{"id":3217,"date":"2024-11-04T17:56:07","date_gmt":"2024-11-04T20:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3217"},"modified":"2025-06-12T14:15:15","modified_gmt":"2025-06-12T14:15:15","slug":"preco-dos-imoveis-sobe-em-sp-e-no-rio-no-3o-trimestre-mas-abaixo-da-inflacao-mostra-relatorio-do-quintoandar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-dos-imoveis-sobe-em-sp-e-no-rio-no-3o-trimestre-mas-abaixo-da-inflacao-mostra-relatorio-do-quintoandar\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis sobe em SP e no Rio no 3\u00ba trimestre, mas abaixo da infla\u00e7\u00e3o, mostra relat\u00f3rio do QuintoAndar"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o dos im\u00f3veis \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro subiu ligeiramente no 3\u00ba trimestre do ano. A varia\u00e7\u00e3o, no entanto, foi menor que a infla\u00e7\u00e3o no mesmo per\u00edodo. \u00c9 o que revela o Relat\u00f3rio de Compra e Venda QuintoAndar, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

Os dados mostram uma alta de 0,1% no pre\u00e7o dos contratos fechados em S\u00e3o Paulo e de 0,56% no Rio de Janeiro em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior. J\u00e1 a infla\u00e7\u00e3o, de acordo com o IPCA (\u00edndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo), do IBGE, foi de 0,8% de julho a setembro.<\/p>\n\n\n\n

“O volume de vendas tem sido impactado por conta do cr\u00e9dito mais caro e dos juros mais altos. Com o aumento da taxa Selic e o reflexo disso na demanda, j\u00e1 que muitos t\u00eam adiado o sonho da casa pr\u00f3pria, \u00e9 de se esperar uma estabiliza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m nos valores dos im\u00f3veis, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. <\/p>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio do metro quadrado em S\u00e3o Paulo ficou em R$ 7.216. No Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio fechou em R$ 5.091.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilidade no Rio<\/strong>
No Rio de Janeiro, chama a aten\u00e7\u00e3o a rentabilidade potencial com o aluguel dos apartamentos vendidos no Centro. No acumulado de um ano, o percentual ficou em 8,6% – bem acima do verificado na cidade (6,9%).<\/p>\n\n\n\n

Para fazer o c\u00e1lculo, \u00e9 estimado o valor dos alugu\u00e9is tanto de im\u00f3veis desocupados quanto dos alugados, a partir de intelig\u00eancia artificial. S\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o diversos fatores, como o n\u00famero de dormit\u00f3rios e de vagas de garagem, localiza\u00e7\u00e3o e as condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio do m\u00b2 dos im\u00f3veis na regi\u00e3o central (R$ 4.791,70) tamb\u00e9m est\u00e1 abaixo da m\u00e9dia da cidade – e representa menos da metade do registrado na Zona Sul (R$ 10.307,70).<\/p>\n\n\n\n

Bairros mais caros em SP<\/strong>
Em S\u00e3o Paulo, o bairro de Pinheiros mant\u00e9m o posto de mais caro, mas o Brooklin j\u00e1 amea\u00e7a a lideran\u00e7a. Veja o ranking dos dez mais (com o respectivo valor do m\u00b2):<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Pinheiros – R$ 13.846<\/li>\n\n\n\n
  2. Brooklin – R$ 13.832<\/li>\n\n\n\n
  3. Vila Ol\u00edmpia – R$ 13.393<\/li>\n\n\n\n
  4. Itaim Bibi – R$ 12.500<\/li>\n\n\n\n
  5. Moema – R$ 12.063<\/li>\n\n\n\n
  6. Vila Mariana – R$ 10.617<\/li>\n\n\n\n
  7. Jardim Paulista – R$ 10.580<\/li>\n\n\n\n
  8. Vila Madalena – R$ 10.299<\/li>\n\n\n\n
  9. Lapa – R$ 9.674<\/li>\n\n\n\n
  10. Vila Leopoldina – R$ 9.632<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Filtros mais utilizados<\/strong>
    <\/strong>Apesar do filtro mais usado em ambas as cidades ser “apartamento cobertura, h\u00e1 uma diferen\u00e7a no restante da lista.<\/p>\n\n\n\n

    Em S\u00e3o Paulo, o top 5 \u00e9 formado por:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Apartamento cobertura<\/li>\n\n\n\n
    2. Ar-condicionado<\/li>\n\n\n\n
    3. Novos ou reformados<\/li>\n\n\n\n
    4. Vista livre<\/li>\n\n\n\n
    5. Arm\u00e1rios na cozinha<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      J\u00e1 no Rio, os 5 mais s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Apartamento cobertura<\/li>\n\n\n\n
      2. Sol da manh\u00e3<\/li>\n\n\n\n
      3. Vista livre<\/li>\n\n\n\n
      4. Arm\u00e1rios na cozinha<\/li>\n\n\n\n
      5. Chuveiro a g\u00e1s<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Em S\u00e3o Paulo, a alta foi de apenas 0,1%; no Rio, o valor cresceu 0,56%. A infla\u00e7\u00e3o no per\u00edodo de acordo com o IPCA foi de 0,8%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[210],"class_list":["post-3217","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-relatorio-de-compra-e-venda-quintoandar"],"acf":[],"yoast_head":"\nPre\u00e7o dos im\u00f3veis sobe em SP e no Rio no 3\u00ba trimestre, mas abaixo da infla\u00e7\u00e3o, mostra relat\u00f3rio do QuintoAndar - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-dos-imoveis-sobe-em-sp-e-no-rio-no-3o-trimestre-mas-abaixo-da-inflacao-mostra-relatorio-do-quintoandar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis sobe em SP e no Rio no 3\u00ba trimestre, mas abaixo da infla\u00e7\u00e3o, mostra relat\u00f3rio do QuintoAndar - Newsroom QuintoAndar BR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Em S\u00e3o Paulo, a alta foi de apenas 0,1%; no Rio, o valor cresceu 0,56%. 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