{"id":2969,"date":"2024-06-12T10:02:28","date_gmt":"2024-06-12T13:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2969"},"modified":"2025-06-12T14:48:01","modified_gmt":"2025-06-12T14:48:01","slug":"imoveis-de-um-dormitorio-registram-pela-1a-vez-queda-no-valor-em-curitiba-revela-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/imoveis-de-um-dormitorio-registram-pela-1a-vez-queda-no-valor-em-curitiba-revela-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio registram, pela 1\u00aa vez, queda no valor em Curitiba, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s tr\u00eas anos de valoriza\u00e7\u00f5es cont\u00ednuas, o  mercado imobili\u00e1rio de Curitiba registrou a primeira queda no valor dos im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, de acordo com os dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb de maio.<\/p>\n\n\n\n

O estudo leva em conta apartamentos de um, dois e tr\u00eas quartos em 28 bairros da cidade.<\/p>\n\n\n\n

A capital paranaense vinha registrando altas desde o in\u00edcio do indicador em praticamente todos os tipos de im\u00f3veis analisados, refletindo a demanda cont\u00ednua por moradia na cidade. As resid\u00eancias com tr\u00eas dormit\u00f3rios s\u00f3 haviam registrado uma redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os em toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica em setembro de 2023. Foi o \u00fanico momento entre os 36 meses monitorados pelo indicador. <\/p>\n\n\n\n

Neste m\u00eas, por\u00e9m, houve uma queda de 0,16% no valor dos apartamentos de um quarto, em compara\u00e7\u00e3o com abril, com o m\u00b2 chegando a R$57,03. <\/p>\n\n\n\n

Apesar de sutil, a queda ocorre em meio a um processo de desacelera\u00e7\u00e3o deste tipo de im\u00f3vel na cidade. Em maio, a alta acumulada em um ano foi de 18,51% – a menor de toda a s\u00e9rie.<\/p>\n\n\n\n

“A falta de estoque deste tipo de apartamento em bairros mais procurados e bem localizados pode ser uma das raz\u00f5es. \u00c9 preciso, no entanto, acompanhar esse cen\u00e1rio para entender se a demanda por esse tipo de im\u00f3vel pequeno tamb\u00e9m est\u00e1 arrefecendo, diz Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 os im\u00f3veis de dois e tr\u00eas quartos seguem valorizando. As altas mensais, em compara\u00e7\u00e3o com abril de 2024, chegaram a 0,57% e 0,94%, com o m\u00b2 custando em m\u00e9dia R$ 37,29 e R$ 34,42, respectivamente. <\/p>\n\n\n\n

Valoriza\u00e7\u00e3o dos bairros em Curitiba<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No balan\u00e7o geral, a cidade registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 0,68% em maio e 17,94% no acumulado dos \u00faltimos 12 meses no valor do aluguel. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado chegou a R$ 39,79. <\/p>\n\n\n\n

Confira o top 10 dos bairros mais caros de Curitiba:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Prado Velho – R$64,10<\/li>\n\n\n\n
  2. Centro C\u00edvico – RS56,60<\/li>\n\n\n\n
  3. Centro – R$51,80<\/li>\n\n\n\n
  4. Merc\u00eas – R$48,80<\/li>\n\n\n\n
  5. Batel – R$45,80<\/li>\n\n\n\n
  6. Alto da Rua XV – R$45,6<\/li>\n\n\n\n
  7. Mossungu\u00ea – R$44,80<\/li>\n\n\n\n
  8. Rebou\u00e7as – R$44,70<\/li>\n\n\n\n
  9. Cristo Rei – R$44,50<\/li>\n\n\n\n
  10. Campo Comprido – R$44,20<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

    O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n

    Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Desde 2021, praticamente todas as tipologias analisadas marcavam valoriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua na capital paranaense.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2969","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nIm\u00f3veis de um dormit\u00f3rio registram, pela 1\u00aa vez, queda no valor em Curitiba, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/imoveis-de-um-dormitorio-registram-pela-1a-vez-queda-no-valor-em-curitiba-revela-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio registram, pela 1\u00aa vez, queda no valor em Curitiba, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb - 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