{"id":2391,"date":"2023-08-10T12:24:29","date_gmt":"2023-08-10T15:24:29","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2391"},"modified":"2023-08-10T12:24:29","modified_gmt":"2023-08-10T15:24:29","slug":"novo-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb-94-dos-bairros-do-rio-de-janeiro-registram-alta-no-preco-em-um-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/novo-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb-94-dos-bairros-do-rio-de-janeiro-registram-alta-no-preco-em-um-ano\/","title":{"rendered":"Novo \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb: 94% dos bairros do Rio de Janeiro registram alta no pre\u00e7o em um ano"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da Am\u00e9rica Latina, e o Imovelweb, um dos maiores portais de classificados do Brasil, lan\u00e7am hoje o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, um novo indicador que combina dados das duas marcas. Ao unir valores de contratos fechados aos de an\u00fancios, o novo \u00edndice consegue apontar o pre\u00e7o do metro quadrado mais pr\u00f3ximo do praticado, de fato, no mercado. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Em sua primeira edi\u00e7\u00e3o, ele revela que, no Rio de Janeiro, o pre\u00e7o tem registrado uma alta consistente.
Com mais de 30 bairros monitorados, em todas as regi\u00f5es da cidade, o novo \u00edndice mostra um aumento significativo nos pre\u00e7os do metro quadrado nas localidades: 94% – nove em cada dez bairros – registraram alta nos \u00faltimos 12 meses, encerrados em julho.<\/p>\n\n\n\n


Os dados do levantamento apontam que, no \u00faltimo ano, houve um crescimento consistente nos pre\u00e7os na cidade (a alta foi de 17,08%). Trata-se do maior percentual registrado em toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. Na compara\u00e7\u00e3o com junho, a varia\u00e7\u00e3o foi de 1,01%, elevando a m\u00e9dia do metro quadrado para R$ 38,46. Os n\u00fameros refletem a tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na capital carioca.<\/p>\n\n\n\n


Nos \u00faltimos 12 meses, somente 2 dos 33 bairros monitorados pelo indicador tiveram queda do pre\u00e7o na capital fluminense, todos na Zona Norte da cidade. A principal retra\u00e7\u00e3o foi registrada em Cascadura, onde os pre\u00e7os ca\u00edram 7,2% no per\u00edodo. Cachambi, na mesma regi\u00e3o, registrou queda de 4,8%.<\/p>\n\n\n\n


A Zona Sul, por sua vez, concentra os bairros com maior alta no pre\u00e7o no per\u00edodo. Dos dez bairros no topo do ranking, cinco ficam localizados na regi\u00e3o, que concentra as localidades mais caras da cidade. O principal aumento foi registrado em Ipanema, com alta de 52,9% no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no \u00faltimo ano. Em julho de 2022, quem procurava im\u00f3vel no bairro encontrava o pre\u00e7o m\u00e9dio em R$ 62,18\/m\u00b2. Um ano depois, o pre\u00e7o atingiu R$ 95,08\/m\u00b2 – quase R$ 33 a mais.<\/p>\n\n\n\n


“O mercado imobili\u00e1rio do Rio de Janeiro se mant\u00e9m aquecido de forma consistente, refletindo a demanda cont\u00ednua por moradias na cidade, analisa Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. “O aumento dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis na cidade do Rio de Janeiro tem se manifestado de forma generalizada, abrangendo diversos bairros e regi\u00f5es. No entanto, h\u00e1 uma valoriza\u00e7\u00e3o maior na Zona Sul da cidade, regi\u00e3o com uma melhor infraestrutura, explica Capetti.<\/p>\n\n\n\n


Os im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios t\u00eam impulsionado esse cen\u00e1rio de alta, com uma varia\u00e7\u00e3o de 18,28% no pre\u00e7o no \u00faltimo ano.<\/p>\n\n\n\n


Somente em 2023, de janeiro a junho, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos novos alugu\u00e9is j\u00e1 avan\u00e7ou 12,46% na cidade. O valor \u00e9 mais alto do que o registrado para o mesmo per\u00edodo de 2022, quando subiu 9,94%.
Uma das novidades desse \u00edndice \u00e9 a divulga\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguel de apartamentos padr\u00e3o. O objetivo \u00e9 avaliar tamb\u00e9m o impacto da mob\u00edlia e das vagas de garagem e estimar um intervalo de pre\u00e7o na cidade.<\/p>\n\n\n\n


Segundo o indicador, para apartamentos com 1 dormit\u00f3rio, os valores m\u00e9dios ficam entre R$ 1.160 e R$ 1.290, podendo chegar a R$ 1.560 para unidades mobiliadas. J\u00e1 apartamentos com 2 dormit\u00f3rios t\u00eam uma faixa de pre\u00e7o mais ampla, variando de R$ 1.580 a R$ 1.760, podendo chegar at\u00e9 a R$ 1.910 caso possua uma vaga de garagem. Para apartamentos com 3 dormit\u00f3rios, os valores m\u00e9dios situam-se entre R$ 2.100 e R$ 2.330, com unidades mobiliadas alcan\u00e7ando R$ 2.830.<\/p>\n\n\n\n


Apesar do aumento dos pre\u00e7os no momento de assinar o contrato, os consumidores ainda t\u00eam encontrado espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em julho foi de 3,3% – 0,5 ponto percentual acima do registrado em junho. <\/p>\n\n\n\n

Segundo o especialista, uma forma de economizar \u00e9 come\u00e7ar o processo de busca de im\u00f3veis com anteced\u00eancia.”Um desconto de 3,3% pode parecer modesto, mas pode representar uma benfeitoria na casa durante um contrato de 30 meses de aluguel. H\u00e1 espa\u00e7o para barganhar e conseguir o melhor pre\u00e7o, conclui Capetti.<\/p>\n\n\n\n


Veja a lista completa dos 10 bairros que mais valorizaram no \u00faltimo ano:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ipanema – 52,9%<\/li>\n\n\n\n
  2. Leblon – 40%<\/li>\n\n\n\n
  3. Flamengo – 30,8%<\/li>\n\n\n\n
  4. Copacabana – 22,2%<\/li>\n\n\n\n
  5. Maracan\u00e3 – 20,4%<\/li>\n\n\n\n
  6. Andara\u00ed – 19,3%<\/li>\n\n\n\n
  7. Jacarepagu\u00e1 – 19,1%<\/li>\n\n\n\n
  8. Centro – 18,5%<\/li>\n\n\n\n
  9. Barra da Tijuca – 17,7%<\/li>\n\n\n\n
  10. Botafogo – 17,6%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong>
    A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n


    O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa: cada cidade tem agora mais bairros pesquisados e a s\u00e9rie hist\u00f3rica \u00e9 mais longeva.<\/p>\n\n\n\n


    Lan\u00e7ado em SP e no Rio, o indicador ter\u00e1 periodicidade mensal e, at\u00e9 o final do ano, ser\u00e1 lan\u00e7ado em ao menos outras quatro cidades brasileiras. Acesse     aqui<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    Sobre o Imovelweb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    O Imovelweb \u00e9 um dos principais portais de classificados de im\u00f3veis do Brasil e se destaca no mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades na busca de um lar e por oferecer solu\u00e7\u00f5es que garantem mais liquidez para imobili\u00e1rias de todo o Brasil. Com quase 25 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado, presente em mais de 4 mil cidades do pa\u00eds, o portal possui mais de 4 milh\u00f5es de an\u00fancios publicados e recebe todos os meses mais de 20 milh\u00f5es de visitantes em busca da sua casa dos sonhos. Mais informa\u00e7\u00f5es em <\/em>www.imovelweb.com.br<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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