{"id":3056,"date":"2024-07-10T12:27:39","date_gmt":"2024-07-10T15:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3056"},"modified":"2025-06-12T14:42:28","modified_gmt":"2025-06-12T14:42:28","slug":"preco-do-aluguel-em-belo-horizonte-tem-a-menor-alta-semestral-em-tres-anos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-em-belo-horizonte-tem-a-menor-alta-semestral-em-tres-anos-2\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel em Belo Horizonte tem a menor alta semestral em tr\u00eas anos"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is em Porto Alegre subiram 1,79% em junho em compara\u00e7\u00e3o com maio. Os dados s\u00e3o do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. A alta \u00e9 a maior registrada para esse per\u00edodo em toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador, iniciada em 2019. Est\u00e1 dentro, no entanto, das varia\u00e7\u00f5es mensais registradas pelo \u00edndice ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o indicador, ainda n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel observar uma alta abrupta nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is na cidade. Em junho, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado foi de R$ 34,47. Para efeitos de compara\u00e7\u00e3o, em abril, antes da trag\u00e9dia que assolou a capital ga\u00facha, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado foi de R$ 33. <\/p>\n\n\n\n

“O movimento registrado em maio \u00e9 bem similar ao registrado na alta temporada de aluguel, ou seja, nos primeiros tr\u00eas meses do ano. Tanto que a varia\u00e7\u00e3o mensal \u00e9 bem pr\u00f3xima \u00e0 registrada neste per\u00edodo, sendo somente a terceira mais alta do ano de 2024, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Outro dado que refor\u00e7a essa vis\u00e3o \u00e9 o desconto m\u00e9dio obtido nas transa\u00e7\u00f5es. Em junho, as transa\u00e7\u00f5es efetuadas tiveram um desconto de 3,2% – mesmo patamar registrado em junho do ano anterior e bem pr\u00f3ximo ao registrado em outros meses, como fevereiro e mar\u00e7o (3,1%) e maio (3,3%). <\/p>\n\n\n\n

“Esses dados refor\u00e7am que o movimento registrado at\u00e9 aqui n\u00e3o \u00e9 anormal. \u00c9 poss\u00edvel observar que o n\u00famero de im\u00f3veis dispon\u00edveis para alugar diminuiu desde a trag\u00e9dia, o que pode impactar no aumento do custo nos pr\u00f3ximos meses. No entanto, h\u00e1 um movimento percept\u00edvel de apartamentos que haviam sido colocados apenas para venda e que come\u00e7am a ficar dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, existe um sentimento de solidariedade entre os moradores, o que pode frear aumentos casuais em virtude da alta demanda. A gente viu muito isso na \u00e9poca da pandemia, quando muitos propriet\u00e1rios optaram por n\u00e3o reajustar o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is em virtude dos efeitos econ\u00f4micos da crise sanit\u00e1ria, lembra Reis.<\/p>\n\n\n\n

Apesar dos dados indicarem que a alta dos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is ainda n\u00e3o foi intensa, a taxa acumulada em 12 meses sugere que o movimento de estagna\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os na capital ga\u00facha ficou para tr\u00e1s ap\u00f3s a trag\u00e9dia. Nos 12 meses encerrados em junho, a alta acumulada foi de 14,47% – o maior percentual registrado em 2024.<\/p>\n\n\n\n

A procura por im\u00f3veis em bairros mais altos e n\u00e3o afetados pelas enchentes tamb\u00e9m deve causar impactos nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

“At\u00e9 ent\u00e3o havia um movimento de acomoda\u00e7\u00e3o natural nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is em Porto Alegre, um equil\u00edbrio maior entre a demanda e a oferta. Com a trag\u00e9dia, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel perceber que esse cen\u00e1rio mudou, conclui o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/ para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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