos inquilinos, resultando em uma redu\u00e7\u00e3o nos valores de aluguel. Dados do \u00edndice QuintoAndar mostram que a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o do an\u00fancio e o do contrato atingiu -14,09% no Rio, crescendo pelo segundo m\u00eas consecutivo. Isso significa que h\u00e1 mais espa\u00e7o para negociar, mesmo com um cen\u00e1rio de pre\u00e7os elevados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8220;Num cen\u00e1rio de mercado aquecido, era esperado que esse percentual diminu\u00edsse m\u00eas a m\u00eas, mas n\u00e3o \u00e9 o que vem sendo observado. Os propriet\u00e1rios ainda t\u00eam aumentado os pre\u00e7os em geral, mas os contratos fechados n\u00e3o est\u00e3o acompanhando essa alta. Isso significa que h\u00e1 espa\u00e7o para se obter um desconto na hora de fechar neg\u00f3cio, conclui Oike.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em maio, somente os im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio apresentaram aumento no valor m\u00e9dio, segundo o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2308","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Aluguel desacelera no Rio e cidade tem menor alta no pre\u00e7o em quase um ano - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-desacelera-no-rio-e-cidade-tem-menor-alta-no-preco-em-quase-um-ano\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aluguel desacelera no Rio e cidade tem menor alta no pre\u00e7o em quase um ano - 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