Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
O pre\u00e7o do aluguel no Rio de Janeiro subiu pelo 31\u00ba m\u00eas consecutivo em mar\u00e7o. Os dados s\u00e3o do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Segundo o indicador, os pre\u00e7os subiram 2,44% em compara\u00e7\u00e3o com fevereiro, atingindo o valor m\u00e9dio de R$ 40,47 por metro quadrado. \u00c9 a primeira vez que o pre\u00e7o m\u00e9dio rompe a barreira dos R$ 40.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o \u00edndice, todas as tr\u00eas tipologias de im\u00f3vel impactaram para esse resultado. O maior aumento foi registrado nas resid\u00eancias de um dormit\u00f3rio, com alta de 2,94% em compara\u00e7\u00e3o com fevereiro. Os im\u00f3veis de dois e tr\u00eas quartos registraram aumento de 2,29% e 1,61% frente ao mesmo per\u00edodo, respectivamente. <\/p>\n\n\n\n
Isso significa que uma pessoa que tenha decidido alugar um apartamento de 60 metros quadrados ter\u00e1 que desembolsar, em m\u00e9dia, R$ 2.428 por m\u00eas de aluguel, sem contar o condom\u00ednio, IPTU e outras taxas.<\/p>\n\n\n\n
Apesar do aumento, o indicador mostra que o crescimento dos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is tem ocorrido num ritmo menor. Em 12 meses, a alta \u00e9 de 15,6%. Em julho de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu o \u00e1pice (18,68%). Desde ent\u00e3o, vem caindo lentamente m\u00eas a m\u00eas. Trata-se de um sinal evidenciado em diversas capitais do pa\u00eds, como S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte, cidades nas quais o segmento imobili\u00e1rio tem sentido uma acomoda\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n
“O mercado imobili\u00e1rio vem dando sinais de desacelera\u00e7\u00e3o desde o fim do ano. Mas isso n\u00e3o significa diminui\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os. Somente neste ano, o pre\u00e7o dos novos alugu\u00e9is j\u00e1 subiu 5,6%, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n
Apesar da alta nos valores, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em mar\u00e7o foi de 2,3% – 2,2 pontos percentuais acima do valor registrado no terceiro m\u00eas do ano em 2023. <\/p>\n\n\n\n
“Ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negociar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, come\u00e7ar a busca mais cedo aumenta a chance de conseguir um desconto melhor, diz Capetti. <\/p>\n\n\n\n
Ipanema volta a ser bairro mais caro<\/strong><\/p>\n\n\n\nIpanema voltou a deixar o Leblon para tr\u00e1s para figurar como o bairro mais caro da cidade. Desta vez, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado na regi\u00e3o ultrapassou a barreira dos R$ 100. De acordo com o \u00edndice, em mar\u00e7o, o valor m\u00e9dio do metro quadrado no bairro nobre da Zona Sul chegou a R$ 100,6. <\/p>\n\n\n\n
A retomada da localidade como regi\u00e3o mais cara do Rio de Janeiro decorre da retra\u00e7\u00e3o registrada pelo vizinho Leblon, cujo metro quadrado m\u00e9dio em mar\u00e7o atingiu R$ 98,7.<\/p>\n\n\n\n
Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\nA metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n
Ele est\u00e1 presente em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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