{"id":3030,"date":"2024-06-21T11:28:37","date_gmt":"2024-06-21T14:28:37","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3030"},"modified":"2025-06-16T18:21:46","modified_gmt":"2025-06-16T18:21:46","slug":"10-principais-praticas-para-uma-moradia-tranquila-e-livre-de-problemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/10-principais-praticas-para-uma-moradia-tranquila-e-livre-de-problemas\/","title":{"rendered":"10 principais pr\u00e1ticas para uma moradia tranquila e livre de problemas"},"content":{"rendered":"\n

A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 um padr\u00e3o brasileiro que tem aumentado ao longo dos anos. Segundo a PNAD, 21% dos im\u00f3veis residenciais do pa\u00eds s\u00e3o alugados. O aluguel cresce como op\u00e7\u00e3o de escolha, e n\u00e3o como alternativa que sobra. Ou seja, h\u00e1 um aumento di\u00e1rio do n\u00famero de pessoas que optam pelo aluguel, causando uma alta demanda e urg\u00eancia em fechar o neg\u00f3cio. Sabendo disso, a fim de descomplicar, a proptech separou algumas dicas pr\u00e1ticas para que o inquilino saiba como se preparar e ter uma estadia livre de problemas, e conhecer seus direitos e compromissos com o propriet\u00e1rio e o im\u00f3vel, e, ent\u00e3o, aproveitar com tranquilidade seu novo lar.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Seja transparente:<\/strong> se estiver negociando o aluguel e j\u00e1 em uma etapa avan\u00e7ada, seja sempre honesto e aberto sobre as informa\u00e7\u00f5es do seu perfil. Tem pets? Detalhe quantos s\u00e3o e tamanho. Como \u00e9 sua fam\u00edlia: tem filhos? S\u00e3o adolescentes, crian\u00e7as? Quanto mais transparente sobre o seu perfil e o que espera do novo lar, maior a rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a que vai se construir. N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio abrir informa\u00e7\u00f5es pessoais, mas ter uma troca honesta logo no in\u00edcio, ajuda tanto ao propriet\u00e1rio quanto ao inquilino entenderem se o im\u00f3vel ir\u00e1 atender a expectativa de ambos os lados.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n
    1. Leia atentamente o contrato:<\/strong> esse \u00e9 o documento jur\u00eddico que define todos os direitos e obriga\u00e7\u00f5es do inquilino e do propriet\u00e1rio. Por isso, \u00e9 fundamental que voc\u00ea o leia com aten\u00e7\u00e3o antes de assin\u00e1-lo para que se resguarde de qualquer situa\u00e7\u00e3o e te garanta uma loca\u00e7\u00e3o tranquila. Caso tenha qualquer d\u00favida, \u00e9 importante que esclare\u00e7a com um profissional qualificado, buscando suporte jur\u00eddico especializado caso considere necess\u00e1rio. No caso do QuintoAndar, o documento vem em uma linguagem para um f\u00e1cil entendimento, e o suporte est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o a qualquer hora do dia, se precisar de mais informa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Al\u00e9m disso, essa padroniza\u00e7\u00e3o \u00e9 crucial para garantir a seguran\u00e7a e rapidez do processo para todos os envolvidos. E claro, em total conformidade com a Lei do Inquilinato.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Cuide do im\u00f3vel como se fosse seu:<\/strong> ao alugar um im\u00f3vel \u00e9 essencial tomar cuidados b\u00e1sicos para preservar o espa\u00e7o e evitar danos. Isso inclui conhecer os materiais de limpeza adequados para cada superf\u00edcie e evitar o uso de mob\u00edlias que possam prejudicar o im\u00f3vel, por exemplo. Al\u00e9m disso, \u00e9 recomend\u00e1vel utilizar tapetes protetores em \u00e1reas de muito acesso, manter uma rotina de limpeza regular, e tamb\u00e9m seguir instru\u00e7\u00f5es para cuidados espec\u00edficos, como bancadas de pedra ou pisos de madeira tratados. Ao longo da estadia, podem ocorrer danos acidentais e, neste caso, \u00e9 importante relatar o quanto antes quaisquer preju\u00edzos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Estas medidas simples s\u00e3o essenciais para uma vistoria de sa\u00edda tranquila – procedimento que ocorre no final do contrato, que tem como objetivo atestar o estado atual do im\u00f3vel e demonstrar se ele est\u00e1 sendo devolvido nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que o recebeu. Por ser uma etapa que pode ocorrer muito tempo depois da chegada ao im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel esquecer que ela acontece, mas se trata de um procedimento fundamental para o encerramento pac\u00edfico da loca\u00e7\u00e3o. Manter o cuidado e manuten\u00e7\u00e3o di\u00e1ria do im\u00f3vel colaboram muito para que a vistoria final aconte\u00e7a de maneira tranquila, sem gastos surpresas ou discord\u00e2ncias entre locadores e inquilinos.  <\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Mantenha o pagamento em dia:<\/strong> pagar dentro do prazo, conforme acordado previamente entre ambas as partes, \u00e9 fundamental. Isso garante n\u00e3o apenas a boa rela\u00e7\u00e3o com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m evita potenciais problemas com os juros e com o or\u00e7amento mensal. No caso do QuintoAndar, existe a op\u00e7\u00e3o de realizar o pagamento do aluguel automaticamente no cart\u00e3o cadastrado, uma op\u00e7\u00e3o que pode ajudar o inquilino a se organizar financeiramente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
            \n
          1. Saiba quais s\u00e3o suas despesas al\u00e9m do aluguel: <\/strong>ao alugar um im\u00f3vel, \u00e9 importante entender quais contas s\u00e3o de sua responsabilidade e quais s\u00e3o do propriet\u00e1rio. Al\u00e9m do aluguel, algumas faturas tamb\u00e9m s\u00e3o de responsabilidade do inquilino, como condom\u00ednio, internet, \u00e1gua, luz, e g\u00e1s, por exemplo. Esteja ciente de todas as contas que cabe a voc\u00ea a pagar antes mesmo de assinar o contrato, para que n\u00e3o pese no seu bolso e para garantir que voc\u00ea possui todas as informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre sua loca\u00e7\u00e3o.
            <\/li>\n\n\n\n
          2. Combine o jogo antes de reformar:<\/strong> \u00e9 comum – e esperado – que o espa\u00e7o reflita a personalidade de quem o habita. A Lei do Inquilinato divide as obras feitas por inquilino morando em tr\u00eas categorias:\n
              \n
            1. Necess\u00e1rias (que garantem condi\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas de moradia no local, com o objetivo de conservar o im\u00f3vel e evitar deteriora\u00e7\u00f5es, como consertar vazamentos ou danos estruturais);<\/li>\n\n\n\n
            2. \u00dateis (que tragam um benef\u00edcio claro ao morador, facilitando ou melhorando o seu uso, como a instala\u00e7\u00e3o de janelas anti-ru\u00eddo ou de uma melhora na ilumina\u00e7\u00e3o); ou<\/li>\n\n\n\n
            3. Voluptu\u00e1rias (desejo e vontades do inquilino, que tornem o im\u00f3vel mais confort\u00e1vel, geralmente associadas a mudan\u00e7as mais est\u00e9ticas).<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Reparos e reformas sempre devem ser acordados com o propriet\u00e1rio. No caso daqueles que s\u00e3o classificados como “necess\u00e1rios, o pr\u00f3prio locador dever\u00e1 custear os reparos. Em rela\u00e7\u00e3o aos ajustes caracterizados como “\u00fateis, se o propriet\u00e1rio concordar com a realiza\u00e7\u00e3o, o inquilino poder\u00e1 ser reembolsado pelo custeio. Em ambos os casos, \u00e9 imprescind\u00edvel que or\u00e7amentos sejam apresentados e , no caso do QuintoAndar, inquilinos e propriet\u00e1rios poder\u00e3o contar com o suporte da plataforma para media\u00e7\u00e3o desse processo.<\/p>\n\n\n\n

              De modo geral, as melhorias permitidas em im\u00f3vel alugado s\u00e3o: pintura ou papeis adesivos de paredes; furos em paredes (com o cuidado de averiguar se nenhuma parte estrutural ser\u00e1 afetada, como as redes hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica); troca de pe\u00e7as e lou\u00e7as no banheiro, como chuveiro e assento do vaso. Em todos os casos, o inquilino deve ter em mente que a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ser feita na condi\u00e7\u00e3o original que o recebeu e sua responsabilidade sobre a manuten\u00e7\u00e3o do estado adequado do im\u00f3vel. No caso das mudan\u00e7as que precisam da autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio ter uma comunica\u00e7\u00e3o clara, e manter o registro de todas as decis\u00f5es acordadas, com indica\u00e7\u00e3o de valores, prazos e eventuais ajustes sobre os reparos.<\/p>\n\n\n\n

              <\/p>\n\n\n\n

                \n
              1. Participar de reuni\u00f5es e discuss\u00f5es:<\/strong> as reuni\u00f5es e discuss\u00f5es muitas vezes realizadas em grupos entre moradores, podem ser muito ben\u00e9ficas para quem reside no condom\u00ednio. As decis\u00f5es tomadas nesse espa\u00e7o ter\u00e3o impacto direto no seu dia a dia, ent\u00e3o entenda com o propriet\u00e1rio como voc\u00ea pode participar desses f\u00f3runs, para estar por dentro das novidades e mudan\u00e7as.
