{"id":3109,"date":"2024-08-08T12:38:37","date_gmt":"2024-08-08T15:38:37","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3109"},"modified":"2025-06-12T14:38:37","modified_gmt":"2025-06-12T14:38:37","slug":"preco-dos-alugueis-em-porto-alegre-registra-maior-alta-mensal-em-cinco-anos-e-bate-recorde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-dos-alugueis-em-porto-alegre-registra-maior-alta-mensal-em-cinco-anos-e-bate-recorde\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o dos alugu\u00e9is em Porto Alegre registra maior alta mensal em cinco anos e bate recorde"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/publicfiles.data.quintoandar.com.br\/indice_quintoandar_imovelweb\/indice_julho_2024_poa.pdf\"><strong>Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Encontrar um im\u00f3vel para alugar em Porto Alegre nunca esteve t\u00e3o caro. \u00c9 o que mostra o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Em julho, o custo m\u00e9dio do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o registrou um aumento de 3,45% em compara\u00e7\u00e3o com junho. Foi a maior alta mensal registrada desde mar\u00e7o de 2019, in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica do indicador. Em m\u00e9dia, o custo do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o chegou a R$ 35,76 &#8211; valor recorde.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde a trag\u00e9dia ambiental no Rio Grande do Sul, em maio deste ano, o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is tem subido a cada m\u00eas na capital. Em compara\u00e7\u00e3o com abril, o custo m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o aumentou 5,2%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Os resultados de julho indicam que a trag\u00e9dia ambiental impactou o segmento de loca\u00e7\u00e3o. O n\u00famero de im\u00f3veis dispon\u00edveis para alugar diminuiu, aumentando a press\u00e3o nos pre\u00e7os em virtude da demanda crescente. Al\u00e9m disso, antes das enchentes, o mercado imobili\u00e1rio iniciava uma desacelera\u00e7\u00e3o em Porto Alegre, o que n\u00e3o se observa mais, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nos 12 meses encerrados em julho, a alta acumulada foi de 16,9% &#8211; o maior percentual registrado em toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as tipologias analisadas pelo indicador, os im\u00f3veis de um e dois dormit\u00f3rios registraram, no \u00faltimo m\u00eas, a maior alta para um m\u00eas em toda a s\u00e9rie do indicador. Em compara\u00e7\u00e3o com junho, o custo m\u00e9dio do metro quadrado das resid\u00eancias com um quarto subiram 4,15%, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 40,72\/m\u00b2, enquanto aqueles com dois dormit\u00f3rios registraram alta de 3,56%, fechando o m\u00eas com o custo de R$ 35,07\/m\u00b2.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A procura por regi\u00f5es mais altas e menos afetadas pelas enchentes tamb\u00e9m tem refletido nos pre\u00e7os. Os tr\u00eas bairros com a maior valoriza\u00e7\u00e3o no \u00faltimo m\u00eas foram Santa Cec\u00edlia, Jardim Itu-Sabar\u00e1 e Rio Branco. Em apenas um m\u00eas, os tr\u00eas tiveram altas bastante expressivas: 28,4%, 13,7% e 11,8%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;S\u00e3o regi\u00f5es mais afastadas ou com pouco risco de inunda\u00e7\u00f5es. Isso mostra uma migra\u00e7\u00e3o nas buscas na cidade. Ainda \u00e9 cedo, no entanto, para apontar uma nova din\u00e2mica de moradia. Ser\u00e1 preciso aguardar os pr\u00f3ximos meses para ver como \u00e1reas tradicionais de Porto Alegre, que acabaram impactadas pela trag\u00e9dia, se reorganizam, afirma Thiago Reis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse <a href=\"http:\/\/grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/\">grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde a trag\u00e9dia ambiental, custo da loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel subiu 5,2% na capital ga\u00facha, revela \u00edndice QuintoAndar Imovelweb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-3109","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pre\u00e7o dos alugu\u00e9is em Porto Alegre registra maior alta mensal em cinco anos e bate recorde - 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