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Com o in\u00edcio da alta temporada, um novo aumento e mais um recorde no pre\u00e7o do aluguel. \u00c9 o que revela o \u00edndice QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Em janeiro, todas as cidades pesquisadas (S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Bras\u00edlia, Curitiba e Porto Alegre) tiveram uma alta no valor m\u00e9dio do metro quadrado e chegaram ao maior patamar desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica, em 2019.<\/p>\n\n\n\n
Em S\u00e3o Paulo, o valor ultrapassou a marca dos R$ 60 pela primeira vez. O pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade fechou em R$ 60,77 – alta mensal de 1,59%, uma das maiores j\u00e1 verificadas.<\/p>\n\n\n\n
As altas mensais foram expressivas tamb\u00e9m nas outras capitais. Em Belo Horizonte, o crescimento foi de 0,8%. No Rio, a alta ficou em 1,63% e em Porto Alegre, 1,92%. Em Curitiba, o aumento de dezembro para janeiro foi de 2,23%. E, em Bras\u00edlia, a alta de um m\u00eas para outro foi a maior da s\u00e9rie hist\u00f3rica: 3,33%.<\/p>\n\n\n\n
“Esse movimento era esperado em raz\u00e3o da alta demanda no in\u00edcio do ano. E o mercado est\u00e1 bastante aquecido nas principais capitais do pa\u00eds. O alento \u00e9 que em boa parte das cidades houve um aumento no percentual de desconto concedido em janeiro, o que indica que, apesar dos pre\u00e7os elevados, h\u00e1 espa\u00e7o para negociar, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n
Pre\u00e7os em alta<\/strong> (valores do m\u00b2 em cada cidade e as respectivas varia\u00e7\u00f5es)<\/p>\n\n\n\n Descontos nas negocia\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n O percentual de desconto m\u00e9dio concedido no m\u00eas passado subiu em Belo Horizonte, Porto Alegre e Rio de Janeiro. Em S\u00e3o Paulo, ele caiu apenas 0,1 ponto percentual.<\/p>\n\n\n\n Em Porto Alegre, os descontos m\u00e9dios chegaram a 3,8%. “Apesar de recorde atr\u00e1s de recorde nos pre\u00e7os, a not\u00edcia boa para os inquilinos \u00e9 que ainda existe margem para barganhar. Por isso \u00e9 essencial se preparar para negociar o melhor pre\u00e7o: pesquisar no bairro, apurar o valor cobrado em im\u00f3veis similares no mesmo condom\u00ednio, fazer esse trabalho minucioso para que o valor, no fim, caiba no bolso.<\/p>\n\n\n\n Bairros mais caros<\/strong><\/p>\n\n\n\n O top 5 de bairros mais caros abriga duas localidades do Rio, duas de S\u00e3o Paulo e uma de Bras\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n A lista:<\/p>\n\n\n\n<\/td> janeiro\/2024<\/strong><\/td> Varia\u00e7\u00e3o mensal<\/strong><\/td> Varia\u00e7\u00e3o anual<\/strong><\/td><\/tr> S\u00e3o Paulo<\/td> R$ 60,77<\/td> 1,59%<\/td> 10,14%<\/td><\/tr> Rio de Janeiro<\/td> R$ 38,95<\/td> 1,63%<\/td> 17,51%<\/td><\/tr> Belo Horizonte<\/td> R$ 34,00<\/td> 0,8%<\/td> 19,82%<\/td><\/tr> Curitiba<\/td> R$ 37,24<\/td> 2,23%<\/td> 22,21%<\/td><\/tr> Porto Alegre<\/td> R$ 32,74<\/td> 1,92%<\/td> 13,35%<\/td><\/tr> Bras\u00edlia<\/td> R$ 44,59<\/td> 3,33%<\/td> 12,46%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n \n