{"id":2692,"date":"2024-03-12T15:04:59","date_gmt":"2024-03-12T18:04:59","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2692"},"modified":"2025-06-12T18:12:21","modified_gmt":"2025-06-12T18:12:21","slug":"preco-do-aluguel-no-rio-desacelera-e-atinge-menor-patamar-em-um-ano-aponta-indice-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-no-rio-desacelera-e-atinge-menor-patamar-em-um-ano-aponta-indice-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel no Rio desacelera e atinge menor patamar em um ano, aponta \u00edndice QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_fevereiro_2024_rio.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;O mercado residencial de aluguel no Rio de Janeiro come\u00e7a a dar sinais de desacelera\u00e7\u00e3o nos primeiros meses deste ano. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb indicam que a alta dos novos contratos de aluguel atingiu 16,16% nos \u00faltimos 12 meses, encerrados em fevereiro. Foi o menor patamar registrado desde fevereiro de 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os dados mostram que a alta dos pre\u00e7os para o consumidor tem diminu\u00eddo gradativamente. Em julho, o acumulado em 12 meses atingiu o \u00e1pice (18,68%). Desde ent\u00e3o, vem caindo lentamente m\u00eas a m\u00eas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar, trata-se de um sinal evidenciado em diversas capitais do pa\u00eds, como S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte, cidades nas quais o segmento imobili\u00e1rio tem sentido uma acomoda\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os tipos de im\u00f3veis monitorados pela pesquisa, os de um e tr\u00eas dormit\u00f3rios impactaram para esse movimento de desacelera\u00e7\u00e3o, em linha com o resultado da cidade. Os residenciais de dois quartos registraram movimento oposto, com o maior acumulado em 12 meses registrado desde mar\u00e7o de 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O mercado imobili\u00e1rio vem dando sinais de desacelera\u00e7\u00e3o desde o fim do ano passado, num movimento que se concretizou nos \u00faltimos meses. O Rio ainda tem uma alta mais expressiva dos pre\u00e7os do que outras capitais, destaca.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar da redu\u00e7\u00e3o do ritmo de crescimento, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado chegou a R$ 39,51 &#8211; 1,43% acima do registrado em janeiro. \u00c9 o maior valor registrado em toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em abril de 2019. \u00c9 tamb\u00e9m o 30\u00ba m\u00eas consecutivo de alta nos pre\u00e7os. Desde agosto de 2021 a capital fluminense n\u00e3o observa redu\u00e7\u00e3o no valor do metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 60 metros quadrados ter\u00e1 que desembolsar, em m\u00e9dia, R$ 2.370 por m\u00eas de aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar do recorde nos valores, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em fevereiro foi de 2,6% &#8211; 0,3 ponto percentual acima do valor registrado no segundo m\u00eas do ano em 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, come\u00e7ar a busca mais cedo aumenta a chance de conseguir um desconto melhor, diz Capetti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ainda assim, valor do metro quadrado registrado em fevereiro \u00e9 o recorde da s\u00e9rie hist\u00f3rica: R$ 39,51.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2692","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pre\u00e7o do aluguel no Rio desacelera e atinge menor patamar em um ano, aponta \u00edndice QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-no-rio-desacelera-e-atinge-menor-patamar-em-um-ano-aponta-indice-quintoandar-imovelweb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o do aluguel no Rio desacelera e atinge menor patamar em um ano, aponta \u00edndice QuintoAndar Imovelweb - 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