{"id":2660,"date":"2024-02-08T14:44:32","date_gmt":"2024-02-08T17:44:32","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2660"},"modified":"2025-06-12T18:24:42","modified_gmt":"2025-06-12T18:24:42","slug":"preco-do-aluguel-no-rio-registra-alta-no-primeiro-mes-do-ano-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-no-rio-registra-alta-no-primeiro-mes-do-ano-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel no Rio registra alta no primeiro m\u00eas do ano, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_janeiro_2024_rio.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio no Rio de Janeiro come\u00e7ou o ano de 2024 com aumento dos pre\u00e7os dos novos contratos de aluguel. \u00c9 o que aponta o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Na capital fluminense, em janeiro, a alta em compara\u00e7\u00e3o com dezembro foi de 1,63%, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 38,95 por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o 29\u00ba m\u00eas consecutivo de alta nos pre\u00e7os. Desde agosto de 2021 a capital fluminense n\u00e3o observa redu\u00e7\u00e3o no valor do metro quadrado. Entre os principais fatores para mais uma alta registrada est\u00e1 a alta temporada de procura de alugu\u00e9is. Como muitos contratos vencem no final do ano, h\u00e1 uma demanda maior por aluguel nos primeiros meses do ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os tipos de dormit\u00f3rio, os im\u00f3veis de dois quartos se destacaram em janeiro. O aumento foi de 2,07% em compara\u00e7\u00e3o com dezembro. No \u00faltimo m\u00eas, o pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 desses im\u00f3veis foi de R$ 34,48.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 60 metros quadrados ter\u00e1 que desembolsar, em m\u00e9dia, R$ 2.068 por m\u00eas de aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o indicador, a alta acumulada em 12 meses ficou em 17,51% em janeiro. Em compara\u00e7\u00e3o com os \u00faltimos meses, o cen\u00e1rio se mant\u00e9m praticamente est\u00e1vel. Desde mar\u00e7o do ano passado, os pre\u00e7os t\u00eam permanecido na faixa de 17% a 18% na varia\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O mercado do Rio come\u00e7a o ano da mesma forma que terminou 2023, com um crescimento dos pre\u00e7os espalhado por toda a cidade e com uma manuten\u00e7\u00e3o da alta num patamar elevado, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar do recorde nos valores, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em janeiro foi de 2,7% &#8211; 0,1 ponto percentual abaixo do valor registrado no primeiro m\u00eas do ano em 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, come\u00e7ar a busca mais cedo aumenta a chance de conseguir um desconto melhor, diz Capetti.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, foi feita uma revis\u00e3o da s\u00e9rie hist\u00f3rica das cidades, com um refinamento da coleta e da an\u00e1lise dos dados, com o objetivo de aprimorar a parametriza\u00e7\u00e3o e garantir ainda mais precis\u00e3o e confiabilidade das informa\u00e7\u00f5es fornecidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. 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