{"id":2812,"date":"2024-04-15T14:44:33","date_gmt":"2024-04-15T17:44:33","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2812"},"modified":"2025-06-12T17:35:41","modified_gmt":"2025-06-12T17:35:41","slug":"4-em-cada-5-bairros-de-sao-paulo-registram-valorizacao-no-primeiro-trimestre-de-2024-mostra-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/4-em-cada-5-bairros-de-sao-paulo-registram-valorizacao-no-primeiro-trimestre-de-2024-mostra-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"4 em cada 5 bairros de S\u00e3o Paulo registram valoriza\u00e7\u00e3o no primeiro trimestre de 2024, mostra \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n

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Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Quatro em cada cinco bairros de S\u00e3o Paulo registraram uma valoriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel nos \u00faltimos tr\u00eas meses. \u00c9 o que mostra o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Os dados revelam que 86 dos 108 bairros pesquisados na capital paulista tiveram uma alta no valor entre janeiro e mar\u00e7o deste ano, em compara\u00e7\u00e3o com os \u00faltimos tr\u00eas meses de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Piqueri, na Zona Norte, encabe\u00e7a a lista. O bairro teve uma alta de 19,9% no per\u00edodo. Logo atr\u00e1s aparecem Planalto Paulista (17,9%), S\u00edtio do Mandaqui (15,5%), Jardim Pirituba (13%) e Mandaqui (12,3%).<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade tamb\u00e9m subiu, pelo 32\u00ba m\u00eas consecutivo, fechando em R$ 62,68. \u00c9 o maior valor de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. O crescimento em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro foi de 1,59%. Somente nos primeiros tr\u00eas meses do ano, o pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade subiu 4,78%. <\/p>\n\n\n\n

“Desde julho de 2021 a capital paulista n\u00e3o observa redu\u00e7\u00e3o no valor do metro quadrado. Entre os principais fatores no momento est\u00e1 a alta temporada de procura de alugu\u00e9is. Como muitos contratos vencem no final do ano, h\u00e1 uma demanda maior por aluguel nos primeiros tr\u00eas meses do ano, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Os apartamentos de um dormit\u00f3rio ajudaram a elevar novamente o pre\u00e7o na cidade. A varia\u00e7\u00e3o para este tipo de im\u00f3vel foi a maior na compara\u00e7\u00e3o com os \u00faltimos tr\u00eas meses de 2023: 4,22%. Mas os im\u00f3veis com dois e tr\u00eas quartos tamb\u00e9m registraram um aumento nos pre\u00e7os: 3,89% e 2,91%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Desconto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apesar de o pre\u00e7o subir constantemente na cidade, ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em mar\u00e7o foi de 3,4% – o mesmo percentual do m\u00eas passado e 0,2 ponto percentual acima do registrado em mar\u00e7o de 2023.<\/p>\n\n\n\n

“Pode parecer um percentual pequeno, mas ele \u00e9 bastante representativo, especialmente na compara\u00e7\u00e3o com os meses anteriores. Para o inquilino, \u00e9 uma sinaliza\u00e7\u00e3o de que vale barganhar um pouquinho. Para o propriet\u00e1rio, um aviso de que dar um desconto pode ser um bom neg\u00f3cio para n\u00e3o manter o im\u00f3vel parado e perder dinheiro, afirma o gerente de Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Confira a lista dos 15 bairros mais valorizados no 1\u00ba trimestre de 2024:<\/strong><\/p>\n\n\n\n