                <\/li>\n\n\n\n
              2. Preserve o condom\u00ednio:<\/strong> manter os locais de uso coletivo limpos e organizados \u00e9 essencial e garante a seguran\u00e7a e bem-estar dos que usam a \u00e1rea comum do condom\u00ednio. Mesmo que n\u00e3o seja de sua propriedade, o inquilino tem direito ao uso destes espa\u00e7os, o que significa que tamb\u00e9m precisa zelar por esses ambientes.
                <\/li>\n\n\n\n
              3. Boa conviv\u00eancia com os vizinhos<\/strong>: conhecer as regras sobre hor\u00e1rios de sil\u00eancio e segui-las, respeitar as vagas de garagem destinadas a cada morador ou ve\u00edculo, fazer o uso correto de \u00e1reas comuns e buscar as encomendas na portaria s\u00e3o algumas das a\u00e7\u00f5es que garantem um conv\u00edvio harmonioso com outros moradores. Pequenas a\u00e7\u00f5es como essas podem passam despercebidas, mas s\u00e3o sempre celebradas. Al\u00e9m disso, o respeito e cumprimento \u00e0s regras do condom\u00ednio s\u00e3o fundamentais para o adequado exerc\u00edcio do contrato de loca\u00e7\u00e3o.
                <\/li>\n\n\n\n
              4. Conhe\u00e7a o canal de comunica\u00e7\u00e3o com a imobili\u00e1ria:<\/strong> uma boa comunica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para evitar mal-entendidos, resolver problemas e manter uma rela\u00e7\u00e3o saud\u00e1vel entre as partes. Para garantir agilidade e efic\u00e1cia na comunica\u00e7\u00e3o, saiba qual o melhor canal para acionar o inquilino e a imobili\u00e1ria, e tenha certeza de que funciona sempre que necess\u00e1rio. No caso do QuintoAndar, o inquilino tem todos os canais de comunica\u00e7\u00e3o concentrados no pr\u00f3prio aplicativo, al\u00e9m do telefone de suporte, conforme sua prefer\u00eancia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                Estas s\u00e3o algumas das pr\u00e1ticas essenciais para que voc\u00ea desfrute do novo lar livre de preocupa\u00e7\u00f5es. Ainda com d\u00favidas sobre a responsabilidade e o papel de cada um no contrato? O QuintoAndar preparou um resumo sobre a Lei do Inquilinato<\/a> que pode ajudar.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                O QuintoAndar listou os pontos essenciais que o novo inquilino precisa conhecer sobre seus direitos e compromissos com o propriet\u00e1rio e o im\u00f3vel. Veja quantas voc\u00ea conhece e j\u00e1 pratica<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4098,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[192],"tags":[198],"class_list":["post-3030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario","tag-tutoriais"],"acf":[],"yoast_head":"\n10 principais pr\u00e1ticas para uma moradia tranquila e livre de problemas - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/10-principais-praticas-para-uma-moradia-tranquila-e-livre-de-problemas\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"10 principais pr\u00e1ticas para uma moradia tranquila e livre de problemas - Newsroom QuintoAndar BR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O QuintoAndar listou os pontos essenciais que o novo inquilino precisa conhecer sobre seus direitos e compromissos com o propriet\u00e1rio e o im\u00f3vel. 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