{"id":2914,"date":"2024-05-13T11:22:46","date_gmt":"2024-05-13T14:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2914"},"modified":"2025-06-12T14:55:34","modified_gmt":"2025-06-12T14:55:34","slug":"capitais-brasileiras-registram-menor-patamar-de-crescimento-do-aluguel-dos-ultimos-anos-revela-indice-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/capitais-brasileiras-registram-menor-patamar-de-crescimento-do-aluguel-dos-ultimos-anos-revela-indice-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Capitais brasileiras registram menor patamar de crescimento do aluguel dos \u00faltimos anos, revela \u00edndice QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material de cada cidade: <\/strong>S\u00e3o Paulo<\/strong><\/a> | <\/strong>Rio<\/strong><\/a> | <\/strong>BH<\/strong><\/a> | <\/strong>Bras\u00edlia<\/strong><\/a> | <\/strong>Curitiba<\/strong><\/a> | <\/strong>Porto Alegre<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o do metro quadrado para aluguel nas principais capitais do pa\u00eds tem crescido em um patamar cada vez menor. Em abril, uma das cidades registrou, inclusive, uma redu\u00e7\u00e3o no valor. \u00c9 o que revela o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Em Belo Horizonte<\/strong>, a varia\u00e7\u00e3o acumulada nos \u00faltimos 12 meses (12,11%) \u00e9 a menor desde fevereiro de 2022. Isso significa que o pre\u00e7o continua a subir na capital mineira, mas num ritmo menor. A cidade teve, em abril, o 17\u00ba m\u00eas consecutivo de aumento no valor, chegando ao recorde de R$ 35,50 o metro quadrado em m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n

Em S\u00e3o Paulo<\/strong>, o patamar de crescimento do aluguel tamb\u00e9m \u00e9 o menor dos \u00faltimos dois anos. A varia\u00e7\u00e3o em 12 meses ficou em 9,38% – o percentual mais baixo desde abril de 2022. O movimento de desacelera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os n\u00e3o significa que o valor tenha diminu\u00eddo para o consumidor. Pelo contr\u00e1rio: o pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade subiu pelo 33\u00ba m\u00eas consecutivo, fechando em R$ 63,08. \u00c9 o maior valor de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. <\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio \u00e9 parecido com o de Curitiba<\/strong>. Na capital paranaense, a varia\u00e7\u00e3o acumulada no \u00faltimo ano tamb\u00e9m \u00e9 a menor dos \u00faltimos dois anos, isto \u00e9, desde abril de 2022. O mercado imobili\u00e1rio da cidade, por\u00e9m, tem apresentado uma valoriza\u00e7\u00e3o consistente em todos os bairros no per\u00edodo. A demanda cont\u00ednua por propriedades na cidade \u00e9 impulsionada por uma combina\u00e7\u00e3o de fatores, incluindo o aquecimento do mercado neste in\u00edcio do ano.<\/p>\n\n\n\n

No Rio de Janeiro<\/strong>, o mercado de aluguel de im\u00f3veis segue registrando alta m\u00eas a m\u00eas, mas o aumento tamb\u00e9m tem sido cada vez mais moderado. O crescimento dos pre\u00e7os atingiu 15,07% nos \u00faltimos 12 meses, encerrados em abril: o menor patamar registrado desde agosto de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Bras\u00edlia<\/strong>, por sua vez, teve uma queda no pre\u00e7o pela primeira vez ap\u00f3s quase um ano. A retra\u00e7\u00e3o registrada em abril foi de 0,39% em compara\u00e7\u00e3o com mar\u00e7o. A \u00faltima vez que isso aconteceu foi em junho de 2023. O movimento pode ser observado como um al\u00edvio para os inquilinos que t\u00eam enfrentado constantes aumentos. No \u00faltimo m\u00eas, o pre\u00e7o do metro quadrado foi negociado a R$ 45,85, em m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n

“A desacelera\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o tem sido vista com cada vez mais clareza nas capitais pesquisadas. Passada a alta temporada de alugu\u00e9is, \u00e9 importante monitorar como fica essa tend\u00eancia agora ao longo do ano, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. <\/p>\n\n\n\n

Veja na tabela os pre\u00e7os do m\u00b2 e as varia\u00e7\u00f5es em cada cidade:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/td>abril\/2024<\/strong><\/td>Varia\u00e7\u00e3o mensal<\/strong><\/td>Varia\u00e7\u00e3o anual<\/strong><\/td><\/tr>
S\u00e3o Paulo<\/td>R$ 63,08<\/td>0,64%<\/td>9,38%<\/td><\/tr>
Rio de Janeiro<\/td>R$ 41,04<\/td>1,42%<\/td>15,07%<\/td><\/tr>
Belo Horizonte<\/td>R$ 35,50<\/td>1,48%<\/td>12,11%<\/td><\/tr>
Curitiba<\/td>R$ 39,52<\/td>1,39%<\/td>18,64%<\/td><\/tr>
Porto Alegre<\/td>R$ 34,00<\/td>0,34%<\/td>12,17%<\/td><\/tr>
Bras\u00edlia<\/td>R$ 45,85<\/td>-0,39%<\/td>13,68%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Espa\u00e7o para negociar <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apesar dos valores expressivos, os consumidores ainda encontram espa\u00e7o para negociar. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em abril chegou a at\u00e9 3,7% (no caso de Porto Alegre).<\/p>\n\n\n\n

“Os dados mostram que h\u00e1, sim, espa\u00e7o para barganhar e conseguir o melhor pre\u00e7o na hora de alugar. Por isso, \u00e9 muito importante que a busca seja iniciada mais cedo, o que aumenta a possibilidade de um desconto maior, afirma Reis.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

O indicador est\u00e1 presente em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e \u00e9 publicado mensalmente. <\/p>\n\n\n\n

Acesse<\/strong><\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em Belo Horizonte, a varia\u00e7\u00e3o anual acumulada \u00e9 a menor desde fevereiro de 2022. Em S\u00e3o Paulo e em Curitiba, trata-se do percentual mais baixo em dois anos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2914","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nCapitais brasileiras registram menor patamar de crescimento do aluguel dos \u00faltimos anos, revela \u00edndice QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/capitais-brasileiras-registram-menor-patamar-de-crescimento-do-aluguel-dos-ultimos-anos-revela-indice-quintoandar-imovelweb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Capitais brasileiras registram menor patamar de crescimento do aluguel dos \u00faltimos anos, revela \u00edndice QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Em Belo Horizonte, a varia\u00e7\u00e3o anual acumulada \u00e9 a menor desde fevereiro de 2022. 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