{"id":2872,"date":"2024-04-24T12:04:46","date_gmt":"2024-04-24T15:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2872"},"modified":"2025-06-12T17:34:31","modified_gmt":"2025-06-12T17:34:31","slug":"preco-de-imoveis-a-venda-sobe-em-sao-paulo-rio-de-janeiro-e-belo-horizonte-em-2024-revelam-dados-do-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-de-imoveis-a-venda-sobe-em-sao-paulo-rio-de-janeiro-e-belo-horizonte-em-2024-revelam-dados-do-quintoandar\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o de im\u00f3veis \u00e0 venda sobe em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte em 2024, revelam dados do QuintoAndar"},"content":{"rendered":"\n

Confira o levantamento na \u00cdntegra aqui<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo, no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte subiu no primeiro trimestre deste ano. \u00c9 o que revela o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

A alta ocorreu tanto na compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior como na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo trimestre do ano passado. Os dados mostram que o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado negociado em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 7.157. No Rio de Janeiro, ele foi a R$ 5.392. E em Belo Horizonte o valor m\u00e9dio do metro quadrado nos contratos fechou em R$ 4.800.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Evandro Luis Alves, economista do Grupo QuintoAndar, o crescimento dos pre\u00e7os sugere que h\u00e1 uma retomada da demanda. “A continuidade do ciclo de queda da taxa Selic fez com que muitos brasileiros voltassem a considerar a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel financiado. Ao longo de 2024, com o ciclo de redu\u00e7\u00e3o da Selic, o mercado deve sofrer impactos positivos na compra e na venda de im\u00f3veis. A expectativa \u00e9 que isso melhore gradualmente as condi\u00e7\u00f5es de financiamento.<\/p>\n\n\n\n

A alta em S\u00e3o Paulo foi de 2,03% na compara\u00e7\u00e3o com o \u00faltimo trimestre e de 3,73% se analisado o primeiro trimestre de 2023. J\u00e1 no Rio, o crescimento foi ainda mais expressivo: 4,66% na compara\u00e7\u00e3o com o quarto trimestre do ano anterior e 12,53% frente ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Em Belo Horizonte, as altas foram de 1,05% e 6,67%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Para o economista do Grupo QuintoAndar, a curva acentua um fen\u00f4meno consistente em SP e no Rio. “Analisando os dados desde o primeiro trimestre de 2021, nota-se que h\u00e1 uma tend\u00eancia geral de crescimento dos pre\u00e7os nominais do m\u00b2 em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro. Em Belo Horizonte, h\u00e1 uma leitura diferente, com pre\u00e7os crescendo em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre de 2023, mas ainda menores do que os que estavam sendo praticados nos primeiros trimestres de 2021 e 2022. A perspectiva, por\u00e9m, \u00e9 de um mercado aquecido em 2024, com maior volume de transa\u00e7\u00f5es e pre\u00e7os em tend\u00eancia de alta em todas as capitais.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo: quatro bairros com o pre\u00e7o do m\u00b2 com 5 d\u00edgitos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em S\u00e3o Paulo, a alta generalizada nos pre\u00e7os fez com que bairros j\u00e1 valorizados registrassem um aumento expressivo.<\/p>\n\n\n\n

Quatro deles ficaram com o metro quadrado na marca dos R$ 10 mil ou acima: Pinheiros (R$ 13.720), Moema (R$ 12.042), Brooklin (R$ 11.532) e Vila Mariana (R$ 10.000).<\/p>\n\n\n\n

Entre as regi\u00f5es, o Centro teve a maior valoriza\u00e7\u00e3o na cidade: 9%. A que teve a menor foi a Norte, com 1,2%. Ainda assim, todas as oito pesquisadas tiveram alta no pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Entre os bairros, um dos destaques \u00e9 o Ipiranga, que n\u00e3o s\u00f3 voltou a figurar entre os mais buscados como ficou na quarta posi\u00e7\u00e3o nesta lista.<\/p>\n\n\n\n

Veja abaixo a lista dos bairros mais buscados para compra e venda em S\u00e3o Paulo. Al\u00e9m do Ipiranga, as novidades s\u00e3o Perdizes e Santana.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Tatuap\u00e9<\/li>\n\n\n\n
  2. Vila Mariana<\/li>\n\n\n\n
  3. Mooca<\/li>\n\n\n\n
  4. Ipiranga Novo<\/li>\n\n\n\n
  5. Pinheiros<\/li>\n\n\n\n
  6. Butant\u00e3<\/li>\n\n\n\n
  7. Moema<\/li>\n\n\n\n
  8. Perdizes<\/li>\n\n\n\n
  9. Brooklin<\/li>\n\n\n\n
  10. Santana<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Rio de Janeiro: s\u00f3 uma regi\u00e3o com desvaloriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    No Rio de Janeiro, a alta nos valores s\u00f3 n\u00e3o foi sentida no Centro da cidade. A regi\u00e3o foi a \u00fanica com desvaloriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o no 1\u00ba trimestre: 9%.<\/p>\n\n\n\n

