{"id":3162,"date":"2024-09-05T17:53:18","date_gmt":"2024-09-05T20:53:18","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3162"},"modified":"2025-06-12T14:34:24","modified_gmt":"2025-06-12T14:34:24","slug":"94-dos-bairros-de-sao-paulo-registram-valorizacao-no-ultimo-ano-mostra-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/94-dos-bairros-de-sao-paulo-registram-valorizacao-no-ultimo-ano-mostra-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb\/","title":{"rendered":"94% dos bairros de S\u00e3o Paulo registram valoriza\u00e7\u00e3o no \u00faltimo ano, mostra \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Em S\u00e3o Paulo, 94% dos bairros registraram uma valoriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel nos \u00faltimos 12 meses. \u00c9 o que mostra o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Segundo o indicador, 101 das 107 regi\u00f5es pesquisadas na capital paulista tiveram uma alta no valor no \u00faltimo ano.<\/p>\n\n\n\n

Piqueri, na Zona Norte, encabe\u00e7a a lista. O bairro teve uma alta de 30,6% no per\u00edodo. Logo atr\u00e1s aparecem Cidade S\u00e3o Francisco (30,5%), \u00c1gua Fria (21,9%), Bosque da Sa\u00fade (21,4%) e Sapopemba (20%).<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade tamb\u00e9m subiu pelo 37\u00ba m\u00eas consecutivo, fechando em R$ 64,38. \u00c9 o maior valor de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019. O crescimento em rela\u00e7\u00e3o a julho foi de 0,62%. Somente neste ano, o pre\u00e7o m\u00e9dio na cidade subiu 7,62%. <\/p>\n\n\n\n

“O mercado imobili\u00e1rio paulistano continua aquecido. Diferentemente de outras cidades que vivem um cen\u00e1rio de desacelera\u00e7\u00e3o cont\u00ednua, S\u00e3o Paulo estabilizou a alta em 12 meses num patamar entre 9% e 10%, bem acima da infla\u00e7\u00e3o. Antecipar a procura pelo im\u00f3vel \u00e9 uma alternativa para economizar neste momento, destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.  <\/p>\n\n\n\n

A maior retra\u00e7\u00e3o foi registrada no Alto da Lapa, na Zona Oeste, onde os pre\u00e7os ca\u00edram 5,7% no per\u00edodo. Os outros bairros foram Cidade Patriarca (-4,9%), Vila Antonieta (-4,8%), Vila Madalena (-4,2%), Vila Constan\u00e7a (-0,5%) e Ch\u00e1cara Inglesa (-0,3%).<\/p>\n\n\n\n

Desconto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apesar de o pre\u00e7o subir constantemente na cidade, ainda h\u00e1 espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o. Dados do \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que o desconto m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es feitas em agosto foi de 3,6% – 0,1 ponto percentual abaixo do registrado em julho de 2024.<\/p>\n\n\n\n

“Pode parecer um percentual pequeno, mas ele \u00e9 bastante representativo, especialmente na compara\u00e7\u00e3o com os meses anteriores. Para o inquilino, \u00e9 uma sinaliza\u00e7\u00e3o de que vale barganhar um pouquinho. Para o propriet\u00e1rio, um aviso de que dar um desconto pode ser um bom neg\u00f3cio para n\u00e3o manter o im\u00f3vel parado, perdendo dinheiro, afirma o gerente de Dados do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Confira a lista dos 10 bairros mais valorizados no \u00faltimo ano:<\/strong><\/p>\n\n\n\n