{"id":3223,"date":"2024-11-11T18:18:09","date_gmt":"2024-11-11T21:18:09","guid":{"rendered":"https:\/\/imprensa.quintoandar.com.br\/?p=3223"},"modified":"2025-06-12T14:13:22","modified_gmt":"2025-06-12T14:13:22","slug":"preco-do-aluguel-em-porto-alegre-tem-primeira-retracao-desde-a-tragedia-ambiental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-em-porto-alegre-tem-primeira-retracao-desde-a-tragedia-ambiental\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel em Porto Alegre tem primeira retra\u00e7\u00e3o desde a trag\u00e9dia ambiental"},"content":{"rendered":"\n

Confira o material completo aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o do aluguel em Porto Alegre apresentou, em outubro, a primeira retra\u00e7\u00e3o mensal desde a trag\u00e9dia ambiental, ocorrida em abril e maio deste ano. \u00c9 o que revela o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.<\/p>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio do metro quadrado chegou a R$ 36,84 em outubro – 1,16% abaixo do verificado em setembro. O movimento consolida o processo de desacelera\u00e7\u00e3o iniciado no m\u00eas anterior. Em julho e em agosto, as altas foram de 3,45% e 3,85%, respectivamente – as maiores de toda a s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada em 2019.<\/p>\n\n\n\n

O crescimento acumulado em um ano, que passou dos 20% em agosto, ficou em 16,86% em outubro – um patamar ainda elevado, mas que vem apresentando diminui\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos meses. <\/p>\n\n\n\n

“Os dados consolidam uma mudan\u00e7a no mercado de loca\u00e7\u00e3o da cidade, percebida a partir de setembro. Isso depois de um processo intenso de acelera\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o, reflexo das enchentes e da nova din\u00e2mica imposta na capital ga\u00facha, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar. “\u00c9 preciso acompanhar esse cen\u00e1rio nos pr\u00f3ximos meses para entender se o pre\u00e7o voltar\u00e1 a um patamar pr\u00f3ximo do registrado no in\u00edcio de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Em outubro, todas as tr\u00eas tipologias de im\u00f3veis monitoradas pela pesquisa apresentaram redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os em compara\u00e7\u00e3o com setembro. As resid\u00eancias de tr\u00eas quartos foram as que registraram a maior desvaloriza\u00e7\u00e3o mensal (-1,78%), ao pre\u00e7o de R$ 34,89 por metro quadrado. <\/p>\n\n\n\n

Houve ainda uma readequa\u00e7\u00e3o dos valores em boa parte dos bairros. Quase metade (20 dos 42) registrou desvaloriza\u00e7\u00e3o em outubro, em compara\u00e7\u00e3o com setembro. <\/p>\n\n\n\n

“As regi\u00f5es mais altas ainda t\u00eam sido mais buscadas. Mas o pre\u00e7o subiu de forma bastante expressiva em quase toda a cidade ap\u00f3s as enchentes. Em compara\u00e7\u00e3o com o ano passado, somente dois bairros est\u00e3o com o pre\u00e7o menor. O que se v\u00ea agora \u00e9 uma reacomoda\u00e7\u00e3o dos valores, algo natural, diz Reis.<\/p>\n\n\n\n

Os bairros mais valorizados nos \u00faltimos tr\u00eas meses s\u00e3o: Tr\u00eas Figueiras (28,1%), Santa Cec\u00edlia (24,1%) e Teres\u00f3polis (23%). Na outra ponta, os tr\u00eas com a maior queda no pre\u00e7o s\u00e3o: Passo D’Areia (-10,1%), Petr\u00f3polis (-7%) e Auxiliadora (-6,5%).<\/p>\n\n\n\n

Sobre o \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A metodologia do \u00edndice usa um modelo de pre\u00e7os hed\u00f4nico, flex\u00edvel, e incorpora dezenas de vari\u00e1veis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precis\u00e3o dos dados. Fatores como tamanho, n\u00famero de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, s\u00e3o levados em conta. Como resultado, o \u00edndice se mostra um retrato fiel das tend\u00eancias no mercado.<\/p>\n\n\n\n

O \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb est\u00e1 em S\u00e3o Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Bras\u00edlia e tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com\/indice-de-aluguel\/<\/a> para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Valor m\u00e9dio caiu 1,16% em outubro ap\u00f3s quatro meses de aumento, revela \u00edndice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[191],"tags":[206],"class_list":["post-3223","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tendencias-e-dados","tag-indice-de-aluguel-quintoandar-imovelweb"],"acf":[],"yoast_head":"\nPre\u00e7o do aluguel em Porto Alegre tem primeira retra\u00e7\u00e3o desde a trag\u00e9dia ambiental - Newsroom QuintoAndar BR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.quintoandar.com.br\/newsroom\/preco-do-aluguel-em-porto-alegre-tem-primeira-retracao-desde-a-tragedia-ambiental\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pre\u00e7o do aluguel em Porto Alegre tem primeira retra\u00e7\u00e3o desde a trag\u00e9dia ambiental - 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