{"id":2670,"date":"2024-02-19T14:57:47","date_gmt":"2024-02-19T17:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2670"},"modified":"2025-06-12T18:19:16","modified_gmt":"2025-06-12T18:19:16","slug":"brasilia-registra-maior-alta-no-preco-do-aluguel-revela-indice-de-aluguel-quintoandar-wimoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/brasilia-registra-maior-alta-no-preco-do-aluguel-revela-indice-de-aluguel-quintoandar-wimoveis\/","title":{"rendered":"Bras\u00edlia registra maior alta no pre\u00e7o do aluguel, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

 Bras\u00edlia registrou em janeiro a maior alta no pre\u00e7o do aluguel de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. \u00c9 o que revela o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje. O aumento foi de 3,33% no valor de dezembro para janeiro e o crescimento acumulado nos \u00faltimos 12 meses chegou a 12,46%.<\/p>\n\n\n\n

A cidade fechou o m\u00eas com o metro quadrado sendo negociado, em m\u00e9dia, a R$ 44,59 – um recorde.<\/p>\n\n\n\n

Assim como em outras capitais do pa\u00eds, a alta temporada de procura de alugu\u00e9is contribuiu para esse resultado. Como muitos contratos vencem no final do ano, h\u00e1 uma demanda maior por aluguel nos primeiros meses. <\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis menores, de um e de dois quartos, foram os grandes respons\u00e1veis por puxar esse pre\u00e7o para cima. Ambos tamb\u00e9m tiveram a maior alta mensal j\u00e1 registrada. No acumulado de 12 meses, os apartamentos de um quarto apresentaram um aumento de 13,71% e os de dois dormit\u00f3rios, 11,47%.<\/p>\n\n\n\n

“O mercado imobili\u00e1rio em Bras\u00edlia est\u00e1 extremamente aquecido. Uma prova disso \u00e9 que, na m\u00e9dia, n\u00e3o se viu descontos sendo dados nas concretiza\u00e7\u00f5es de neg\u00f3cio em janeiro, algo bastante raro, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7os m\u00e9dios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis mostra que um apartamento de um quarto tem um valor de aluguel m\u00e9dio variando de R$ 1.310 a R$ 1.390. Mas esse valor chega a at\u00e9 R$ 1.650 com mob\u00edlia e a at\u00e9 R$ 1.700 com vaga de garagem.<\/p>\n\n\n\n

Os de dois quartos t\u00eam um pre\u00e7o m\u00e9dio variando de R$ 1.870 a R$ 1.980 e os de tr\u00eas dormit\u00f3rios v\u00e3o de R$ 3.300 a R$ 3.490.<\/p>\n\n\n\n

Regi\u00f5es mais caras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Setor de Clubes Esportivos Sul aparece mais uma vez no primeiro lugar do ranking de regi\u00f5es mais caras – desta vez, ultrapassando a marca de R$ 90 o metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

Isso faz com que a regi\u00e3o nobre de Bras\u00edlia fique atr\u00e1s apenas do Leblon (no Rio) e da Vila Ol\u00edmpia (em S\u00e3o Paulo) numa lista que inclui ainda as cidades de Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre.<\/p>\n\n\n\n

Veja as 5 regi\u00f5es mais caras da cidade (com o respectivo valor do metro quadrado):<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Setor de Clubes Esportivos Sul – R$ 90,7<\/li>\n\n\n\n
  2. Asa Sul – R$ 47,5<\/li>\n\n\n\n
  3. Setor Sudoeste – R$ 47,3<\/li>\n\n\n\n
  4. Asa Norte – R$ 46,5<\/li>\n\n\n\n
  5. Lago Norte – R$ 45,2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00c9 importante ressaltar que o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado reflete as caracter\u00edsticas inerentes de cada localidade. Isso significa que regi\u00f5es onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n

    Sobre o \u00edndice | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

    O novo \u00edndice substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n

    Em janeiro, foi feita uma revis\u00e3o da s\u00e9rie hist\u00f3rica das cidades, com um refinamento da coleta e da an\u00e1lise dos dados, com o objetivo de aprimorar a parametriza\u00e7\u00e3o e garantir ainda mais precis\u00e3o e confiabilidade das informa\u00e7\u00f5es fornecidas.<\/p>\n\n\n\n

    Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Pre\u00e7o na cidade chega a R$ 44,59 em janeiro, um recorde. Alta mensal de 3,33% e alta acumulada em 12 meses de 12,46% s\u00e3o as maiores de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2670","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nBras\u00edlia registra maior alta no pre\u00e7o do aluguel, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/brasilia-registra-maior-alta-no-preco-do-aluguel-revela-indice-de-aluguel-quintoandar-wimoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bras\u00edlia registra maior alta no pre\u00e7o do aluguel, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis - Newsroom QuintoAndar BR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pre\u00e7o na cidade chega a R$ 44,59 em janeiro, um recorde. 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