{"id":2664,"date":"2024-02-08T14:49:30","date_gmt":"2024-02-08T17:49:30","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2664"},"modified":"2025-06-12T18:20:54","modified_gmt":"2025-06-12T18:20:54","slug":"aluguel-em-bh-sobe-pelo-14o-mes-consecutivo-mas-perde-forca-no-inicio-de-2024-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-em-bh-sobe-pelo-14o-mes-consecutivo-mas-perde-forca-no-inicio-de-2024-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Aluguel em BH sobe pelo 14\u00ba m\u00eas consecutivo, mas perde for\u00e7a no in\u00edcio de 2024, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_janeiro_2024_bh.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado de aluguel em Belo Horizonte continuou sua trajet\u00f3ria ascendente nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is pelo 14\u00ba m\u00eas consecutivo. \u00c9 o que mostram os dados de janeiro do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. No entanto, h\u00e1 sinais de desacelera\u00e7\u00e3o no in\u00edcio de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado registrou alta de 0,8% em rela\u00e7\u00e3o a dezembro, com o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado a R$ 34,00. Esse aumento marca um novo recorde e reflete a cont\u00ednua press\u00e3o sobre o mercado de aluguel na capital mineira.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar dessa alta constante, observa-se uma perda de for\u00e7a no ritmo de crescimento. Segundo o indicador, a alta em janeiro foi a menor para esse per\u00edodo desde 2021, quando o aumento frente a dezembro de 2020 foi de 0,67%. Naquele momento, o mercado ainda vivia sob os impactos da Covid-19 na economia.<\/p>\n\n\n\n<p>Fatores como o forte aumento dos pre\u00e7os nos \u00faltimos meses podem ter impactado para esse resultado menor no in\u00edcio do ano. Nos \u00faltimos 12 meses, a alta de pre\u00e7os atingiu 19,82% &#8211; menor que as acumuladas em todos os meses do ano passado. Ainda assim, trata-se de um dos maiores patamares registrados entre as cidades pesquisadas pelo indicador.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Belo Horizonte foi uma das cidades com maior aumento dos pre\u00e7os em 2023. Embora os n\u00fameros indiquem uma desacelera\u00e7\u00e3o no ritmo de aumento dos alugu\u00e9is em Belo Horizonte, \u00e9 importante observar de perto as tend\u00eancias nos pr\u00f3ximos meses para entender se essa tend\u00eancia persistir\u00e1 ou se haver\u00e1 uma retomada do \u00edmpeto de alta, ressalta Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>A despeito dos pre\u00e7os continuarem subindo, os consumidores ainda t\u00eam margem para negocia\u00e7\u00e3o. O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revela que o desconto m\u00e9dio nas transa\u00e7\u00f5es realizadas em janeiro foi de 3,2% &#8211; 0,2 ponto percentual acima do patamar registrado no m\u00eas anterior e no mesmo per\u00edodo de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro, foi feita uma revis\u00e3o da s\u00e9rie hist\u00f3rica das cidades, com um refinamento da coleta e da an\u00e1lise dos dados, com o objetivo de aprimorar a parametriza\u00e7\u00e3o e garantir ainda mais precis\u00e3o e confiabilidade das informa\u00e7\u00f5es fornecidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alta acumulada em um ano \u00e9 menor que a registrada em todos os meses de 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2664","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Aluguel em BH sobe pelo 14\u00ba m\u00eas consecutivo, mas perde for\u00e7a no in\u00edcio de 2024, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/aluguel-em-bh-sobe-pelo-14o-mes-consecutivo-mas-perde-forca-no-inicio-de-2024-aponta-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aluguel em BH sobe pelo 14\u00ba m\u00eas consecutivo, mas perde for\u00e7a no in\u00edcio de 2024, aponta \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb - 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