{"id":3116,"date":"2024-08-08T12:44:57","date_gmt":"2024-08-08T15:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3116"},"modified":"2025-06-12T14:37:14","modified_gmt":"2025-06-12T14:37:14","slug":"preco-do-aluguel-no-rio-cai-apos-quase-tres-anos-de-altas-consecutivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-no-rio-cai-apos-quase-tres-anos-de-altas-consecutivas\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel no Rio cai ap\u00f3s quase tr\u00eas anos de altas consecutivas"},"content":{"rendered":"\n

Confira levantamento na \u00cdntegra aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s quase tr\u00eas anos de altas consecutivas, o pre\u00e7o do aluguel no Rio de Janeiro voltou a cair. Em julho, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado ficou em R$ 41,21, valor 0,29% menor que o registrado em junho. Os dados s\u00e3o do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Desde agosto de 2021 a cidade n\u00e3o apresentava retra\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is. Na oportunidade, a cidade ainda sofria com os impactos da Covid-19 na economia e na mobilidade das pessoas, o que impactou o mercado imobili\u00e1rio como um todo. <\/p>\n\n\n\n

Nesse per\u00edodo de 34 meses, a cidade n\u00e3o apenas recuperou a queda dos pre\u00e7os registrada durante o bi\u00eanio 2020-2021 como voltou a apresentar um crescimento real dos pre\u00e7os (49,5%). <\/p>\n\n\n\n

“O mercado imobili\u00e1rio vem dando sinais de desacelera\u00e7\u00e3o desde o fim do ano passado. Uma oscila\u00e7\u00e3o negativa deve ser vista como natural ap\u00f3s mais de 30 meses com os pre\u00e7os subindo ininterruptamente. Ser\u00e1 necess\u00e1rio aguardar os pr\u00f3ximos meses para verificar se a retra\u00e7\u00e3o se consolida como uma tend\u00eancia, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Os im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios impactaram para a retra\u00e7\u00e3o registrada em julho. De acordo com o indicador, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado desta tipologia retraiu 0,97% no m\u00eas, em compara\u00e7\u00e3o com junho. As resid\u00eancias de um e dois dormit\u00f3rios, por sua vez, registraram alta no per\u00edodo, de 0,64% e 0,46%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o indicador, o mercado carioca mant\u00e9m o movimento de desacelera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, quando observado o acumulado em 12 meses. No per\u00edodo encerrado em julho deste ano, a alta foi de 11,21% – o menor patamar registrado desde junho de 2022. Isso significa que o aumento dos valores para o consumidor tem diminu\u00eddo gradativamente. Em julho de 2023, o acumulado em 12 meses atingiu a maior taxa de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica (18,68%). Desde ent\u00e3o, vem caindo gradualmente m\u00eas a m\u00eas. <\/p>\n\n\n\n

“Com os pre\u00e7os subindo de forma menos intensa no acumulado de um ano, as fam\u00edlias conseguem ter um planejamento maior para alugar o seu im\u00f3vel. Em m\u00e9dia, as transa\u00e7\u00f5es efetuadas em julho tiveram um desconto de 2,8%. \u00c9 o maior patamar registrado neste ano. Isso significa que existe espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o, conclui Capetti. <\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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