{"id":2502,"date":"2023-11-27T17:22:00","date_gmt":"2023-11-27T20:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2502"},"modified":"2025-06-12T19:22:22","modified_gmt":"2025-06-12T19:22:22","slug":"preco-de-imoveis-a-venda-cai-em-sao-paulo-e-no-rio-de-janeiro-revela-relatorio-do-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-de-imoveis-a-venda-cai-em-sao-paulo-e-no-rio-de-janeiro-revela-relatorio-do-quintoandar\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o de im\u00f3veis \u00e0 venda cai em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro, revela relat\u00f3rio do QuintoAndar"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Confira o levantamento na \u00cdntegra aqui<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro caiu no terceiro trimestre deste ano na compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo anterior. J\u00e1 em Belo Horizonte, houve uma leve alta. \u00c9 o que revela o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Os dados mostram que o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado negociado em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 6.867 (ante os R$ 7.153 do trimestre anterior). No Rio de Janeiro, ele foi a R$ 4.839 (eram R$ 5.013 no segundo trimestre). Em Belo Horizonte o valor m\u00e9dio do metro quadrado nos contratos fechou em R$ 4.860 (pouco acima dos R$ 4.750 de abril a junho).<\/p>\n\n\n\n

Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, a queda no pre\u00e7o no terceiro trimestre de 2023 em SP e no Rio ocorre ap\u00f3s um per\u00edodo marcado pela eleva\u00e7\u00e3o do ticket m\u00e9dio e por um aumento na participa\u00e7\u00e3o de mercado de unidades de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. “O que se v\u00ea agora \u00e9 um processo de acomoda\u00e7\u00e3o, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Para Reis, o cen\u00e1rio que se desenha para o mercado imobili\u00e1rio para os pr\u00f3ximos meses, por\u00e9m, \u00e9 positivo. “A taxa de juros segue bastante elevada. Mas o ciclo de queda promovido pelo Banco Central deve melhorar gradualmente as condi\u00e7\u00f5es de financiamento. Claro que esse movimento n\u00e3o \u00e9 imediato e o impacto para os consumidores deve demorar um pouco.<\/p>\n\n\n\n

Quando a compara\u00e7\u00e3o \u00e9 feita com o mesmo trimestre do ano passado, S\u00e3o Paulo apresentou uma alta no pre\u00e7o. J\u00e1 Rio e BH registraram queda no valor no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Ainda de acordo com o relat\u00f3rio, o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es realizadas no terceiro trimestre deste ano foi de 3,8% em S\u00e3o Paulo, 4,6% no Rio e 4,2% em BH. Nas tr\u00eas cidades, o percentual de desconto caiu de um trimestre para o outro, o que revela um mercado bastante aquecido.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo: desconto em patamar recorde e Pinheiros como bairro mais caro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em S\u00e3o Paulo, apesar da queda em rela\u00e7\u00e3o ao segundo trimestre, o valor negociado do metro quadrado ainda \u00e9 maior que o de todos os trimestres de 2021 e 2022. A alta, em um ano, chega a 3,59% no valor dos contratos fechados.<\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros mostram como o mercado na capital paulista est\u00e1 aquecido. O desconto m\u00e9dio obtido nas transa\u00e7\u00f5es (3,8%) \u00e9 a prova disso. Trata-se do menor patamar dos \u00faltimos tr\u00eas anos. \u00c9 a primeira vez que o percentual fica abaixo de 4%.<\/p>\n\n\n\n

Entre as regi\u00f5es, a Centro-Sul teve a maior valoriza\u00e7\u00e3o na cidade: 10,8%.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 entre os bairros, um dos destaques \u00e9 Pinheiros, que ultrapassou o Brooklin e agora figura como o mais caro da cidade. O metro quadrado \u00e9 negociado a R$ 13.446 na regi\u00e3o, a quarta mais buscada.<\/p>\n\n\n\n

