{"id":2506,"date":"2023-11-13T17:30:00","date_gmt":"2023-11-13T20:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2506"},"modified":"2025-06-12T20:43:43","modified_gmt":"2025-06-12T20:43:43","slug":"cidades-registram-acomodacao-nos-precos-de-aluguel-mostra-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/cidades-registram-acomodacao-nos-precos-de-aluguel-mostra-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Cidades registram acomoda\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os de aluguel, mostra \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n

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Confira a p\u00e1gina do \u00edndice aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

As principais capitais do pa\u00eds t\u00eam registrado uma desacelera\u00e7\u00e3o cont\u00ednua nos pre\u00e7os do aluguel. S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Curitiba vivem uma acomoda\u00e7\u00e3o nesses valores ap\u00f3s um pico registrado entre o final do ano passado e o in\u00edcio deste ano. A exce\u00e7\u00e3o \u00e9 Porto Alegre. \u00c9 o que revela o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. <\/p>\n\n\n\n

Segundo o indicador, essas cidades vivenciaram nos \u00faltimos meses um forte per\u00edodo de acelera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, numa recupera\u00e7\u00e3o dos impactos da Covid-19 no mercado imobili\u00e1rio. Com o fim desse “b\u00f4nus positivo, o ritmo de crescimento dos mercados come\u00e7ou a reduzir. Os pre\u00e7os seguem crescendo, mas em uma menor intensidade. <\/p>\n\n\n\n

“O mercado observou taxas anuais de crescimento de dois d\u00edgitos, mas havia um componente de recupera\u00e7\u00e3o de um momento bastante negativo no pre\u00e7o dos im\u00f3veis. Findada a recupera\u00e7\u00e3o, esse crescimento tende a ser mais lento, o que temos observado em diferentes cidades do pa\u00eds, ressalta Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. <\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo \u00e9 a cidade com a menor alta acumulada em 12 meses: 9,51%. Em outubro, a capital paulista registra o menor crescimento anual desde abril de 2022. O mesmo fen\u00f4meno acontece em Curitiba, na qual a alta acumulada no mesmo per\u00edodo \u00e9 a menor desde maio do ano passado (19,19%). No Rio, o percentual de 13,17% \u00e9 o menor desde junho de 2022. Enquanto a alta de 19,35% de Belo Horizonte \u00e9 a menor desde dezembro do ano passado. <\/p>\n\n\n\n

A exce\u00e7\u00e3o \u00e9 Porto Alegre. A alta acumulada em 12 meses na capital ga\u00facha chega a 14,28% – \u00e9 a segunda maior de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. Desde janeiro, por\u00e9m, esse percentual vem se mantendo pr\u00f3ximo. <\/p>\n\n\n\n

Apesar da desacelera\u00e7\u00e3o, parte dessas cidades teve em outubro o recorde no valor m\u00e9dio do metro quadrado, caso de S\u00e3o Paulo (R$ 59,18) e Curitiba (R$ 42,38). Porto Alegre tamb\u00e9m registrou o maior valor da s\u00e9rie hist\u00f3rica: R$ 31,52.<\/p>\n\n\n\n

Reflexo nas cidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os dados do \u00edndice mostram que, nos \u00faltimos tr\u00eas meses, v\u00e1rios bairros registraram uma desvaloriza\u00e7\u00e3o nessas capitais.<\/p>\n\n\n\n

Em S\u00e3o Paulo, um em cada tr\u00eas bairros teve queda no pre\u00e7o no per\u00edodo (36 dos 110 analisados). No Rio, 15 das 35 localidades pesquisadas viram o valor cair.<\/p>\n\n\n\n

“\u00c9 uma lista que tem crescido m\u00eas a m\u00eas e revela como essa acomoda\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os tem ocorrido de forma homog\u00eanea, e n\u00e3o concentrada em apenas parte das cidades, o que refor\u00e7a esse movimento generalizado, afirma Reis.<\/p>\n\n\n\n

Confira a lista dos 3 bairros mais valorizados nos \u00faltimos tr\u00eas meses nas cinco capitais:<\/p>\n\n\n\n

S\u00c3O PAULO<\/strong><\/p>\n\n\n\n