{"id":3147,"date":"2024-09-09T17:38:55","date_gmt":"2024-09-09T20:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3147"},"modified":"2025-06-12T14:33:17","modified_gmt":"2025-06-12T14:33:17","slug":"asa-sul-e-setor-sudoeste-sao-os-bairros-com-maior-valorizacao-nos-ultimos-12-meses-em-brasilia-revela-indice-quintoandar-wimoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/asa-sul-e-setor-sudoeste-sao-os-bairros-com-maior-valorizacao-nos-ultimos-12-meses-em-brasilia-revela-indice-quintoandar-wimoveis\/","title":{"rendered":"Asa Sul e Setor Sudoeste s\u00e3o os bairros com maior valoriza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses em Bras\u00edlia, revela \u00edndice QuintoAndar WIm\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado dos im\u00f3veis localizados na Asa Sul e no Setor Sudoeste atingiu a maior alta no acumulado dos \u00faltimos 12 meses em Bras\u00edlia, com crescimento de 27,1% e 29,0%, chegando a R$ 54,4 e R$ 54,2 o m2<\/sup> em agosto, de acordo com o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar WIm\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n


O \u00edndice aponta que o Setor de Clubes lidera o ranking das regi\u00f5es mais caras da cidade, com o pre\u00e7o de R$ 93,2 por m2<\/sup> do aluguel – 92% acima (ou seja, quase o dobro) do pre\u00e7o m\u00e9dio dos alugueis na cidade, que \u00e9 de R$ 48,6. Em seguida, est\u00e3o a Asa Norte (R$ 54,5) e a Asa Sul, segunda e terceira mais valorizadas. Entre as zonas com menor valor est\u00e3o Taguatinga, com R$ 24,1, e Guar\u00e1, com R$ 27,9.<\/p>\n\n\n\n


No \u00faltimo trimestre, o Lago Norte e a regi\u00e3o de Guar\u00e1 tiveram a maior desvaloriza\u00e7\u00e3o, com queda de 4,7% e 13,1% no valor m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o, de acordo com os dados do \u00edndice QuintoAndar WIm\u00f3veis. No per\u00edodo de 12 meses, apenas Guar\u00e1 apresentou retra\u00e7\u00e3o, de 3,7%.
<\/p>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio dos alugueis em toda a capital federal registrou aumento de 2,6% em agosto ante julho, e de 18,46% no acumulado dos \u00faltimos 12 meses. <\/p>\n\n\n\n

Tend\u00eancias por tipo de im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar WIm\u00f3veis tamb\u00e9m fez um mapeamento do comportamento dos pre\u00e7os por tipo de im\u00f3vel e identificou que apartamentos de um quarto foram os que mais valorizaram nos \u00faltimos 12 meses: 20,6%, com o m\u00b2 mais caro (R$ 52,3). Eles s\u00e3o seguidos pelos de tr\u00eas quartos (14,2% e R$ 44,2 o m\u00b2) e pelos de dois dormit\u00f3rios (10,67% e R$ 44,0 o m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

“O mercado imobili\u00e1rio de Bras\u00edlia continua aquecido, com a tend\u00eancia de crescimento dos alugueis acima da infla\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses. A alta acumulada, ali\u00e1s, \u00e9 a maior de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. Vale destacar os apartamentos de um quarto como os que sofreram maior valoriza\u00e7\u00e3o, o que reflete a rela\u00e7\u00e3o entre oferta e demanda para esse perfil espec\u00edfico de im\u00f3vel, avalia o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, Thiago Reis.<\/p>\n\n\n\n

Desconto m\u00e9dio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O desconto m\u00e9dio em Bras\u00edlia teve uma ligeira varia\u00e7\u00e3o em agosto, subindo 0,4 ponto percentual em compara\u00e7\u00e3o com julho, e 0,6 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o a agosto de 2023. O desconto \u00e9 medido a partir da an\u00e1lise de um mesmo im\u00f3vel, levando em conta a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o anunciado e o efetivamente pago no seu contrato, a partir da negocia\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rios e inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar WImoveis | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de Aluguel est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, BH, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. <\/p>\n\n\n\n

Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o Grupo QuintoAndar <\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Grupo QuintoAndar \u00e9 o ecossistema imobili\u00e1rio l\u00edder na Am\u00e9rica Latina, com presen\u00e7a na Argentina, Brasil, Equador, M\u00e9xico, Panam\u00e1 e Peru. Com 10 anos de atua\u00e7\u00e3o, mais de 45 milh\u00f5es de visitas mensais e 8 milh\u00f5es de an\u00fancios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram. A holding possui um portf\u00f3lio diversificado de marcas e solu\u00e7\u00f5es que aliam tradi\u00e7\u00e3o e inova\u00e7\u00e3o e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas \u00e0 moradia (como an\u00fancios, loca\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o, compra e venda de im\u00f3veis, garantia locat\u00edcias, gest\u00e3o de condom\u00ednio e mais), por meio de suas marcas QuintoAndar, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusval\u00eda, Compreoalquile e Tokko Broker, entre outras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im\u00f3veis dos bairros chegaram a valorizar 27,1% e 29,0%, respectivamente, em agosto; Setor de Clubes Esportivos lidera o ranking dos mais caros, com valor do m\u00b2 92% acima do pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-3147","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nAsa Sul e Setor Sudoeste s\u00e3o os bairros com maior valoriza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses em Bras\u00edlia, revela \u00edndice QuintoAndar WIm\u00f3veis - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/asa-sul-e-setor-sudoeste-sao-os-bairros-com-maior-valorizacao-nos-ultimos-12-meses-em-brasilia-revela-indice-quintoandar-wimoveis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Asa Sul e Setor Sudoeste s\u00e3o os bairros com maior valoriza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses em Bras\u00edlia, revela \u00edndice QuintoAndar WIm\u00f3veis - 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