{"id":3051,"date":"2024-07-10T12:21:53","date_gmt":"2024-07-10T15:21:53","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3051"},"modified":"2025-06-12T14:43:37","modified_gmt":"2025-06-12T14:43:37","slug":"preco-do-aluguel-em-belo-horizonte-tem-a-menor-alta-semestral-em-tres-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-em-belo-horizonte-tem-a-menor-alta-semestral-em-tres-anos\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel em Belo Horizonte tem a menor alta semestral em tr\u00eas anos"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_junho_2024_bh.pdf\"><strong>Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado de aluguel em Belo Horizonte registrou no primeiro semestre a menor alta para esse per\u00edodo desde 2021. Os dados s\u00e3o do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. De janeiro a junho deste ano, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado na capital subiu 7,92%, atingindo no \u00faltimo m\u00eas o valor m\u00e9dio de R$ 36,41.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A alta registrada \u00e9 menor do que a observada em 2023, quando o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is subiram 17,56% nos primeiros seis meses do ano, e em 2022, momento no qual a alta registrada foi de 12,93%. Em 2021, o mercado de loca\u00e7\u00e3o ainda passava pelos impactos severos das restri\u00e7\u00f5es causadas pela pandemia de Covid-19. Naquele ano, houve um ligeiro aumento de 2,88%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O ano de 2024 est\u00e1 se consolidando como um ano de desacelera\u00e7\u00e3o do aumento dos pre\u00e7os na capital mineira. \u00c9 uma boa not\u00edcia para aqueles que procuram alugar um im\u00f3vel. Com os pre\u00e7os subindo de forma moderada, as fam\u00edlias conseguem ter um planejamento maior para alugar o seu im\u00f3vel, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro dado que consolida essa vis\u00e3o \u00e9 a taxa acumulada nos \u00faltimos 12 meses. No per\u00edodo encerrado em junho deste ano, a alta foi de 12,81% Em dezembro de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu a maior taxa de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica (22,88%).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dos 36 bairros analisados pela pesquisa, 29 tiveram valoriza\u00e7\u00e3o no \u00faltimo semestre. O principal deles \u00e9 o Prado, com alta de 30,7% no per\u00edodo. Os bairros do Graja\u00fa e Santo Agostinho fecham o top 3, com alta de 29% e 26,2%, respectivamente. A maior redu\u00e7\u00e3o foi observada no Manac\u00e1s, com retra\u00e7\u00e3o de 23,6% nos primeiros seis meses do ano.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Confira abaixo os 10 bairros mais valorizados em BH nos \u00faltimos seis meses:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prado &#8211; 30,7%<\/li>\n\n\n\n<li>Graja\u00fa &#8211; 29,0%<\/li>\n\n\n\n<li>Santo Agostinho &#8211; 26,2%<\/li>\n\n\n\n<li>Ipiranga &#8211; 24,6%<\/li>\n\n\n\n<li>Gutierrez &#8211; 19,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Cruzeiro &#8211; 16,6%<\/li>\n\n\n\n<li>Juliana &#8211; 16,5%<\/li>\n\n\n\n<li>Santo Ant\u00f4nio &#8211; 15,6%<\/li>\n\n\n\n<li>Santa M\u00f4nica &#8211; 13,7%<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o Jo\u00e3o Batista &#8211; 12,7%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A despeito dos pre\u00e7os continuarem subindo, os consumidores ainda t\u00eam margem para negocia\u00e7\u00e3o. O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revela que o desconto m\u00e9dio nas transa\u00e7\u00f5es realizadas em junho foi de 3,7%. Trata-se do maior patamar dos \u00faltimos dois anos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. 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