{"id":2654,"date":"2024-02-08T14:39:25","date_gmt":"2024-02-08T17:39:25","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2654"},"modified":"2025-06-12T18:25:27","modified_gmt":"2025-06-12T18:25:27","slug":"aluguel-em-sp-tem-alta-no-1o-mes-do-ano-e-valor-ultrapassa-os-r-60-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-em-sp-tem-alta-no-1o-mes-do-ano-e-valor-ultrapassa-os-r-60-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Aluguel em SP tem alta no 1\u00ba m\u00eas do ano e valor ultrapassa os R$ 60, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n<p> <a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_janeiro_2024_sp.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo come\u00e7ou o ano de 2024 com aumento dos pre\u00e7os dos novos contratos de aluguel. \u00c9 o que aponta o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Na capital paulista, em janeiro, a alta em compara\u00e7\u00e3o com dezembro foi de 1,59%, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 60,77 por metro quadrado. Foi a primeira vez que o valor ultrapassou a barreira dos R$ 60.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o 30\u00ba m\u00eas consecutivo de alta nos pre\u00e7os. Desde julho de 2021 a capital paulista n\u00e3o observa redu\u00e7\u00e3o no valor do metro quadrado. Entre os principais fatores para mais uma alta registrada est\u00e1 a alta temporada de procura de alugu\u00e9is. Como muitos contratos vencem no final do ano, h\u00e1 uma demanda maior por aluguel nos primeiros meses do ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os tipos de dormit\u00f3rio, os im\u00f3veis de um quarto se destacaram em janeiro. Na capital, o aumento foi de 1,34% em compara\u00e7\u00e3o com dezembro. No \u00faltimo m\u00eas, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 desses im\u00f3veis foi de R$ 74,67.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 35 metros quadrados ter\u00e1 que desembolsar, em m\u00e9dia, R$ 2.613 por m\u00eas de aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas.<\/p>\n\n\n\n<p>Com o forte aumento dos pre\u00e7os no in\u00edcio de 2024, a capital paulista voltou a observar uma acelera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os nos \u00faltimos 12 meses (10,14%). Desde novembro de 2022, esse indicador registrava retra\u00e7\u00e3o, indicando que os pre\u00e7os, apesar do crescimento, vinham perdendo for\u00e7a mensalmente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ainda \u00e9 um movimento pontual, ainda mais se tratando do primeiro m\u00eas do ano, mas \u00e9 importante avaliar nos pr\u00f3ximos meses se esse cen\u00e1rio de acelera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os na capital paulista se consolidar\u00e1, afirma Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar dos pre\u00e7os elevados, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em janeiro foi de 3,6%, mesmo valor registrado no mesmo m\u00eas de 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, come\u00e7ar a busca mais cedo aumenta a chance de obter um desconto melhor, conclui Reis.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, foi feita uma revis\u00e3o da s\u00e9rie hist\u00f3rica das cidades, com um refinamento da coleta e da an\u00e1lise dos dados, com o objetivo de aprimorar a parametriza\u00e7\u00e3o e garantir ainda mais precis\u00e3o e confiabilidade das informa\u00e7\u00f5es fornecidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00e1 s\u00e3o 30 meses seguidos de crescimento na cidade. 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