Veja abaixo a lista dos bairros mais buscados para compra e venda em S\u00e3o Paulo. A novidade no ranking \u00e9 Perdizes, que desbancou o Brooklin.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Tatuap\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  2. Vila Mariana<\/li>\n\n\n\n
  3. Mooca<\/li>\n\n\n\n
  4. Pinheiros<\/li>\n\n\n\n
  5. Ipiranga<\/li>\n\n\n\n
  6. Butant\u00e3<\/li>\n\n\n\n
  7. Moema<\/li>\n\n\n\n
  8. Santana<\/li>\n\n\n\n
  9. Perdizes<\/li>\n\n\n\n
  10. Bela Vista<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Rio de Janeiro: todas as regi\u00f5es com desvaloriza\u00e7\u00e3o e sol e ar-condicionado na busca<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    No Rio de Janeiro, o mercado de compra e venda fechou o terceiro trimestre do ano com queda tanto nos valores anunciados como nos contratados. No pre\u00e7o m\u00e9dio por m\u00b2 dos contratos, a varia\u00e7\u00e3o foi de -3,72% em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior e de -10,10% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo trimestre do ano passado.<\/p>\n\n\n\n

    O desconto (4,6%) tamb\u00e9m \u00e9 o menor em um ano, o que mostra um aquecimento do mercado na cidade.<\/p>\n\n\n\n

    Todas as regi\u00f5es do Rio registraram desvaloriza\u00e7\u00e3o no per\u00edodo. Nas zonas Norte e Sul, houve uma leve diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o: -0,5% e -1,4%, respectivamente. J\u00e1 o Centro teve uma queda expressiva: 28,1%.<\/p>\n\n\n\n

    Na lista dos bairros mais buscados, n\u00e3o houve muitas altera\u00e7\u00f5es. A \u00fanica mudan\u00e7a foi uma troca de posi\u00e7\u00f5es entre o Flamengo, que passou ao 7\u00ba lugar, e Jacarepagu\u00e1, que perdeu essa posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    Uma curiosidade diz respeito aos filtros mais usados. J\u00e1 no terceiro trimestre deste ano foi poss\u00edvel ver “sol e “vista livre galgando posi\u00e7\u00f5es e o “ar-condicionado entrando na lista.<\/p>\n\n\n\n

    Veja os dez filtros mais utilizados:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Apartamento cobertura<\/li>\n\n\n\n
    2. Sol da manh\u00e3<\/li>\n\n\n\n
    3. Vista livre<\/li>\n\n\n\n
    4. Arm\u00e1rios na cozinha<\/li>\n\n\n\n
    5. Novos ou reformados<\/li>\n\n\n\n
    6. Arm\u00e1rios embutidos no quarto<\/li>\n\n\n\n
    7. Rua silenciosa<\/li>\n\n\n\n
    8. Luminosidade natural<\/li>\n\n\n\n
    9. Ar-condicionado<\/li>\n\n\n\n
    10. Piscina privativa<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Belo Horizonte: alta pelo 2\u00ba m\u00eas seguido e novidades entre os bairros mais buscados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Em Belo Horizonte, o pre\u00e7o registrou uma leve alta pelo segundo m\u00eas consecutivo. Mas o valor ainda \u00e9 menor que o negociado um ano antes. A queda, no per\u00edodo de 12 meses, foi de -1,17%.<\/p>\n\n\n\n

      A queda no desconto m\u00e9dio obtido nas negocia\u00e7\u00f5es, assim como nas outras cidades analisadas, tamb\u00e9m revela que, apesar da eleva\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o, o mercado continua bastante aquecido. O desconto de junho a setembro deste ano ficou em 4,2% – o menor percentual desde o segundo trimestre de 2022.<\/p>\n\n\n\n

      Entre os bairros mais valorizados no terceiro trimestre se destacam Castelo (com 19% de aumento no pre\u00e7o) e Sagrada Fam\u00edlia (com 12,6%). J\u00e1 Anchieta e Serra s\u00e3o os que tiveram a maior desvaloriza\u00e7\u00e3o: -24,3% e -14%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

      Em rela\u00e7\u00e3o aos bairros mais buscados para compra e venda, duas novidades: Santa Am\u00e9lia e Gutierrez. Veja a lista dos dez mais em BH:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Centro<\/li>\n\n\n\n
      2. Buritis <\/li>\n\n\n\n
      3. Castelo<\/li>\n\n\n\n
      4. Sagrada Familia<\/li>\n\n\n\n
      5. Lourdes<\/li>\n\n\n\n
      6. Cidade Nova<\/li>\n\n\n\n
      7. Prado<\/li>\n\n\n\n
      8. Ouro Preto<\/li>\n\n\n\n
      9. Santa Am\u00e9lia<\/li>\n\n\n\n
      10. Gutierrez<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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