{"id":3214,"date":"2024-10-21T17:53:10","date_gmt":"2024-10-21T20:53:10","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3214"},"modified":"2025-06-12T14:19:16","modified_gmt":"2025-06-12T14:19:16","slug":"2-em-cada-3-brasileiros-ja-deixaram-de-fechar-o-contrato-de-um-imovel-com-receio-de-fazer-um-mau-negocio-por-conta-do-preco-revela-datafolha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/2-em-cada-3-brasileiros-ja-deixaram-de-fechar-o-contrato-de-um-imovel-com-receio-de-fazer-um-mau-negocio-por-conta-do-preco-revela-datafolha\/","title":{"rendered":"2 em cada 3 brasileiros j\u00e1 deixaram de fechar o contrato de um im\u00f3vel com receio de fazer um mau neg\u00f3cio por conta do pre\u00e7o, revela Datafolha"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Dois em cada tr\u00eas brasileiros (65%) j\u00e1 deixaram de alugar, comprar ou vender um im\u00f3vel com medo de fazer um mau neg\u00f3cio por conta do pre\u00e7o, mesmo depois de muito tempo procurando ou esperando uma oferta. O dado faz parte de uma pesquisa in\u00e9dita realizada pelo Datafolha em parceria com o Grupo QuintoAndar, que revela as dificuldades enfrentadas pela popula\u00e7\u00e3o na hora de precificar um ativo residencial.<\/p>\n\n\n\n

Foram entrevistados mais de 2 mil inquilinos, compradores, vendedores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em todas as cinco regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a pesquisa, 84% dos entrevistados sentem que \u00e9 dif\u00edcil obter informa\u00e7\u00f5es precisas sobre o pre\u00e7o adequado de um im\u00f3vel. Esse obst\u00e1culo \u00e9 comum entre aqueles que desejam comprar, vender ou alugar.<\/p>\n\n\n\n

Essa quest\u00e3o \u00e9 especialmente relevante uma vez que mais da metade dos entrevistados (56%) afirma que o pre\u00e7o \u00e9 determinante na hora de tomar uma decis\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio. Al\u00e9m disso, para inquilinos e compradores, encontrar um im\u00f3vel dentro do valor que podem pagar \u00e9 a maior dificuldade citada (por 47% dos participantes) na hora de alugar ou comprar uma propriedade. O aspecto financeiro \u00e9 considerado mais importante do que saber se h\u00e1 problemas estruturais com o im\u00f3vel (34%) ou encontrar im\u00f3veis que atendam \u00e0s necessidades espec\u00edficas (32%).<\/p>\n\n\n\n

“A incerteza em torno do pre\u00e7o \u00e9 uma barreira que impede muitos brasileiros de realizar uma transa\u00e7\u00e3o, evidenciando a necessidade de fornecer cada vez mais informa\u00e7\u00f5es para que inquilinos, compradores e propriet\u00e1rios possam tomar decis\u00f5es mais balizadas, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, as principais dificuldades em precificar um im\u00f3vel ou entender se o valor cobrado faz sentido s\u00e3o: ter fontes confi\u00e1veis para se orientar (m\u00e9dia 6,4), saber se o pre\u00e7o est\u00e1 adequado na hora da decis\u00e3o (6,4) e avaliar o impacto das melhorias\/reformas feitas no im\u00f3vel (6,3). As notas foram dadas em uma escala de 0 a 10.<\/p>\n\n\n\n

A cultura da precifica\u00e7\u00e3o no Brasil<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os dados refor\u00e7am que a pr\u00e1tica de “gordura” no pre\u00e7o, que consiste em inflacionar um im\u00f3vel al\u00e9m de seu valor de mercado na expectativa de conceder desconto, \u00e9 uma estrat\u00e9gia comum no setor imobili\u00e1rio. Segundo a pesquisa, 53% dos entrevistados acreditam que os propriet\u00e1rios j\u00e1 colocam o pre\u00e7o acima esperando um desconto na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Essa vis\u00e3o \u00e9 confirmada pelos pr\u00f3prios propriet\u00e1rios de im\u00f3veis. Mais da metade deles (56%) afirma que coloca o pre\u00e7o acima j\u00e1 contando com o desconto na negocia\u00e7\u00e3o, enquanto 29% relatam que estipulam o valor que est\u00e3o dispostos a aceitar e abrem pouco espa\u00e7o para barganha. Apenas 16% dizem precificar no patamar que est\u00e3o dispostos a fechar um acordo, sem flexibilidade.<\/p>\n\n\n\n

Entre aqueles que desejam alugar ou comprar, 77% afirmam que iniciam a busca j\u00e1 pensando em obter um desconto. Al\u00e9m disso, mais da metade (52%) busca uma margem de negocia\u00e7\u00e3o entre 5% e 10% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

“Essa estrat\u00e9gia, muitas vezes, acaba prejudicando quem planeja vender ou alugar, em raz\u00e3o da sobreprecifica\u00e7\u00e3o, podendo, inclusive, impactar a liquidez do im\u00f3vel. Isso  pode desestimular tamb\u00e9m os compradores e inquilinos que buscam pre\u00e7os justos e transparentes. Os dados mostram que 78% j\u00e1 tiveram d\u00favidas se o pre\u00e7o anunciado tinha margem para negocia\u00e7\u00e3o, destaca o gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n

Metodologia da pesquisa<\/strong><\/p>\n\n\n\n


<\/strong>Ao todo, foram realizadas 2.005 entrevistas com a popula\u00e7\u00e3o brasileira com 18 anos ou mais, incluindo inquilinos, compradores, vendedores e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, em todas as cinco regi\u00f5es do pa\u00eds (Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste). H\u00e1, ainda, uma amostra representativa das regi\u00f5es metropolitanas de Rio, S\u00e3o Paulo e Belo Horizonte. A pesquisa foi feita entre os dias 27 de agosto e 12 de setembro de 2024 e tem uma margem de erro de dois pontos percentuais para mais ou para menos para o total da amostra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maioria da popula\u00e7\u00e3o (84%) diz que \u00e9 dif\u00edcil obter informa\u00e7\u00f5es precisas sobre o valor adequado de um determinado im\u00f3vel no pa\u00eds, mostra pesquisa encomendada pelo Grupo QuintoAndar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[204],"class_list":["post-3214","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-pesquisas-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\n2 em cada 3 brasileiros j\u00e1 deixaram de fechar o contrato de um im\u00f3vel com receio de fazer um mau neg\u00f3cio por conta do pre\u00e7o, revela Datafolha - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/2-em-cada-3-brasileiros-ja-deixaram-de-fechar-o-contrato-de-um-imovel-com-receio-de-fazer-um-mau-negocio-por-conta-do-preco-revela-datafolha\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"2 em cada 3 brasileiros j\u00e1 deixaram de fechar o contrato de um im\u00f3vel com receio de fazer um mau neg\u00f3cio por conta do pre\u00e7o, revela Datafolha - 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