    J\u00e1 a regi\u00e3o Norte teve um crescimento expressivo: 23% no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

    A regi\u00e3o Sul, por sua vez, foi mais uma vez o destaque entre as mais caras, com o metro quadrado sendo negociado a R$ 10.557 – bem acima da m\u00e9dia da cidade.<\/p>\n\n\n\n

    Na lista dos bairros mais buscados, n\u00e3o ocorreram muitas altera\u00e7\u00f5es. Houve uma troca de posi\u00e7\u00f5es entre a Tijuca e o Recreio e o Leblon galgou duas posi\u00e7\u00f5es. A \u00fanica novidade na lista \u00e9 a Taquara.<\/p>\n\n\n\n

    Quanto aos filtros mais utilizados, o ar-condicionado ganhou destaque e apareceu na quinta coloca\u00e7\u00e3o neste primeiro trimestre – muito por conta das ondas de calor que se intensificaram no per\u00edodo. N\u00e3o \u00e0 toa, a piscina privativa tamb\u00e9m subiu duas posi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    Veja os dez filtros mais utilizados:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Apartamento cobertura<\/li>\n\n\n\n
    2. Sol da manh\u00e3<\/li>\n\n\n\n
    3. Vista livre<\/li>\n\n\n\n
    4. Arm\u00e1rios na cozinha<\/li>\n\n\n\n
    5. Ar-condicionado<\/li>\n\n\n\n
    6. Luminosidade natural<\/li>\n\n\n\n
    7. Piscina privativa<\/li>\n\n\n\n
    8. Novos ou reformados<\/li>\n\n\n\n
    9. Rua silenciosa<\/li>\n\n\n\n
    10. Chuveiro a g\u00e1s<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Belo Horizonte: Savassi na 1\u00aa posi\u00e7\u00e3o entre os bairros mais caros <\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Em Belo Horizonte, o bairro Savassi se tornou o mais caro da cidade, com o metro quadrado sendo negociado, em m\u00e9dia, a R$ 11.333. A regi\u00e3o teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 25,3%.<\/p>\n\n\n\n

      Outros bairros da cidade tamb\u00e9m tiveram um aumento expressivo no per\u00edodo, como Sagrada Fam\u00edlia, Sion, Buritis e Santo Ant\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

      Em rela\u00e7\u00e3o aos mais buscados para compra e venda, duas novidades: Funcion\u00e1rios e Minas Brasil. Veja a lista dos dez mais em BH:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Centro<\/li>\n\n\n\n
      2. Buritis<\/li>\n\n\n\n
      3. Castelo<\/li>\n\n\n\n
      4. Funcion\u00e1rios<\/li>\n\n\n\n
      5. Lourdes<\/li>\n\n\n\n
      6. Minas Brasil<\/li>\n\n\n\n
      7. Prado<\/li>\n\n\n\n
      8. Savassi<\/li>\n\n\n\n
      9. Sagrada Fam\u00edlia<\/li>\n\n\n\n
      10. Cidade Nova<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Relat\u00f3rio de Compra e Venda mostra que valores apresentaram alta nas tr\u00eas capitais no 1\u00ba trimestre do ano (tanto na compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior como na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo trimestre do ano passado). Aumento dos pre\u00e7os sugere uma retomada da demanda no in\u00edcio de 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[210],"class_list":["post-2872","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-relatorio-de-compra-e-venda-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\nPre\u00e7o de im\u00f3veis \u00e0 venda sobe em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte em 2024, revelam dados do QuintoAndar - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-de-imoveis-a-venda-sobe-em-sao-paulo-rio-de-janeiro-e-belo-horizonte-em-2024-revelam-dados-do-quintoandar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o de im\u00f3veis \u00e0 venda sobe em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte em 2024, revelam dados do QuintoAndar - Newsroom QuintoAndar BR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Relat\u00f3rio de Compra e Venda mostra que valores apresentaram alta nas tr\u00eas capitais no 1\u00ba trimestre do ano (tanto na compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior como na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo trimestre do ano passado). 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