{"id":2975,"date":"2024-06-10T10:14:47","date_gmt":"2024-06-10T13:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=2975"},"modified":"2025-06-12T14:48:38","modified_gmt":"2025-06-12T14:48:38","slug":"brasilia-registra-queda-no-preco-do-aluguel-pelo-segundo-mes-consecutivo-mostra-indice-quintoandar-wimoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/brasilia-registra-queda-no-preco-do-aluguel-pelo-segundo-mes-consecutivo-mostra-indice-quintoandar-wimoveis\/","title":{"rendered":"Bras\u00edlia registra queda no pre\u00e7o do aluguel pelo segundo m\u00eas consecutivo, mostra \u00edndice QuintoAndar Wimoveis"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_maio_2024_bsb.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Pela primeira vez desde 2021 Bras\u00edlia registrou uma queda no valor m\u00e9dio do metro quadrado para aluguel por dois meses consecutivos, ap\u00f3s uma s\u00e9rie de nove meses com altas seguidas. Os dados s\u00e3o do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n<p>Em abril, o \u00edndice apontou a primeira redu\u00e7\u00e3o no valor, de 0,39% em compara\u00e7\u00e3o com mar\u00e7o. Em maio, a cidade apresentou nova redu\u00e7\u00e3o, agora de 0,19% em compara\u00e7\u00e3o com abril, levando o pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel na cidade a R$ 45,76.<\/p>\n\n\n\n<p>A \u00faltima vez em que Bras\u00edlia havia registrado duas quedas consecutivas foi no segundo semestre de 2021. Naquele ano, no m\u00eas de setembro foi registrada uma redu\u00e7\u00e3o de 0,1% frente a agosto, e, em outubro, de 0,08% frente a setembro.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Nos \u00faltimos anos, os pre\u00e7os dos alugueis na capital federal subiram de forma consider\u00e1vel, mas sempre com pequenas oscila\u00e7\u00f5es negativas mensais. \u00c9 preciso observar os pr\u00f3ximos meses para indicar uma tend\u00eancia mais clara para o segmento, ressalta Pedro Capetti, especialista em Dados do Grupo QuintoAndar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A redu\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m foi registrada nas tr\u00eas tipologias de apartamentos analisadas pelo \u00edndice. Os apartamentos de 1 dormit\u00f3rio registraram queda de 0,46% com rela\u00e7\u00e3o a abril; os de 2 dormit\u00f3rios queda de 0,5% no comparativo com o mesmo per\u00edodo; e os de 3 quartos redu\u00e7\u00e3o de 0,97% no pre\u00e7o do aluguel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A \u00faltima vez em que o \u00edndice registrou queda nos tr\u00eas tipos de im\u00f3veis ao mesmo tempo foi em novembro de 2022. Na ocasi\u00e3o, apartamentos de 1 dormit\u00f3rio registraram queda de 0,06%; os de 2, queda de 0,2% e os de 3 quartos, queda de 0,19%.,&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A despeito da queda, os consumidores que procuram im\u00f3veis para alugar em Bras\u00edlia encontram o pre\u00e7o m\u00e9dio 12,95% acima do observado em maio de 2023, um ano atr\u00e1s. Isso refor\u00e7a a percep\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com pre\u00e7os cada vez mais caros, a despeito da queda mensal observada em abril e maio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Top 5<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice aponta tamb\u00e9m que, no m\u00eas de maio, a Asa Norte passou a Asa Sul na m\u00e9dia do valor do aluguel, chegando a R$ 50,40 o pre\u00e7o do metro quadrado, enquanto a Asa Sul registrou m\u00e9dia de R$ 49,50. Houve praticamente uma invers\u00e3o, j\u00e1 que, em abril, a Asa Sul havia registrado R$ 51,10 no pre\u00e7o do metro quadrado, enquanto a Asa Norte estava em R$ 49,70.<\/p>\n\n\n\n<p>O mesmo movimento se deu com rela\u00e7\u00e3o ao Lago Norte, que passou o Setor Sudoeste, chegando a R$ 49,00 o pre\u00e7o do metro quadrado. O Setor Sudoeste, que em abril registrava o pre\u00e7o de R$ 47,90, chegou a R$ 48,10 em maio, mostrando uma pequena valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do novo \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo \u00edndice QuintoAndar de Aluguel (e tamb\u00e9m o Index do Imovelweb). O novo \u00edndice parte de uma base de dados maior e mais representativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Lan\u00e7ado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Redu\u00e7\u00e3o por dois meses seguidos\u00a0 \u00e9 a primeira desde 2021; im\u00f3veis de 1, 2 e 3 quartos tamb\u00e9m registraram queda ao mesmo tempo pela primeira vez desde 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-2975","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Bras\u00edlia registra queda no pre\u00e7o do aluguel pelo segundo m\u00eas consecutivo, mostra \u00edndice QuintoAndar Wimoveis - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/brasilia-registra-queda-no-preco-do-aluguel-pelo-segundo-mes-consecutivo-mostra-indice-quintoandar-wimoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bras\u00edlia registra queda no pre\u00e7o do aluguel pelo segundo m\u00eas consecutivo, mostra \u00edndice QuintoAndar Wimoveis - 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