{"id":2699,"date":"2024-03-12T15:38:00","date_gmt":"2024-03-12T18:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2699"},"modified":"2025-06-12T18:11:22","modified_gmt":"2025-06-12T18:11:22","slug":"preco-do-aluguel-desacelera-e-atinge-menor-patamar-em-um-ano-em-porto-alegre-aponta-indice-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-desacelera-e-atinge-menor-patamar-em-um-ano-em-porto-alegre-aponta-indice-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel desacelera e atinge menor patamar em um ano em Porto Alegre, aponta \u00edndice QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_fevereiro_2024_poa.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;O mercado residencial de aluguel em Porto Alegre come\u00e7a a dar sinais de desacelera\u00e7\u00e3o nos primeiros meses deste ano. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb indicam que a alta dos novos contratos de aluguel atingiu 11,45% nos \u00faltimos 12 meses, encerrados em fevereiro. Foi o menor patamar registrado desde janeiro de 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os dados mostram que a alta dos pre\u00e7os para o consumidor tem diminu\u00eddo gradativamente. Desde fevereiro de 2023, o acumulado anual dos novos alugu\u00e9is vinha se mantendo est\u00e1vel na ordem de 13% a 14%. Com a diminui\u00e7\u00e3o registrada em fevereiro, o indicador volta ao patamar registrado no come\u00e7o de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>A desacelera\u00e7\u00e3o n\u00e3o significa que os alugu\u00e9is est\u00e3o em queda, mas que est\u00e3o crescendo menos. Em fevereiro, o pre\u00e7o subiu pelo oitavo m\u00eas consecutivo, chegando a R$ 33,21. Entre os principais fatores para mais um aumento registrado est\u00e1 a alta temporada de procura de alugu\u00e9is. Como muitos contratos vencem no final do ano, h\u00e1 uma demanda maior por aluguel nos primeiros tr\u00eas meses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ap\u00f3s um ano de crescimento substancial, estamos observando uma acomoda\u00e7\u00e3o natural nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is em Porto Alegre. Essa desacelera\u00e7\u00e3o pode refletir uma poss\u00edvel estabiliza\u00e7\u00e3o do mercado, onde a demanda e a oferta est\u00e3o encontrando um equil\u00edbrio. No entanto, os pre\u00e7os continuam em uma trajet\u00f3ria de crescimento, indicando uma robustez cont\u00ednua no mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o&#8221;, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar do recorde nos valores, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es atingiu 3,1% em fevereiro &#8211; mesmo patamar registrado no mesmo m\u00eas de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;H\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, come\u00e7ar a busca mais cedo aumenta a chance de conseguir um desconto melhor, diz Capetti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bairros mais caros em fevereiro<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Captura-de-Tela-19.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2705\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Valor registrado em fevereiro, no entanto, ainda \u00e9 o maior de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica: R$ 33,21.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2699","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pre\u00e7o do aluguel desacelera e atinge menor patamar em um ano em Porto Alegre, aponta \u00edndice QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-desacelera-e-atinge-menor-patamar-em-um-ano-em-porto-alegre-aponta-indice-quintoandar-imovelweb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o do aluguel desacelera e atinge menor patamar em um ano em Porto Alegre, aponta \u00edndice QuintoAndar Imovelweb - 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